苏艳
- 作品数：64 被引量：14H指数：2
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- 持有型物业究竟要怎么发展？
- 2016年
- 今年以来，不少城市的土地市场都可谓火得发烫。一线城市的宅地市场甚至出现了逢地必于的局面，新拍的地价基本超过了周边存售房价的水平，
- 苏艳
- 关键词：物业城市房价地价
- 保障房如何合理保障
- 2012年
- 当前，我国正处在经济转轨和社会转型的重要时期，伴随着经济快速发展，城市中低收入群体的住房保障问题是我国政府目前急需解决的重要问题。在去年成功完成开工1000万套以后，2012年全国将开工建设保障性住房700万套以上，竣工保障性住房500万套，按照建设周期，预计到2013年将迎来保障性住房的大规模分配，如何公正地实现保障房的分配，关系着千家万户“住有所居”梦想的实现，也考验着政府的公信力及社会管理能力。
- 苏艳
- 关键词：住房保障中低收入群体社会管理能力经济转轨建设周期
- 轨道交通地下商业研究
- 2014年
- 近年来,我国各大城市地铁建设步伐加快,伴随着地铁线路的不断增多,相应的轨交站点和基地也快速增加。国家发改委公布信息显示,截至2013年,国内已有36个城市地铁建设规划获批,规划总线路177条,预计未来将建设超4000个轨交站点,这些轨交站点的站厅、折返层、地上空间将形成大量的商业网点,轨交商业的发展将成为大城市商业的重要组成部分。
- 苏艳
- 关键词：轨道交通地铁线路国家发改委地铁建设信息显示城市地铁
- 高房价逐渐成为产业发展之殇
- 2016年
- 相信近期不少人都有关注华为搬离深圳的事情，新址选在了东莞。华为作为中国企业的佼佼者，极富创新力和发展前景，是深圳作为国内最有活力的城市的代名词之一，当然随着公司的良好发展，华为的员工收入也非常具有竞争力。但目前，作为一家优秀的民营企业，深圳的名片之一，华为被迫离开了深圳，可以说，是深圳的高地价、高房价赶走了华为，赶走了持续的创新动力。
- 苏艳
- 关键词：房价民营企业创新动力华为
- 我国房地产行业的繁荣期已过
- 2016年
- 回顾2015年,房地产行业的表现：一是行业投资和市场销售呈现逆向现象,投资冷销售热;二是去库存成为热点,城市之间的分化加深,就房地产市场来看,一线城市和其他城市不再属于＂一个天下＂;三是房企转型创新从意愿变为多种实践,包括金融、互联网创新等;四是房企的高管纷纷离职,超出预期。房地产行业的繁荣期显然已经过去了,它似乎既不需要这么多人,也不那么赚钱了,剩下的只是压力和困难。
- 苏艳
- 关键词：繁荣期一线城市房地产开发合作建房中国房地产
- 两会报告吹来政策春风,福建率先强力救市
- 2015年
- 过去五年的房地产调控政策可谓如山车下行，一路直下，房地产市场也开始大起大落、区域分化。在宏观经济下行压力不断增加的背景下，今年“两会”中，政府对房地产行业的态度开始有了根本性的转变，以往频频出现的“抑制”“调控”等词汇开始淡出视野，取而代之的是“稳定”“支持”等明显刺激性的措辞。尤其是支持改善性住房需求的提法更是引起诸多联想。福建省就率先发布了全方位救市政策。
- 苏艳
- 关键词：房地产调控政策救市政策两会房地产行业大起大落
- 房地产开发企业融资创新分析被引量：3
- 2016年
- 房地产业作为典型的资金密集型产业,对金融行业有着很强的依赖性,货币政策、金融环境的变化直接影响房地产市场.近两年房地产行业逐渐趋于成熟,房企之间的竞争明显加剧,其中资金成为最为核心的竞争力,一些融资渠道少、融资成本高的中小房企开始面临生存危机.为此,国家不断调整房企融资政策,房企也开始尝试和拓展新的融资途径,如发行房地产信托基金、发行企业债券、众筹等.
- 苏艳
- 关键词：融资创新资金密集型产业房地产信托基金房地产行业金融行业
- 本轮楼市疯狂的主要诱因剖析
- 2016年
- 中秋节过后上班的第一天,不少朋友发来微信,问对各地楼市的疯狂现象怎么看,其中几个朋友把济南、成都的抢房照片都发过来了,还有一些购房者也晒抢房经历,的确让人看了叹为观止,更让没钱炒房的人望洋兴叹。面对朋友们集中式的问题：对未来楼市怎么看,这么疯狂到底正常不正常,实体经济真的差到这种地步了吗？
- 苏艳
- 关键词：房价指数首付款比例商品住宅价格首付比例商品房市场
- 楼市降温，金融环境欠佳，房企要谨防资金危机
- 2014年
- 要说近期媒体最热衷报道的房地产企业新闻，非融创入主绿城莫属了。业内人士纷纷惋惜绿城老板宋卫平的江湖隐退，痛惜完美产品主义最终输给了大势而走向末路。尽管宋卫平在其公开信上讲“天下本一家，有德者掌之”，但从媒体对其采访中，也可以看出对现阶段房地产市场局面的无奈，宋卫平在采访中说：“你看我们6年前在无锡买的地，如今变成了巨大的库存压力——供应量70亿元，
- 苏艳
- 关键词：金融环境房地产市场楼市企业新闻
- 面对电商,商业地产何以安身立命
- 2014年
- 今年以来,各大房地产开发企业都在谈互联网思维,年初万科学习小米、邀请马佳佳讲课更是在行业内掀起了一阵互联网热风。互联网的崛起、电子商务的快速发展,一时间让传统行业找不着北了。电商即电子商务,实际上也是商业形式的一种,是和实体商业相对应的一种商业模式。
- 苏艳
- 关键词：房地产开发商房地产市场房地产经济房价
