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江浙沪地区城市建设用地环境效率评价——基于三阶段DEA与Bootstrap-DEA方法被引量：5: 2017年; 城市土地资源短缺、环境污染严重、利用率偏低已经成为制约城市化水平的关键性因素,而解决这些问题关键在于建设用地环境效率的提高,因此客观正确地对城市建设用地环境效率进行评价具有重大意义。本文采用三阶段DEA与Bootstrap-DEA方法,对江浙沪地区25个城市在2002-2013年间的城市建设用地环境效率、空间格局演变及其特征进行分析。为了使现实评估精确可行,剥离了外部环境因素、随机误差、样本敏感性及生产前沿面完全效率状态的影响。研究结果表明:各年环境效率受环境因素和随机误差的影响被低估;DEA有效和非有效城市在空间布局上呈"小集中—大分散(上集中,下分散)"的分异特征,江苏省环境效率发展不均衡态势相对明显;苏北、长三角、浙南地区都符合"纯技术效率>规模效率>综合效率"的规律,且都呈现出"浙南>长三角>苏北"的格局;省内环境效率发展不平衡,呈现出"苏南>苏中>苏北,浙中>浙东>浙西"的格局。; 吴振华唐芹王亚蓓

桂林市商品住宅价格微观影响因素分析被引量：3: 2015年; 城市商品住宅价格不仅受宏观因素的影响,而且受微观因素的影响。分析微观因素对住宅价格的影响,有利于消费者做出合理的购房决策。通过对影响商品住宅价格的主要微观因素进行归纳,分析影响城市商品住宅价格微观因素的构成,以桂林市为例,运用主成分分析和多元线性回归分析的方法进行实例分析:采用主成分分析法筛选出影响商品住宅价格的主要因子,并对入选因子进行全回归分析,以确定影响城市商品住宅价格的主要微观因素。; 吴振华王亚蓓唐芹; 关键词：商品住宅价格主成分分析多元线性回归分析

深圳市商品住宅价格系统动力学模型仿真与政策实验被引量：2: 2015年; 建立深圳市商品住宅价格系统动力学模型,对仿真结果进行短期和长期分析,明确商品住宅价格、人均可支配收入、商品住宅开发投资、GDP等主要指标的变化趋势以及影响商品住宅价格变化的时间顺序,探索商品住宅价格上涨的主要原因。选择中长期贷款利率、税率和基建投资比例、人口自然增长率和基准地价等指标,进行单一指标和多项指标政策实验,寻求商品住宅价格宏观调控的有效手段。研究结果表明:人口自然增长率、税率和基准地价等指标对商品住宅价格、房价收入比的影响更加显著;多项指标政策综合调控效果比单一指标政策更加显著,但不一定优于单一指标调控效果的简单叠加。; 吴振华王亚蓓唐芹; 关键词：商品住宅价格系统动力学模型仿真

江浙沪地区城市建设用地生态效率评价——基于三阶段DEA与Bootstrap-DEA方法被引量：9: 2016年; 城市土地资源短缺、环境污染严重、利用率偏低已经成为制约城市化水平的关键性因素。选取江浙沪地区作为研究对象,探索性地运用三阶段DEA与Bootstrap-DEA方法对该地区25个城市在2009~2012年间的城市建设用地生态效率、空间格局演变及其特征进行实证分析,剥离了外部环境因素、随机误差、样本敏感性及生产前沿面完全效率状态的影响,为现实评估城市建设用地生态效率提供了更为精确可行的方法。研究结果表明：1传统DEA测度的技术效率,纯技术效率和规模效率都被不同程度地高估或低估;2自2011年以来,大部分城市的决策与管理水平都趋于成熟,但仍处于规模报酬递增阶段;3由空间演变过程来看,各城市的生态效率值在这4年间都有不同程度的提升,尤其是2011年以后,整体升幅显著。根据Bootstrap纠偏以后得到DEA排名,上海市建设用地利用水平最高,苏南地区高于苏北地区,浙东地区高于浙西地区,城市建设用地生态效率与地区经济发展水平、前期资源消耗及后期环境污染控制等多方面因素有关。; 吴振华唐芹王亚蓓

基于三阶段DEA模型的城市土地利用经济效率分析——以江浙沪地区为例被引量：16: 2016年; 城市土地资源短缺、利用率偏低已经成为制约地区经济发展的关键性因素。选取江浙沪地区作为研究对象,运用三阶段DEA模型对该地区25个城市在2009-2012年间的土地利用经济效率进行实证分析。首先,运用传统DEA方法将技术效率分解为纯技术效率和规模效率。其次,运用SFA模型剔除外部环境因素和随机误差的影响,得到新的投入变量。最后,将新的投入变量和原始产出变量重新代入传统DEA模型,得到更加准确的效率值。结果表明,纯技术效率被低估,技术效率和规模效率被较大程度高估;大部分城市的决策与管理水平都较为成熟,但仍处于规模报酬递增阶段;上海和苏州的土地利用水平最高,江苏省的苏南地区高于苏北地区,浙江省的浙东地区高于浙西地区,城市土地利用经济效率与地区经济发展水平和产业结构高度相关。; 吴振华唐芹蒋红; 关键词：三阶段DEA模型

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唐芹