张河水
- 作品数：10 被引量：51H指数：5
- 供职机构：武汉大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律更多>>
- 中国房地产税收制度改革研究
- 房地产业在国民经济发展中发挥着重要的作用，而房地产税收又是国家财政收入的重要来源，但中国现行房地产税收制度中却存在着诸多的问题，这就要求我们对其进行改革。要改革中国现行房地产税收制度，首先必须对中国现行房地产税收制度有一...
- 张河水
- 关键词：房地产税收制度
- 文献传递
- 中国城市住房供给与需求的初步测算被引量：3
- 2013年
- 伴随着城市化的发展，越来越多的人聚集到城市，成为城市常住人口，城市居民住房问题己成为社会最关注的问题之一。中国城市住房目前的供给和未来的需求状况如何，城市未来需要新建多少住房才能满足居民住房需求，这些都是值得我们深入研究的问题。
- 曾国安张河水
- 关键词：城市住房常住人口住房问题
- 公共租赁住房引入民间资本的思考——以武汉市为例被引量：1
- 2011年
- 1武汉市公共租赁住房融资现状
（1）公共租赁住房规模加大
2011年初，中央提出五年建设3600万套保障住房的规划目标以后，按照国家及省市人民政府要求，武汉市对“十二五”保障性住房总体目标进行了调整。要求“十二五”期间，供应各类保障性质住房1350平方米，26．9万套，改造棚户区13．1万户，合计完成保障性安居工程40万套（户），其中：
- 张河水阙小虎
- 关键词：租赁住房民间资本融资现状安居工程
- 中国房地产市场调控的研究状况及思考被引量：12
- 2011年
- 房地产市场调控已成为宏观经济调控的重要内容,也已成为民生问题的热点之一。学术界对中国房地产市场调控问题展开了多方面的研究,其中主要包括房地产市场调控的必要性、调控目标、调控原则、调控方式、调控的政策手段、调控制度以及调控效果等方面。现有研究成果既有对问题的解释,也有相应的政策建议,但歧见仍多。要为制定合理的房地产市场调控政策提供可靠的理论依据,尚需对房地产市场调控的各主要问题展开进一步的深入研究。
- 曾国安张河水
- 关键词：房地产市场调控
- 中国城市土地价格与商品房价格关系的检验被引量：13
- 2013年
- 土地价格与商品房价格到底是什么关系,是地价推高房价,还是房价推高地价,学术界一直存有争议。从逻辑上看,两者的相互影响是存在的,但具体是什么影响,则应进行实证分析。1998年以来,地价和房价均呈现出长期上升的趋势,以地价和房价来衡量的地价占房价的比重也呈现出长期上升的趋势。通过构建城市土地价格与商品房价格的四象限模型所进行的分析也发现,土地价格的变化会引起商品房价格的变化,土地价格的上升会推动房价的上涨。运用2002年1月至2012年12月中国商品房月度销售价格和单位面积土地购置费月度投资额的对数数据所进行的实证检验发现,商品房价格与土地价格呈正向协整关系,土地价格的均衡反向修复机制不成立,且从长期来看,商品房价格不是土地价格的Granger原因,土地价格是商品房价格的Granger原因,由此来看,要降低商品房价格就必须降低土地价格。
- 曾国安张河水
- 关键词：土地价格商品房价格四象限模型实证检验
- 公共租赁住房民间融资模式探讨被引量：2
- 2011年
- 2011年,中央政府把保障房作为一项重要的民生工程。从这一年起,逐步调整保障住房的结构,公租房建设逐渐成为保障性住房建设的主力。相对于经济适用住房、两限房和棚户区改造等保障方式,公共租赁住房的融资状况更令人堪忧。
- 张河水阙小虎
- 关键词：租赁住房经济适用住房棚户区改造民生工程
- 论中国城市化过程中的城市住房保障需求与供给增长思路被引量：6
- 2011年
- 城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响。中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势。新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长。
- 曾国安张河水胡晶晶
- 关键词：城市化住房保障公共租赁住房
- 论中国参与反国际垄断的必要性、面临的障碍及对策
- 2012年
- 中国加入WTO以后,为更好地保护国内生产者和消费者免受国际市场上垄断行为的影响,反垄断机构必须积极参与反国际垄断。目前中国参与反国际垄断在立法和执法两方面都存在重大障碍,并且缺乏国际合作与反垄断经验,中国必须对反国际垄断持积极的态度,加快制定和完善反垄断立法,建立和完善反垄断执法体系、程序和惩罚机制,不断加强反垄断领域的国际合作,关注国际反垄断领域的新发展,不断增强反国际垄断的能力。
- 曾国安兰荣蓉张河水
- 中国城镇住房保障制度改革和创新的基本构想被引量：8
- 2012年
- 中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创新。这种改革和创新应该是系统性的,需根据高公平、高统一和高效率的基本原则,按照整体设计、整体推进的思路,以破解城镇住房保障制度及体系设计中的核心问题为重点,明确城市地方政府的责任,确立公共租赁住房的主导地位,构建科学、合理的保障性住房产权制度,坚持租售并举、配补并举、阶段递进,推进保障性住房建设用地供应方式的多元化,建立起分层、分工合理、权责明确的住房保障管理体系,最终构建起公平、统一、高效的新型城镇住房保障制度及体系。
- 曾国安胡晶晶张河水
- 城市化中的住房保障需求特点及中国城市住房保障制度与政策设计被引量：5
- 2011年
- 城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的,住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化完成后城市人口增长、人口结构、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城市化中和城市化后住房保障需求的差异。城市化中住房保障需求具有需求增长快、增长很集中、需求规模大、需求增长时间长和需求面广等特点,城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点。中国当前正处于急遽的城市化过程中,应该根据城市化过程中人口增长、人口结构、住房供求和经济发展等方面的特点,在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上,探寻适合于中国城市化过程中城市住房保障发展需要的住房保障制度和政策,寻求最佳的住房保障效果。
- 曾国安张河水
