季峰
- 作品数：16 被引量：13H指数：2
- 供职机构：盐城市房产交易登记中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律文化科学更多>>
- 抑制房地产开发环节投机的措施被引量：4
- 2008年
- 有市场就有投机,适度的投机能够活跃市场、调剂余缺、合理配置资源,投机过度将引发泡沫。开发环节的恶意炒作,人为制造紧张的供求态势,严重干扰房地产市场的健康发展,已经危及到社会经济的正常发展。文章以降低投机收益率为根本,提出了抑制开发环节投机的措施。
- 周咏馨季峰
- 关键词：预售制度
- 地上权制度对我国不动产登记的借鉴作用
- 2016年
- 罗马法创立了地上权制度.明确：支付地租给土地所有人之后,土地使用人即可在土地上建造建筑物,并取得与土地所有人几乎相同的权利.二战后,德国颁布的《住宅所有权和长期居住权法〉,把建筑物所有权和土地所有权在法律上彻底分离,强化了建筑物所有权人的法律地位,促进了地上权制度的完善.
- 季峰
- 关键词：地上权不动产登记建筑物所有权土地所有权法律地位
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(上)
- 2014年
- 一、瑞士的政治架构及房地产市场基本情况
（一）瑞士联邦制的政体
瑞士是一个多党联邦议会民主共和体。瑞士联邦委员会是主管联邦的最高政府机构,由联邦议会选举产生,任期4年,作为联合内阁和集体领导运作。它实行委员会制,7名委员分别担任外交、内政、司法与警察、军事、财政、国民经济和交通运输部长,国家元首也由他们轮流担任。自1848年以来,瑞士行政架构从未同时更换过,保持了长期的延续性。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产政府机构交通运输
- 建筑物区分所有权登记亟待研究
- 2009年
- 一、建筑物区分所有权登记存在的主要问题
1．建筑区划内业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分界定不清。
- 季峰徐松红
- 关键词：建筑物所有权公共场所物业服务
- 我国房地产市场宏观调控长效机制初探被引量：1
- 2007年
- 一、建立我国房地产市场宏观调控长效机制的必要性
1．房地产市场是非均衡的市场。房地产作为一种商品，具有一般商品的属性，还具有稀缺性、不可移动性和耐用性等区别于一般商品的经济属性。房地产市场是系统性、区域性很强的产业，不仅受城市人口、城市区位、城市基础设施、城镇人均可支配收入等条件的制约，而且受银行信贷利率和土地、建筑材料、劳动力等价格以及相关税费等的影响，还在很大程度上受到社会预期的影响。
- 季峰
- 关键词：房地产市场控长经济属性可支配收入可移动性
- 完善建筑物区分所有权制度的建议被引量：1
- 2010年
- 建筑物区分所有权与百姓的联系日益紧密,加强此项法律制度研究的现实意义日益突出。就建筑物专有权和共有权面积内涵与权利内涵问题和相关法律法规的衔接问题提出相应的建议;就人们对建筑物区分所有权认识误区给予相应的解释,并提出建议。
- 周咏馨季峰王能
- 关键词：建筑物区分所有权专有权共有权
- 创新房地产抵押登记 破解融资难题被引量：1
- 2009年
- 一、当前房地产企业融资困难
1．融资渠道窄
当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言，企业上市、发行债券还比较遥远，较为现实的只有银行借贷、民间融资等。
- 季峰徐松红
- 关键词：企业融资房地产抵押登记破解融资渠道
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(下)
- 2014年
- 四、相关建议
（一）进一步完善我国不动产登记的相关法律
1.分步骤完成不动产的统一登记工作,并通过立法进行确认。第一步,实现房地登记合署办公,方便群众,信息共享,减少风险;第二步,实现房地登记合一,而不论房地产市场管理（住房保障）、土地资源管理机构如何设置;第三步,实现相关不动产的统一登记。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产登记工作市场管理
- 地上权制度对我国不动产登记的借鉴作用
- 2016年
- 地上权起源于罗马法．按照早期罗马法关于地上物属于土地的一般原则，在他人土地上建设的建筑物，均属于土地所有人所有，由此产生了不便和不公。为了解决这样的问题，罗马法后来创立了地上权制度，明确支付地租给土地所有人之后，土地使用人即可在土地上建造建筑物，并取得与土地所有人几乎相同的权利。
- 季峰
- 关键词：不动产建筑物
- 城市居民住房平均支付能力研究——以江苏省盐城市为例被引量：5
- 2007年
- 居民平均可支付房价与当期住房平均价格的比率决定了当地居民的平均支付能力。住房平均支付能力是检验住房平均价格是否超出了居民的平均经济承受能力、市场是否过热及市场是否存在泡沫的关键性指标。由于不同地区的收入水平和房地产市场的行情不同,各地的支付能力也未必相同。居民平均支付能力的研究旨在度量各地房地产市场行情,为管理部门及时提供监管市场的依据。
- 周咏馨季峰
