黄贞
- 作品数：28 被引量：1H指数：1
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- 巧用购房合同中的“紧箍咒”
- 2008年
- 楼市跌宕起伏,开发商的各种"花样"似乎也与时俱进,购房者的防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之前,人们也总是虔诚地像背诵"三字经"一样把签订购房合同的"七项纪律八大注意"是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了什么问题,购房者往往总是只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。小编在此也特别提醒购房者,在画上您的大名之前要时刻警惕,千万不要在不自觉间一脚"踏进"开发商精心设计的"笼子"……
- 黄贞汪建伟孙江
- 关键词：购房合同附加条款商品房买卖合同精装修房签订合同
- 百味房博会
- 2008年
- 在全国各主要城市房交会冷清谢幕后,"24条"政策背景下的浙江省第十五届房博会也是以"人气很旺,成交走冷"收场。房博会上并没有出现人们预想的"降价打折风",购房者的失望不言而喻,人们期待的"打折会"也几乎反而成了"观望会"。众多决意在房博会上"大开杀戒""没成果誓不罢休"的准购房者们最终选择围而不入;而那小簇果断下单者在众人一片"观望"中独自"勇往直前"……据统计,房博会上商品房成交只有408套,成交均价10582元/平方米。这个结果可以说是既在意料之中又在意料之外。受整个宏观面影响,虽然大家都对成交量做好了低于往届的心理准备,但没想到结果会如此不尽如人意。从房博会至今,购房者似乎都处在患得患失中,没买的虽然观望待跌但心里又怕一转眼房子就涨价,买了房的也同样忧心忡忡,怕买了之后成为资产缩水的"前期业主"。似乎大家都在迷糊中搞不清楚市场的方向,后市发展依然不容乐观。为此,我们希望通过分析房博会上不同类型购房者的心态,剖析他们内在的购房心理和预期,以期为今后一段时间要买房的消费者们提供一些指引和帮助。
- 黄贞汪建伟吕梅芬
- 关键词：购房者开发商观望成交楼市打折
- 中心区:钱江新城保持“高调”桥西表现可圈可点
- 2008年
- 继上期的销售成绩一路高歌之后,本期的钱江新城继续保持"高调",凭借万象城的不俗表现,钱江新城成为本期继九堡板块之后的又一大热点。近期虽有不少新盘放量销售却一直默默无闻的桥西,本期的表现也可圈可点,不过该成绩得归功于本期颇有些大动作的名城·燕园和南北·西岸楼盘。9月11日,名城·燕园推出一次性付款9折、商业按揭9.1折的优惠措施,共300套房源。
- 贺礼斌黄贞
- 关键词：建筑类型户型面积绿化率世纪联华
- 中心区:打折“风”狂吹 价格战“烧”至市中心被引量：1
- 2008年
- 7月以来的中区可谓热闹非凡,精彩热点层出不穷。先是东方红街的一路飘红照亮了城东整片天空,接着同是城东板块的玉兰公寓成功接力,创造了今夏楼市热销的一大奇观。接下来的楼市风水转到了钱江新城板块,万象城悦府的三度开盘、三度火爆热销几乎开创了楼市的一大神话。而一些开盘后没那么"受宠"的楼盘也没闲着,一波波的价格战同样打得轰轰烈烈。
- 黄贞翁建喻
- 关键词：容积率建筑类型户型面积绿化率开盘
- 周边 临安楼市“银十”未现
- 2008年
- 临安楼市"金九"已死,"银十"不再,成交难见起色。据临安透明售房网显示,10月份临安商品房销售市场前10强共实现销售88套,与9月份的76套不相上下,比8月份的总155套下降了43%。传统的销售旺季反而呈现出越发惨淡的气势。
- 黄贞
- 关键词：小高层户型面积工程进度建筑类型容积率绿化率
- 商业地产 写字楼“退烧” 商铺开始发力
- 2008年
- 从5月份写字楼市场重拾升势以来,写字楼热销的势头一直持续了5个月,销售业绩几乎月月蒸蒸日上。然而,从10月份以来,写字楼市场开始退烧,销售业绩开始呈现出回落的迹象。据透明售房网显示,10月份写字楼市场前10强共实现销售70套,还不及9月份半个月的销售业绩。
- 黄贞
- 关键词：商业地产销售业绩商铺市场观退烧购房者
- 周边:临安楼市量价齐跌
- 2008年
- "金九"楼市,临安市场却"毫不认账"。据临安透明售房网数据显示,9月1日—15日临安商品房销售市场前10强共实现销售45套,环比8月份后半个月的71套和同比8月份前半个月的84套均有大幅度的回落。市场不仅没有呈现"金九"旺销的态势,反而有明显萎缩的迹象。
- 黄克黄贞
- 关键词：小高层千岛湖户型面积建筑类型绿化率
- 周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”
- 2008年
- 临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,
- 黄克黄贞
- 关键词：建筑类型户型面积小高层绿化率滑铁卢
- 冷观“退房热”
- 2008年
- 三十年河东,三十年河西。曾经,一个房号炒上天价,排号买房还要托关系。如今,楼市不景气,托关系买房变成了托关系退房。
- 金筱黄贞
- 关键词：购房者楼盘房地产投资解除合同
- 地铁房:激情,永不谢幕
- 2008年
- 地铁带给人们的"离尘不离城"的居住观念几乎在根本上颠覆了人们的空间距离感,它使楼盘处于城市非中心区域的地段劣势变成了强势。从上海、北京、深圳等几大重点城市的经验来看,地铁通到哪里,房价就涨到哪里。而目前,杭州主打"地铁"概念的楼盘众多,房源量较大,寻找高抗跌性的地铁盘并非易事,"地铁篇"为您寻找优质盘其出众的抗跌性。
- 黄贞汪建伟孙江
- 关键词：地铁线路楼盘销售价格居住观念高性价比
