阙小虎
- 作品数：11 被引量：20H指数：3
- 供职机构：武汉大学经济与管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 武汉市新洲土地流转问题的调查思考被引量：2
- 2009年
- 积极正确的引导农村土地实行依法,自愿,有偿的转让,可以提高土地产出、有效进行资源配置、稳定地区经济。但是我国土地流转还存在诸如:产权不明确,中介服务机构不完善等问题,导致我国土地流转进程缓慢。本文在对武汉新洲区土地流转调查基础上,探究土地流转带来的经济效益和存在的问题,以期对土地流转制度完善有所帮助。
- 阙小虎
- 关键词：土地流转区域经济
- 大火的“烤”问——上海火灾给物业管理行业带来的警示
- 2011年
- 长期以来,物业管理在对房屋的保值、增值以及为居民提供整洁、优美、舒适、安全的生活环境中扮演着双重角色。上海特大火灾给诸多行业带来的不仅仅是震惊和遗憾,更多的是一种反思。在这轮大火的"烤"问下,物业管理行业保障居民生命安全这一基本职能得到了前所未有的重视。
- 程莉阙小虎
- 关键词：物业管理行业特大火灾生命安全生活环境
- 公共租赁住房民间融资模式探讨被引量：2
- 2011年
- 2011年,中央政府把保障房作为一项重要的民生工程。从这一年起,逐步调整保障住房的结构,公租房建设逐渐成为保障性住房建设的主力。相对于经济适用住房、两限房和棚户区改造等保障方式,公共租赁住房的融资状况更令人堪忧。
- 张河水阙小虎
- 关键词：租赁住房经济适用住房棚户区改造民生工程
- 关于住宅专项维修资金划转的几点思考——以武汉市为例被引量：2
- 2011年
- 一、武汉市维修资金归集使用现状武汉市从2000年开始启动商品住宅专项维修资金的统一归集管理工作，从十余年来住宅专项维修资金的总体情况来看，一方面是住宅专项维修资金归集额和使用额逐年递增，另一方面资金使用率偏低。
- 阙小虎
- 关键词：商品住宅
- 我国房地产市场物业管理存在的问题及对策被引量：4
- 2009年
- 我国的物业管理还是一个新型产业,相对国外研究水平而言还存在很多漏洞。物业管理企业在管理的过程当中还存在很多问题。本文就是对这些问题进行探讨,并提出相应对策和建议。
- 阙小虎
- 关键词：物业管理
- 住宅产业化成本优势“显山露水”——解读万科中粮假日风景项目经验被引量：5
- 2010年
- 我国建筑的全寿命在70年左右，全周期涉及到建筑物的建造成本、装修成本、运行维护成本、物业管理成本以及最后的拆迁回收成本。根据万科建造的北京丰台区万科中粮假日风景B3#、B4#两栋以产业化方式建造的住宅来看，北京万科总工程师秦衍虽然不肯透漏具体的前期投资成本，但是结合日前万科新闻发布会万科高层数据显示，建筑成本应该比传统的成本高400～500元每平米。这就是为什么诸多房地产商仍未踏入住宅产业化的最直接原因。
- 阙小虎宋秀奎
- 关键词：住宅产业化风景露水新闻发布会
- 日本KSI住宅工业化体系与低碳住宅建设被引量：4
- 2011年
- 随着城市化进程的不断推进,诸多矛盾凸显出来。其中与人们生活息息相关的房屋建设问题显得尤为突出。如何解决传统住宅建造模式带来的种种弊端,促进低碳住宅的快速发展,是目前我们面临的重大课题。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式的生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化在提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗,建设低碳住宅,促进人与城市的和谐发展方面发挥着重要的作用。KSI住宅工业化体系是日本建设低碳住宅,构建生态绿色城市的重要举措。通过对日本KSI住宅工业化体系发展的历程以及参与主体、技术政策体系、运作模式的研究。认为住宅产业化是减少建筑行业高污染、高能耗,促进人与城市和谐发展的重要手段。在此基础上,对我国住宅产业化存在的问题和解决的对策进行了深入剖析。
- 阙小虎
- 关键词：低碳住宅
- 中小房企顺势求生
- 2012年
- 今年3季度之后，诸如万科、保利、中海等房企频繁穿梭在各个城市土地拍卖现场。与品牌房企在房地产市场的风光形成鲜明对比的是，众多中小房企在政策的深入调整下连生存都或问题。中小房企如何走出阴影，在中国的房地产市场中继续生存下去，是业内普遍需要思考的问题。从源头上追溯，分析为什么中小房企会生存艰难，结合目前市场上的地产大鳄发展之路，能够很清晰的看出未来中小房企的生存之道。
- 阙小虎
- 关键词：房地产市场城市土地生存之道
- 企业文化的价值在于向社区的延伸和渗透
- 2010年
- 良好的企业文化是物业服务企业与业主结合的纽带,其实质是企业文化在社区的延伸和渗透。因此,大力加强企业文化建设是物业服务企业发展的动力源泉,前进之方向。而只有当业主真正认同物业服务企业的企业文化,二者之间的种种问题才能从根本上得到解决,这也是我国物业管理行业发展的必然趋势。在这方面,武汉万科物业有限公司的实践可为大家借鉴。
- 阙小虎郑涛
- 关键词：企业文化建设物业服务物业管理行业
- 公共租赁住房引入民间资本的思考——以武汉市为例被引量：1
- 2011年
- 1武汉市公共租赁住房融资现状
（1）公共租赁住房规模加大
2011年初，中央提出五年建设3600万套保障住房的规划目标以后，按照国家及省市人民政府要求，武汉市对“十二五”保障性住房总体目标进行了调整。要求“十二五”期间，供应各类保障性质住房1350平方米，26．9万套，改造棚户区13．1万户，合计完成保障性安居工程40万套（户），其中：
- 张河水阙小虎
- 关键词：租赁住房民间资本融资现状安居工程
