董德坤
- 作品数：14 被引量：158H指数：5
- 供职机构：青岛理工大学管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中国科学院知识创新工程重要方向项目山东省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程政治法律更多>>
- 基于土地收益的农村宅基地产权分析被引量：12
- 2007年
- 农村宅基地是农民生产生活的基础条件之一,尽管其所有权归集体所有,但事实上的国家管理和农民的实际无偿占有使用,使其集体所有的属性被弱化。拆迁的强制性、房屋买卖的受约束性,使在这两种交易方式中农民的宅基地收益不完全,但对农民部分的收益补偿也说明农民享有宅基地产权中的一组权利束;但就出租而言,集体土地与国有土地房屋的出租收益不具有差异性,农户拥有较完整的土地出租收益权。
- 董德坤鲁金萍
- 关键词：农村宅基地产权产权属性
- 河北省能源消费、碳排放与经济增长的关系被引量：90
- 2011年
- 经济发展离不开能源消费,而能源消费引起了大量的碳排放,能源消费、碳排放与经济增长之间的关系研究对实施节能减排、发展低碳经济具有至关重要的意义。本文基于统计年鉴数据,测算了河北省1980年-2009年能源消费引起的碳排放总量,并分能源类别测算了煤炭、石油、天然气三种一次能源的碳排放量,在此基础上做了其变化轨迹分析及与京津地区的比较分析。结果表明:从1980年-2009年,河北省碳排放总量及煤炭、石油、天然气引起的碳排放量总体呈上升趋势,碳排放主要来自于煤炭消费,与京、津两市相比,河北省自2000年后碳排放量增长迅速。之后,本文分别从近似关系和脱钩关系两个角度刻画了能源消费、碳排放量与经济增长之间的关系。近似关系主要表现在:1980年-2009年,河北省能源消费总量与碳排放总量的变动趋势近似;能源强度与碳排放强度的变动趋势近似。脱钩关系主要是基于脱钩理论及脱钩弹性指数给予了定量表达,即在1980年-2009年期间,碳排放与经济增长的脱钩弹性指数类型、能源消费与经济增长的脱钩弹性指数类型在同年份表现完全一致,且在大部分年份指向弱脱钩状态,脱钩程度受宏观经济形势、产业结构、能源消费结构、经济发展模式、技术进步等因素的影响而变动,未来一定时期内弱脱钩发展趋势可能仍将持续。本研究结果将对河北省制定碳减排和能源发展战略及策略提供科学依据。
- 武红谷树忠周洪王兴杰董德坤胡咏君
- 关键词：经济增长碳排放能源消费脱钩分析
- 业主委员会成立困难原因及对策研究——以青岛市黄岛区为例被引量：1
- 2018年
- 由于我国业主委员会制度发展比较晚,相关的立法规定并不健全,实际操作也不够规范,因此本文从业主委员会日常运作微观实践层面,通过调查问卷实际数据描述统计分析和实地访谈,对业委会现存问题进行统计分析,从立法政府部门、业主本身和物业公司及开发商三方面进行原因分析,最终得出结论并提出改进措施建议。
- 董德坤陆亚萍张俐
- 房地产税基评估体系构建的国际比较与启示被引量：1
- 2017年
- 十八届三中全会之后,房地产税立法提上日程,为确保我国房地产税征收工作的顺利开展,房地产税的征收与房地产税税基评估体系的构建应统筹进行,构建普遍适用的房地产税基评估实施框架成为重中之重。基于此本文介绍了各国房地产税税基评估体系的构建现状,对各国的课税依据、征税对象、评估方法、评估模式、评估机构、评估周期等方面进行对比分析,从中获得启示并应用到我国房地产税基评估体系的构建中。
- 董德坤侯晨时妍张俐陆亚萍
- 关键词：房地产税
- 迁村并居的社区居民满意度研究--基于齐河县南北社区的调查分析被引量：5
- 2017年
- 居民满意度是衡量迁村并居项目是否成功的重要指标。本文运用实地调查与座谈、二元Logistic回归分析等手段与方法,深入分析了山东省齐河县南北社区居民对迁村并居的满意度及其主要影响因素。研究表明,新社区建设显著提高了农村基础设施和公共服务设施完善程度,改善了居民的生活居住环境。居民的总体满意度水平较高,平均分值达到了8.03;但社区规划功能不足、置换补偿标准不合理等降低了居民的满意程度。受访者文化程度、家庭长期从事非农工作人数、原有房屋价值、家庭农用地面积、合并后家庭生活成本变化、装修及家具购置支出、购买房屋支出、生活居住倾向等因素对居民满意度呈显著影响;总体来看,经济因素仍是影响居民满意度的重要因素。建议政府今后实施类似项目时,应从政策宣传、居民参与、规划设计、补偿方案、迁后发展等方面入手统筹规划,提升居民的参与度及满意度,规避项目实施风险。
- 董德坤时妍沈飞谷树忠
- 关键词：居民满意度LOGISTIC模型
- 山东省典型案例区耕地保护经济合理性研究
- 2011年
- 耕地转为建设用地能产生高额的土地增值收益,因而建设占用是我国耕地减少的重要因素之一,对建设用地的控制是保持耕地稳定的必不可少的一环。因此,构建了耕地保护经济合理性一般均衡分析理论模型。模型研究表明,为有效控制建设用地对耕地的占用,必须将土地出让收益与种植业收益比保持在一定限度内。山东省典型案例区耕地保护实证表明,在耕地变化驱动因素保持不变、提高5%和降低5%的3种情景下,为保持现有耕地面积不减少、土地增值收益惠及农民、政府(地方政府、省级和中央政府)土地出让收益不受损、土地使用者承担相应耕地保护责任,典型案例区单位面积土地出让收益与种植业收益比年变化率至少应保持在1.09%-8.75%之间;单位面积土地出让收益与粮食收益比年变化率应至少保持在4.24%-10.78%之间。上述结果可以为我国耕地保护政策的制定提供参考。
- 王兴杰谷树忠董德坤张新华武红周洪
- 关键词：耕地保护经济合理性利益相关方土地出让
- 土地财产权保护视角下农村土地增值收益分配机制创新探析被引量：1
- 2015年
- 集体土地使用权资本化有利于提高土地要素配置效率,是提高农民财产性收入的重要途径。由于制度设计的缺陷和法律法规的缺失,我国农民土地财产权的物权法属性没有得到体现,农民被排斥在土地增值收益分配系统之外。新型城镇化背景下,应建立农民分享土地增值收益的长远机制,进一步深化农村产权制度改革,以法规形式明确和规范土地资产的物权性质,使农民真正成为土地财产主体,赋予其市场交易主体地位,凸显农村集体土地资产价值,切实有效地利用土地财产自身的增值功能实现农民收入的持续增长。农村土地增值收益分配机制创新应注重改革现有土地征收制度,确权明晰土地产权关系,构建城乡一体化建设用地市场。
- 汤青慧董德坤朱珊
- 关键词：农村集体土地农民土地财产权土地征收制度
- 基于“荷兰病”效应的欠发达资源富集区“资源诅咒”现象识别--以贵州省毕节地区为例被引量：21
- 2009年
- 一般来说,丰富的自然资源对于一个国家或地区的发展具有重要的推动作用。然而,诸多事实表明,一些自然资源富集的国家和地区并没有因此而获得经济的持续增长,从表面上看,丰富的自然资源反而起到了一定的阻碍作用,这就是所谓的"资源诅咒"。本文在对欠发达资源富集区以及"资源诅咒"、"荷兰病"效应做了简要介绍的基础上,选取贵州省毕节地区作为欠发达资源富集区的典型实例,对该地区1996年～2005年采掘业和制造业产值及其从业人员数、科学事业费、科技三项费用等指标与经济增长的关系进行了初步的经验判断,结果表明该类地区具有陷入"资源诅咒"困境的可能性。然后在对经典"荷兰病"模型做了一定改进后,利用SPSS12.0统计分析软件结合毕节地区1996年～2005年资本投入数据,对其与经济增长率的关系做了多元线性回归分析,进一步验证了欠发达资源富集区终将遭遇"资源诅咒"困境的假设。
- 鲁金萍董德坤谷树忠常近时
- 关键词：欠发达资源富集区可持续发展
- “农村土地承包关系长久不变”政策实施的前瞻性问题被引量：4
- 2011年
- 土地承包关系"30年不变"向"长久不变"的转变涉及到广大农民的根本利益,需要谨慎而稳步推进。政策的全面实施仍面临着诸多问题需要解决,从对"长久不变"的理解与界定、效率与公平的兼顾、农村女性的土地权利保障、征地补偿与集体建设用地流转收益分配、政策实施的路径、相关的制度配套改革与完善等几个方面进行简要探讨。
- 董德坤谷树忠沈飞
- 关键词：农村土地承包关系
- 让低效地向高效地变身被引量：2
- 2013年
- 当下，推进生态文明、建设美丽中闭号角的吹响，强烈呼唤一套新型土地制度供给和管理决策机制的面世，来支撑存量建设用地挖潜工作日点到面的快速扩散升级，实现我同建设用地的空间优化布局。而开发城市低效土地，拓宽发展新空间，是提高城镇化质量，
- 张富刚刘燕萍董德坤
- 关键词：建设用地城镇化质量生态文明
