周峰
- 作品数：14 被引量：37H指数：3
- 供职机构：上海市第一中级人民法院更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理文学建筑科学更多>>
- 出租人应对地铁施工导致的房屋损坏承担瑕疵担保赔偿责任被引量：1
- 2011年
- 随着城市交通规划和建设的发展,轨道交通的需求大增,在地铁施工中不可避免地会给沿线房屋造成部分影响。因地铁施工造成房屋损坏而引发的租赁合同当事人之间的纠纷,在司法实践中已不乏案例。在此类案件中,地铁施工造成的房屋损坏是否属于出租人的担保责任范围?对地铁施工导致的房屋损坏继而造成的承租人经济损失,承租人究竟是向地铁施工方主张损失赔偿,还是应向出租人诉请赔偿?
- 周峰李兴
- 关键词：瑕疵担保责任赔偿责任租赁房屋出租人合同法总则
- 我国目前限制竞争协议现状分析及进行法律规制的论证被引量：2
- 2005年
- 对限制竞争协议行为进行监督控制,是反限制竞争法的一个重要立法原则,它对于维护竞争的自由和公平至关重要,我国将来也必然会将其纳入规制范围。本文从限制竞争协议的表现形式、法律规制等方面出发,研究了国外对限制竞争协议行为进行规制的法律制度和我国经济生活中存在的问题,并在此基础上提出了我国规制竞争协议的立法建议。
- 周峰
- 关键词：限制竞争协议跨国公司法律规制反限制竞争法监督控制规制范围
- 合同解除后可得利益损失应获赔偿
- 2014年
- 案情简介2010年7月23日,A公司与B公司签订《虹口钢质防火卷帘(复合型)合同》一份,约定A公司向B公司提供上海龙之梦虹口购物中心的防火卷帘(门)及安装,制作规格尺寸为现场测量,单价每平方米320元,暂估数量为8500平方米,暂估金额为272万元……由于B公司一直没有按照合同约定向A公司支付首付款,也未通知A公司进场施工,故A公司于2010年8月9日发函给B公司。
- 周峰吴丹
- 关键词：合同解除损失赔偿首付款单方解除约定违约金
- 商品房买卖合同纠纷中开发商的几类违约责任认定被引量：1
- 2010年
- 自最高人民法院于2003年发布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)以来,房地产市场继续蓬勃发展,商品房买卖合同(即司法解释中所指的"房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同",即俗称的"一手房买卖合同")纠纷日益增多,尤其购房者的权利意识日渐增强。
- 周峰李兴
- 关键词：违约责任购房者开发商商品房买卖合同纠纷
- “一房二卖”合同效力的判定规则
- 2011年
- 案情简介
2002年马某以115万元的价格购买了上海某小区的一处预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签订的购房合同约定，签约当日由张某先支付总房价的50％，马某将房屋交付给张某，余款由张某在60天内支付，支付余款当天双方共同至房屋交易中心办理过户手续。后张某按约支付了房款并实际占有了该房屋，并开始对房屋进行装修，但产权过户手续并未按期完成。
- 周峰毛慧芬严卫忠
- 关键词：合同效力过户手续合同约定交易中心商品房
- 审理劳动争议案件应把握好几个关系
- 1996年
- 如何针对劳动争议中出现的新问题审理好案件,是目前审判工作中值得研究的新课题。我们认为,在具体案件审理时应着力把握好以下几个关系: 1.企业的厂规厂纪和国家的法律法规的关系。 《劳动法》规定:“用人单位应当依法建立和完善规章制度,保障劳动者享有权利和履行劳动义务。”根据《劳动法》规定,“厂规厂纪”
- 周峰
- 关键词：举证责任倒置《劳动法》法律法规违反法定程序
- 优先租赁权是债权性质的优先缔约权被引量：5
- 2011年
- 【裁判要旨】优先租赁权是由当事人约定产生的同等条件下的优先缔约请求权，既不具备对抗第三人和物权的效力，也不具备单方形成新合同关系的效力，对该请求权不宜通过强制履行的方式进行保护。原合同到期终止后，承租人依据优先租赁权抗辩出租人提出的返回租赁物请求及要求判令出租人与其签订新租赁合同的诉请．均不应支持。
- 周峰叶兰李兴
- 关键词：租赁权缔约权债权合同关系当事人约定租赁合同
- 商业优先租赁权的行使条件与救济途径探析被引量：3
- 2014年
- 优先租赁权是基于合同约定产生的债权,面对相关纠纷的处理,司法裁判需要在承租人的优先权利与出租人的缔约自由间进行衡平,对承租人的权利边界与出租人的责任范围作出合理认定。承租人行使优先租赁权的前提是具备与第三人"同等"的条件,基于租赁关系的持续性与人身信赖属性,此类"同等条件"的基本要件是租金、租期,并包括一般社会观念下的基本人身信赖感,但不应将一般承租人所不具备的特殊优势条件纳入其中。侵犯优先租赁权的行为是一种违约行为,优先租赁权的司法救济应适用违约赔偿的认定思路,在严格审查损失范围的前提下,保护承租人的信赖利益,但不应涉及可得利益;对于承租人提出的确认合同无效及强制缔约的请求,均不应支持。
- 周峰李兴
- 关键词：违约赔偿
- 房屋买卖居间合同纠纷中“跳中介”现象的法律问题研究——以居间合同的信息匹配属性与复合型构造为视角展开被引量：13
- 2011年
- 房地产居间纠纷历来是审判实践中的难点,由于居间合同的特殊性以及长期以来对一些基本问题未形成统一认识,居间纠纷处理中的执法不统一现象仍然比较常见,尤其是对当前房地产交易中频繁出现的＂跳中介＂现象如何认定、处理,实务界分歧较大,这在一定程度上也影响到当前整个新兴房地产中介市场的健康发展和规范建设。
- 周峰李兴
- 关键词：房地产中介市场居间合同合同纠纷房屋买卖房地产交易
- 同一主体在关联法律关系中具有多重身份时的权利义务
- 2008年
- [裁判要旨]在民事活动中，经常出现同一民事主体在相关联的几个民事关系中处于不同的主体地位、具有多重身份的情况，特别是同一主体在原有的关联法律关系中出现新的身份时，其新的权利义务是否能与原权利义务相互抵消、引起原权利义务的灭失？通过对本案的分析，可以得出结论：同一民事主体在关联法律关系中具有多重身份时，并不影响该主体意志的单一性，但各身份的行为和权利义务具有独立性，各行为应视为不同主体做出。各权利义务不必然具有互抵性。
- 周峰孔美君孙晓光
- 关键词：权利义务多重身份法律关系民事主体民事活动民事关系
