张效军
- 作品数：40 被引量：616H指数：15
- 供职机构：华南农业大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程文化科学农业科学更多>>
- 广州市土地资源生态安全动态变化分析被引量：8
- 2009年
- 采用扩展型PSR模型构建了土地资源生态安全评价指标体系,运用基于层次分析法的综合评价模型计算了广州市土地资源生态安全综合指数,并在此基础上进行了相关性分析。研究表明,1996～2006年广州市土地资源生态安全水平稍有好转;压力、状态、响应指数呈现不同的变化幅度;人类社会经济活动的响应对土地资源生态环境的影响较大。基于此,提出了合理的建议。
- 王枫张效军刘海英
- 关键词：时间序列
- 江苏省土地集约利用研究
- 曲福田陶培荣姜海欧名豪吴群陈利根钱智敏陈江龙李闽欧维新陈海燕吴郁玲顾湘张效军李景刚
- 该项目在经济发展与土地集约利用关系理论分析基础上，对江苏建设用地集约利用现状和潜力进行全面评价，探寻符合经济发达地区实际的土地集约利用模式与制度。分析区域土地集约利用水平的主要经济和政策影响因素，并进行经济计量实证分析。...
- 关键词：
- 关键词：土地集约利用
- 房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考被引量：10
- 2008年
- 自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策"一刀切"、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。
- 望晓东张效军袁中友
- 关键词：房地产宏观调控绩效房价
- 城市理性发展理念与我国城市化道路的战略选择被引量：7
- 2005年
- 本文概述了城市化及城市可持续发展的内涵,分析了我国城市化现状以及城市化进程中所产生的诸多问题,同时,借鉴城市理性发展理念在美国的实践,指出我国未来城市化进程走可持续发展道路的必然趋势,并根据城市可持续发展的要求提出了相应对策。
- 李景刚欧名豪张效军张全景
- 关键词：城市化可持续发展
- 少数民族山区土地利用结构时空变化及其驱动力分析——以广东省连山县为例被引量：1
- 2010年
- 以广东连山县1996—2006年各地类土地数据为基础,对其土地利用变化速度、土地利用结构信息熵及均衡度进行了分析。研究表明:近10年来,连山县土地利用结构信息熵和均衡度在时间上经历了缓慢增加到平稳的变化过程,其土地利用结构的均质性较低,且变化不十分明显;在空间上具有具有明显的分异规律,即永和镇、太保镇、吉田镇和福堂镇土地利用结构信息熵和均衡度均高于全县同期的平均值,而小三江镇、上帅镇和禾洞镇的土地利用结构信息熵和均衡度均低于全县同期的平均值。在此基础上进一步探讨了自然因素、人口变化、经济因素和政策调对连山县土地利用结构信息熵和均衡度动态变化的驱动机制。
- 张效军汤惠君马晓茗高艳梅
- 关键词：土地利用结构驱动力
- 城市理性发展理念对中国土地利用规划的启示被引量：34
- 2005年
- 研究目的:概要介绍城市理性发展理念在美国的应用及其保障措施一:法律保障和经济政策激励,以期启示中国的土地利用规划工作。研究方法:文献资料法。研究结论:中国应转变现有的土地利用规划思路,借鉴城市理性发展理念,应用城市发展边界(U GB)技术、建立土地监控系统以及设立并促进土地开发权的流转。
- 李景刚欧名豪张全景张效军
- 关键词：土地利用规划土地开发权
- 基于产权价值的区域农地承包经营权流转价格研究——以广州市为例被引量：23
- 2012年
- 在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州市农地承包经营权转包、转让、出租、入股的价格分别为105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,与区域典型调查基本吻合。研究表明,从承包经营权价值的角度来确定流转价格,在理论上实现了交易价格体现交换价值的经济学基本要求,在实证上估算结果合理适度。
- 高艳梅汤惠君张效军李景刚
- 关键词：产权价值承包经营权价格评估土地流转价格
- 基于农地发展权的征地补偿机制构建被引量：8
- 2008年
- 农地发展权是指土地用途由农用地转为建设用地的不同用途使用之权。农地征用补偿除了对农地生产资料价格和农民生存权价格进行补偿外,还应当对农地发展权价格、国家粮食安全价格和生态安全价格进行补偿,即按照农地完全价值进行补偿。由于当前我国农地对于农民具有很强的社会保障和失业保险功能,这就决定了我国农地征用补偿必须依据农地资源综合权利对农地征用过程中形成的土地增值进行科学、合理的分配。
- 臧俊梅李景刚张效军高艳梅
- 关键词：农地发展权土地征用农地产权土地增值
- 对构建耕地保护区域补偿机制的设想被引量：46
- 2006年
- 持续了20多年的快速经济增长,使我国的综合经济实力和人民生活水平有了极大的提高,但同时也面临着耕地数量和质量急剧下降、圈地运动的屡禁不止和我国耕地总量动态平衡变味走形以及经济发展较快地区建设用地指标不足、欠发达地区指标用不完的严峻现实,究其原因主要是市场和政府双重失灵的存在。耕地面积的过速减少将影响我国的粮食安全,社会稳定和生态安全;建设用地指标的严重不足将影响我国经济的进一步发展。如何解决“吃饭”与“建设”的矛盾已成为我国现阶段土地管理工作的重点和难点,需要对现行土地管理制度进行创新——建立耕地保护的区域补偿机制。
- 张效军欧名豪李景刚刘志坚
- 关键词：耕地保护
- 江苏省开发区土地集约利用潜力研究被引量：33
- 2006年
- 开发区是土地利用的重要方式,特别是在促进土地集约利用方面起到了良好的示范和辐射作用。本文基于江苏省开发区典型调查的基础上,分析和测算了全省开发区土地集约利用的理论潜力,并结合江苏省资源禀赋特点和经济发展的制约因素剖析了理论潜力实现的可能性及途径。结果表明,江苏省开发区2010年和2020年的土地集约利用理论潜力分别为261km2和1 069km2;若能在劳动生产率和工业用地容积率等方面有所作为的话,江苏省开发区2010年和2020年的土地集约利用现实潜力将分别达210km2和869km2。这主要通过注重开发区投资主体的多元化、软硬件环境的不断完善和提高开发区的用地门槛来实现。
- 李景刚欧名豪刘志坚张效军陈海燕
- 关键词：开发区土地集约利用
