黄克
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- 南区 独占鳌头 供销两旺
- 2008年
- 10月中旬的房博会创了近几年房展会成交量的新低,而10月下半月杭州整体的销售成绩自然也是非常不如意。然而低潮中,南区却是当前市场为数不多的亮点。本期南区的销售成绩非常不错,主力军滨江区成交量列各区之首。本期滨江有10个楼盘有房源成交,区域半月97套的成交量让其他8大板块望其项背。东方郡、钱塘山水、海威国际和天鸿·君邑四个楼盘的成交量均在两位数。除了成交成绩突出,近期该区新盘同样踊跃推房。江南文苑、云厦·连园、华荣·风景蝶院和川海·视界之窗这些新盘都纷纷开盘推出房源。之江转塘板块本期成交了19套房源,也算是非常不错的销售成绩,这其中的原因要归功于老盘赞成·岭上的突然发力,6500元/平方米成交均价换来17套的成交量也在情理之中。
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- 关键词：户型面积容积率建筑类型绿化率小高层
- 南区:成交量触底反弹 两盘热销有术
- 2008年
- 经过前一阶段成交不断创出新低之后,本期南区的窘境在海威国际和逸天广场两大楼盘的带动下得到了很大的改善。继上期创出16套成交新低后,本期滨江以半月89套的成交量展开触底反弹,其中两大热盘的销售占了大半壁江山。9月6日,银泰·海威国际顶着万科降价压力开盘,由于前期客户积累充分,当天便预定97套房源,
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- 关键词：户型面积建筑类型绿化率开盘
- 南区:供应十分充足 升温需以时间换空间
- 2008年
- 今年下半年,杭州沿江、跨江区域发展脚步进一步加快。6月初杭州市政府提出沿着钱塘江,杭州将打造10座新城,之江新城、湘湖新城、滨江新城、钱江世纪新城、江东新城和临江新城等等。钱江两岸,一系列重大工程正在酝酿和实施中。南区的之江转塘板块、滨江板块和萧山板块都是其中的大受益者,新城概念的确立、配套工程的跟进,区域的未来发展有了很大的空间,对于区域内的房产品无疑是一大利好。
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- 关键词：户型面积工程进度容积率建筑类型绿化率开盘
- 周边:临安楼市量价齐跌
- 2008年
- "金九"楼市,临安市场却"毫不认账"。据临安透明售房网数据显示,9月1日—15日临安商品房销售市场前10强共实现销售45套,环比8月份后半个月的71套和同比8月份前半个月的84套均有大幅度的回落。市场不仅没有呈现"金九"旺销的态势,反而有明显萎缩的迹象。
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- 关键词：小高层千岛湖户型面积建筑类型绿化率
- 周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”
- 2008年
- 临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,
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- 关键词：建筑类型户型面积小高层绿化率滑铁卢
- 买方市场 买者至上
- 2008年
- 2008年的楼市虽然十分平淡,却一点都不平静。在多数房产商用老思维来对待新形势,在"如履薄冰"、"战战兢兢"之时,却有少数的开发商先知先觉,采用得当的战略战术应对新行情,其开发的楼盘一开盘即能风景这边独好,销售成绩领跑市场。一个全新的买方市场向我们演绎着他"买者至上"的真谛。
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- 关键词：买方市场购房者精装修房源开盘销售率
- 中区 城东表现抢眼 个盘独占鳌头
- 2008年
- 本期的中心区城东板块表现抢眼,继前几期的板块个盘火爆热销之后,本期仍有不俗的表现,拿下277套的成交业绩。功臣玉兰公寓更是取得228套的优异成绩,在板块中显得特别耀眼。玉兰公寓于上期7月27日开盘,共推出378套房源,销售均价16000元/平方米,开盘当天销售率即达到近70%。看来绿城的品牌魅力在目前的弱市还是势不可挡。另外除了城北的元都新景有所表现之外,本期其他板块楼盘均表现平平,鲜有10套以上成交业绩的楼盘。
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- 关键词：开盘房源均价交叉口商务中心
- 南区:市场热度有增无减 成交量进一步回升
- 2008年
- 11月上半月南区成交量依然保持了强劲的回升势头。其中,滨江和转塘之江两大板块持续发力,均大大突破了上期的热销成绩,主力军滨江区成交量虽然退后一位排名榜眼,但相比于上期的销量却有了85%以上的增长。本期滨江依然有10个楼盘有房源成交,区域半月的成交量达到了158套。东方郡、风景蝶院、视界之窗。
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- 关键词：成交量户型面积建筑类型小高层绿化率
- 南区 成交继续萎缩 亮点乏善可陈
- 2008年
- 8月的上半月,南区市场供销状况进一步降温。在供应方面,本期南区只有2个楼盘共412套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了34套公寓,比上期的40套又有进一步的缩量,在售楼盘中仅有银爵世纪公寓的成交量是两位数的,其他楼盘的成交量均在个位数,本期南区有成交量的楼盘数竟然只有9个,2套以内成交的竟然占了一大半。而转塘之江板块本月依然无公寓成交记录。
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- 关键词：户型面积容积率建筑类型绿化率小高层
- 周边 临安市场波澜不惊 银湖科创园进入倒计时
- 2008年
- 临安透明售房网数据显示,8月1日—15日临安商品房销售市场前10强共实现销售84套,环比7月份后半个月的64套稍有回升,而同比7月份前半个月的96套又稍有回落。从5月份杭州人居展举行之后,临安房产市场的销售数据就一直仅在小幅范围内波动,相对比较平稳。即使是进入了传统的淡季和8月的奥运时间,从这期的销售数据来看市场还是处于这种不温不火、不冷不热的现状,没有出现明显的大起大落的迹象。
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- 关键词：小高层户型面积建筑类型容积率千岛湖
