毛慧芬
- 作品数：3 被引量：4H指数：1
- 供职机构：上海市第一中级人民法院更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理建筑科学更多>>
- “一房二卖”合同效力的判定规则
- 2011年
- 案情简介
2002年马某以115万元的价格购买了上海某小区的一处预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签订的购房合同约定，签约当日由张某先支付总房价的50％，马某将房屋交付给张某，余款由张某在60天内支付，支付余款当天双方共同至房屋交易中心办理过户手续。后张某按约支付了房款并实际占有了该房屋，并开始对房屋进行装修，但产权过户手续并未按期完成。
- 周峰毛慧芬严卫忠
- 关键词：合同效力过户手续合同约定交易中心商品房
- 房屋买卖中的优先购买权被引量：4
- 2002年
- 房屋优先购买权是一项重要的民事权利 ,对于房屋优先购买权的权利主体及其权利冲突解决方法的确定 ,在司法审判实践中具有重要的意义。首先 ,房屋共有人的优先购买权问题 ,应按按份共有和共同共有两种情况分别处理。其次 ,应依法保护房屋承租人的优先购买权。再次 ,房屋共有人的优先购买权应当优先于房屋承租人的优先购买权。最后 ,房屋所有权人出售房屋时 。
- 毛慧芬
- 关键词：优先购买权共有人房屋承租人按份共有售房房屋买卖
- “一房二卖”合同效力的判定规则
- 2010年
- 房屋所有权人依法享有对房屋的处分权,在普通的"一房二卖"的现象中,根据物权法确定的不动产物权变动以登记为准的原则,房屋所有权人在已与购房者订立买卖合同,但并未完成过户的情况下。
- 周峰毛慧芬严卫忠
- 关键词：合同效力房屋所有权人不动产物权恶意串通处分权
