孙静
- 作品数：7 被引量：2H指数：1
- 供职机构：盐城市房产交易登记中心更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 房地产投机的五大危害被引量：1
- 2010年
- 有市场就有投机,合法、适度的投机行为能够活跃市场、增加税收,是市场正常运行的润滑剂。而过度投机会打破应有的平衡,引发价格不合理上涨,甚至引发泡沫。房地产投机更是如此。
- 孙静周咏馨
- 关键词：房地产润滑剂
- 从建筑物区分所有权角度谈预售许可与房屋登记的衔接
- 2009年
- 《物权法》第一次用专章对建筑物区分所有权的内容、规制予以表述，在法律层面上初步建立了我国建筑物所有权制度。建筑物区分所有权包括对专有部分的专有权、共有部分的共有权和基于共有权基础上的共同管理权。《房屋登记办法》及《房屋登记簿管理办法》进一步明确：房屋以基本单元登记。房地产开发企业申请初始登记时，应当对建筑区划内属于业主共有的房屋一并申请登记，并与房屋基本单元的登记簿形成关联。预售许可与房产登记分属同一部门下的两个机构办理，要不要进行有效衔接，如何衔接？在这里，我们从建筑物区分所有权的角度加以分析。
- 孙静
- 关键词：所有权房屋物权法专有权
- 突出“四个一” 做好商品房项目管理
- 2012年
- 房地产市场管理是当前全社会关注的热点与焦点。在商品房项目管理中,如何提高办事效率,服务好项目的同时加强有效监管,规范开发企业经营行为,维护广大市民的合法权益,是我们迫切需要解决的难题。我中心自2008年承接住建部建筑物区分所有权登记制度研究课题,推行商品房预售方案管理以来,
- 季峰孙静
- 关键词：商品房预售项目管理企业经营行为市场管理办事效率
- 对商品房预售合同网上备案登记模式的思考
- 2010年
- 笔者遇到这样一起案例：赵某于2008年12月20日与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，12月21日适逢契税税率由2％下调至1％。12月22日赵某发现合同中姓名有误，遂到登记机关办理了合同姓名变更手续，登记机关依照申请将原合同撤销，当事人双方于2009年1月5日重新签订了合同。
- 孙静
- 关键词：商品房预售合同网备案合同签订
- 推行全程监管 规范房地产市场秩序
- 2006年
- 季峰孙静
- 关键词：市场秩序房地产管理部门商品房房产
- 推行约谈制度 完善商品房预售方案管理
- 2010年
- 建筑物区分所有权作为一种特殊的所有权类型,是最为常见的不动产权利类型,又是登记工作中涉及最为频繁的业务,更是问题、矛盾、困难最为集中的一个方面。盐城市房产交易登记中心通过理论研究和实务探索,创造性地提出通过预售方案管理界定建筑物区分所有权的专有与共有部分,以预售方案管理为主线,将房地产市场管理与房屋登记有机关联起来。为做好预售方案的编制填报、公示等工作,该中心又推出了人性化的商品房项目约谈制度,将有关工作进一步做细、做实,取得了较好的效果。他们这种理论联系实际、创造性开展工作的做法,应该大力提倡。
- 季峰孙静徐松红
- 关键词：市场管理商品房预售约谈制登记工作房产交易不动产
- 房地产投资、投机与泡沫的关系研究被引量：1
- 2010年
- 房地产投机是世界各国普遍的商业行为,但是只有当市场上出现非常多的投机行为时,才会引起房地产价格脱离市场基础价格上涨甚至形成泡沫,过度的房地产投机和泡沫经济间有必然的联系。从研究房地产投资、投机与泡沫的内涵为出发点,揭示了经济学中的投资与投机、投机与泡沫的关系,旨在使决策者理性管理、消费者理性消费。
- 周咏馨孙静
- 关键词：投机
