吴远来
- 作品数：13 被引量：41H指数：4
- 供职机构：中南大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律交通运输工程建筑科学更多>>
- 农村宅基地产权制度研究
- 改革开放以来，农村经济迅速发展，农村宅基地面积不断增加，占用了大量耕地，国家采取了越来越严格的措施管理农村宅基地。但是宅基地扩张的同时也开始大量闲置，一些地方开始出现“空心村”。同期，大量农村人口前往城镇就业、生活，占用...
- 吴远来
- 关键词：农村经济权益保护
- 土地增值税关键在“清算”
- 2010年
- 1994年我国即已立法开征土地增值税,但一直形同虚设,收效甚微。近期,国税总局频频出台新规,加强对土地增值税的征收监管,土地增值税的"新政"将对楼市产生何种影响成为近期政府、学界、开发商和公众都在关注的问题。
- 吴远来
- 关键词：增值税清算开发商
- 农村宅基地制度的源起与建立探微——基于新制度经济学的视角被引量：2
- 2012年
- 尽管新中国成立初期,宅基地农民私有,且能够自由转让,但是在农业合作化过程中农民的房屋及宅基地权利开始受到限制,而1958年开始的人民公社化运动直接推动了农村宅基地制度的转变,公社把农民的宅基地、房屋转为人民公社所有,恶化了当时的社会经济形势。面对当时国家极度困难的形势,以及农民群体的要求,1962年中共中央通过的《农村人民公社工作条例修正草案》和1963年中共中央文件初步建立了"宅基地所有权属于生产队所有、宅基地归社员长期使用"的宅基地制度,满足了当时的制度均衡。
- 吴远来
- 关键词：宅基地制度人民公社化运动
- 城镇化背景下“小产权房”规制问题探析被引量：6
- 2014年
- 我国城镇化进程中,"小产权房"迅速发展。中央与省地方政府采取了一系列政策对其进行规制,但规制政策存在价值取向偏离农民利益,法律依据不足且法规、政策不完善等诸多问题。本文运用政府规制理论、土地产权理论和土地发展权理论,对"小产权房"规制问题的原因进行深入分析,并提出在明晰土地产权主体的规制目标基础上,采取分类处理、有条件合法化"小产权房"的规制路径。
- 吴远来马聪聪
- 关键词：城镇化规制土地产权
- 大都市郊区农村居民点用地整理的约束条件与激励机制研究——以北京市大兴区为例被引量：3
- 2007年
- 农村居民点整理可以改善农村人居环境,促进土地节约、集约利用,缓解我国土地供需矛盾,在我国当前的经济发展中具有重要的意义。文章以经济发达的大城市郊区——北京市大兴区为例,在分析影响农村居民点整理的约束条件的基础上,提出了创新农村居民点整理的激励机制:加快农村居民点用地的产权改革步伐,推动宅基地流转市场的形成;调动市场力量参与,拓宽融资渠道;加强规划研究,合理安排农村居民点整理的规模和时序;建立农村居民参与机制,确保农村居民点用地产权调整与利益分配的合理性与合法性;完善相关配套政策,促进农村居民点整理。
- 吴远来严金明李莉莉
- 关键词：农村居民点整理激励机制大都市郊区
- 城镇化进程中地方政府宅基地产权制度改革实践及其问题分析
- 改革开放以来,在耕地保护与城镇用地需求增加背景下,地方政府进行了不同方式的宅基地产权制度改革。本文在梳理地方政府的不同运作方式及其实践的基础上,对地方政府主导的宅基地产权制度改革进行分类并且进行问题分析。研究认为,地方政...
- 吴远来胡贤辉
- 关键词：城镇化地方政府宅基地产权制度
- 宅基地置换实践中政府行为偏差分析被引量：13
- 2014年
- 目前我国大陆宅基地自由转让市场尚未形成,宅基地置换是地方政府推动缓解土地供需矛盾、整合利用闲置宅基地的重要途径,是宅基地流转的新型方式。宅基地置换实践中出现的诸多问题,与宅基地置换中政府行为出现的偏差有关,诸如宅基地置换目标、置换原则、政府职责、置换市场需求等方面政府行为出现的偏差。
- 吴远来梅雨
- 关键词：宅基地置换政府行为行政垄断
- 富水库区土地资源可持续利用研究
- 土地资源可持续利用是社会经济可持续发展的物质基础和环境条件,其关键是优化配置和充分利用土地资源,以协调土地资源的供给和需求,使土地资源的利用达到最佳的社会、经济和生态效益.目前,中国的土地资源一方面供需矛盾突出,另一方面...
- 吴远来
- 关键词：土地资源可持续利用
- 文献传递
- 长沙试水“宅基地换房”
- 2010年
- 如何实现宅基地资源资产化、资产资本化,使"沉睡的资本"苏醒,既保障农民土地权益又增加农民财产收益,使长沙农民在宅基地换房过程中切实增加财产性收入,我们应该有良好的期盼。
- 吴远来
- 关键词：宅基地城乡一体化发展试水资产化资本化
- 大都市郊区耕地保有量研究——以北京市大兴区为例被引量：5
- 2008年
- 大都市郊区的耕地兼具生产、生态服务和社会保障功能,在城市化、工业化的背景下,合理确定大都市郊区的耕地保有量是目前耕地保护政策的一个难点。本文以经济发达的大都市郊区——北京市大兴区为例,采用预留法、粮食需求法和回归分析预测法分别构建了大兴区耕地保有量的预测模型,在一定假设条件下对耕地保有量进行预测,提出耕地保有量的若干方案及其预测结论。
- 吴远来况殿权
- 关键词：耕地保有量大都市郊区
