崔秀芹
- 作品数：21 被引量：22H指数：2
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- 相关领域：经济管理社会学文化科学更多>>
- 持续调控对江苏上市房企盈利能力的影响分析
- 2013年
- 针对房价上涨过快现象,我国自2003年起对房地产市场进行了持续的宏观调控,调控政策对房地产企业的盈利能力产生了影响。通过对每股收益、净资产收益率和营业利润率等指标进行实证分析,发现江苏房地产上市公司的盈利能力在持续调控期间基本保持稳定,偶有短期波动。调控使得房地产开发企业的成本增加,但持续上涨的房价却使得企业的营业收入增加得更多,因此,盈利能力并未受到太多的影响。尽管如此,江苏房地产上市公司还应该认识到其与万科地产等国内知名企业的差距,采取措施进一步提升自己的盈利能力。
- 崔秀芹
- 我国房地产库存问题及消解
- 2016年
- 近年来,我国房地产库存逐年增加,特别是前期房地产业经历超常规发展阶段的三四线城市压力更大。较多的非意愿库存不仅通过影响固定资产投资加剧经济下行压力,而且导致房地产企业利润下降,地方政府债务加重,甚至可能酿成金融危机。库存问题是由于前期过量开发引起的,其深层次的原因还在于地方政府的土地财政依赖性。为了化解房地产库存问题,需要地方政府和房地产企业遵循科学的原则,通过鼓励农民工购房、打通商品房和保障房通道以及采取适当的房地产营销手段等政策和措施合力解决。
- 林素钢崔秀芹
- 关键词：农民工土地财政
- 我国房地产开发中技术进步贡献率研究
- 2022年
- 经过多年的发展,我国房地产业已成为支柱产业,为拉动国民经济做出重要贡献,但房地产业要实现可持续发展必须提高技术进步贡献率,转粗放型增长方式为集约型增长方式。本文利用生产函数建立技术进步贡献率测算模型,对2011年以来我国房地产开发开发情况进行研究发现,技术进步在房地产开发中贡献率逐年提高,但提高幅度并不大,资本、土地等要素对开发影响较大。政府有关部门应通过政策扶持、鼓励竞争等措施促进我国房地产业技术进步。
- 崔秀芹
- 关键词：技术进步房地产开发贡献率C-D生产函数
- 城市居民住房购租选择弹性的实证研究——以江苏南通为例
- 2014年
- 购买和租赁构成了我国城市商品住房市场的两大基本需求。当住房价格或家庭收入发生变化时,消费者对住房的购买或租赁选择做出变化的概率会产生变动,这对于分析家庭住房消费的倾向、把握市场需求规律具有十分重要的意义。以江苏南通市区居民为研究对象,通过调查统计进行实证分析,居民购租选择价格弹性、房价租金比弹性的绝对值都大于收入弹性绝对值,因此,政府应稳定住房价格并大力发展住房租赁市场。
- 崔秀芹林素钢
- 关键词：住房
- 企业所得税的筹划探析被引量：2
- 2015年
- 企业所得税在企业的纳税活动中占有重要地位,是企业开展税收筹划的重点。本文列举了企业所得税税收筹划的原则、方法,通过案例分析提出了相应的解决办法,针对税收筹划中存在的问题提出改进思路。
- 崔秀芹
- 关键词：企业所得税税收筹划会计核算
- 人口、土地及经济城镇化协调发展研究综述被引量：2
- 2017年
- 随着城镇化进程的持续深入,我国城镇化体系的协调发展状况受到了越来越多的关注,学者们普遍认为健康的城镇化应该做到人口、土地和经济城镇化的协调融合。本文在梳理近年来诸多相关研究成果的基础上,从多维度阐述了城镇化的内涵及特征,总结分析了学者们对人口、土地及经济城镇化之间协调关系的不同的研究角度、模型构建以及研究方法,剖析了三者不协调的原因,最后分别从多角度提出了促进三者协调发展的对策建议。
- 林素钢崔秀芹
- 关键词：人口城镇化土地城镇化经济城镇化协调发展
- 苏北地区村级集体经济发展研究
- 2024年
- 壮大农村集体经济是实现共同富裕的必由之路。只有推进集体经济发展,才能真正建设好社会主义新农村,实现城乡共同致富的奋斗目标。苏北是江苏经济薄弱的地区,其村级集体经济在“十三五”期间虽有较大的发展,但仍存在增收路径单一、增收能力不强等问题,需要抓住政策机遇,丰富经营形式,增强内生发展动力。
- 崔秀芹
- 关键词：集体经济
- 浅谈公允价值在我国投资性房地产中的应用被引量：1
- 2019年
- 在我国会计的发展历程中,以过去信息为计量基础的历史成本计量模式长期占据着主导地位。然而随着我国资本市场及市场经济的发展,历史成本计量越来越不能满足环境需求,公允价值这一计量属性由此引入。本文根据公允价值在投资性房地产的应用现状,分析公允价值计量模式在应用中遇到的主要问题以及在推广过程中面临的障碍,并提出相应的解决方案,为我国发展和推广推行公允价值计量模式提供参考意见。
- 崔秀芹
- 关键词：公允价值投资性房地产信息披露
- 乡镇政府性债务的现状及化解对策——以江苏省海安县为例
- 2016年
- 近年来,我国乡镇政府的负债问题受到了越来越多的关注。文章分析了乡镇政府负债形成的原因既有乡镇基层政府不顾财力限制、支出庞大的直接因素,又有我国长期形成的社会体制矛盾带来的深层原因。提出了从体制建立、制度完善、政策引导等根本性问题入手,科学地化解乡镇债务的对策建议。
- 崔秀芹林素钢
- 关键词：政府性债务公共服务财政体制
- 苏中地区农村土地流转存在的问题和对策——以江苏省如皋市为例
- 2023年
- 如皋市农村的土地流转工作要以提高土地利用率、投入产出率等效率指标为主要目标,确保农业生产规模经营走上健康、有序的发展轨道。如皋市作为苏中地区的典型代表,农村土地流转面积逐年增加,解放和发展了农业生产力,增加了农民收入,但也存在流转效率不高等现象,应该进一步健全机制,创新思路,推动流转效率提升。
- 崔秀芹
- 关键词：土地流转
