李济民
- 作品数：3 被引量：24H指数：2
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房抵押贷款利息总额特性研究被引量：3
- 2005年
- 等额还贷和等本金还贷两种还贷方式下贷款期间所付利息总额,是住房抵押贷款购房者特别关注的一个变量,它的大小与贷款额度、贷款期限以及贷款利率都有关系,其中贷款额度和贷款期限是购房者可以控制的,而利率却是不可控变量。本文拟对这两种还贷方式下所付利息总额的差别以及由利率的不确定性所产生的风险差别,进行讨论。
- 李济民李化民
- 关键词：住房抵押贷款
- 房地产投资决策中的实物期权分析方法被引量：19
- 2004年
- 通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处。由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义。
- 左立李济民
- 关键词：房地产实物期权企业管理
- 影响住房贷款月还款额各变量的特性探讨被引量：2
- 2004年
- 提高住房抵押贷款的还款期限可以降低月还款额,从而减轻还款压力,但同时也增加了月还款额以及贷款期间利息支出总额的利率风险。文中定量分析了各变量对月还款额的影响方式和特性,建议住房抵押贷款购房人在选择贷款期限的时候,要在减轻月还款压力和降低利率风险之间进行权衡,选择最适合自己的贷款期限。
- 李济民李化民
- 关键词：住房抵押贷款
