文兰娇
- 作品数：15 被引量：108H指数：7
- 供职机构：华中农业大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 完全金融抑制下农户的信贷需求及其福利损失的实证分析被引量：2
- 2011年
- 文章以湖北省蒲团乡信用社创建的"瓜圻模式"覆盖下的266个农户为研究样本,运用最小二乘回归分析了样本数据的信贷需求特征,并用基于模糊聚类匹配的平均处理效应模型测算了在完全金融抑制情况下农户的信贷福利损失。研究表明:水面面积、生产经营支出、家庭总资产对贷款需求具有显著的正向影响,这说明农户贷款主要用于生产或者扩大生产规模;在完全金融抑制下,农户平均纯收入损失为7465元,占户均纯收入的21.87%,即每100元资金缺口将导致21.29元的福利损失。因此,应继续加大农户信贷资金投放。
- 刘适文兰娇熊学萍
- 关键词：信贷需求福利损失
- 地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化关系被引量：26
- 2016年
- 研究目的:探索地票制度的市场化运作创新机制及其与土地发展权市场、农村土地资产显化的关系。研究方法:文献研究法、对比分析法和模型假设演绎法。研究结果:(1)建立了地票制度市场化运作分析框架;(2)构建了土地发展权转移模型,并推导出地票价格应为重庆市城郊分界点城镇建设用地价格;(3)地票价格和土地出让价格存在较大差距,但二者差距小于征地补偿价格与土地出让价格的差距。研究结论:(1)地票制度是利用了土地发展权还原机制,以地票为形式搭建了虚拟指标交易创新制度;(2)地票价格是土地发展权转移价格的体现,当开发总量越小时,发展权转移价格越高;(3)目前地票价格尚不能完全显化土地发展权转移价值,但相对于征地补偿制度,有效地提高了农村土地资产价值,是更能促进资源优化配置的制度创新设计。
- 文兰娇张安录
- 关键词：土地制度
- 科技创新对城市土地绿色利用效率的影响——以武汉都市圈48个区县为例被引量：13
- 2023年
- 【目的】探究科技创新对城市土地绿色利用效率的影响机制及其空间溢出效应。【方法】以创新驱动绿色发展理念为基础,结合圈层理论,运用SBM模型、面板回归模型和中介效应模型分析了武汉都市圈48个区县2010—2020年城市土地绿色利用效率的圈层差异,探究科技创新对城市土地绿色利用效率的影响机制。【结果】(1)武汉都市圈城市土地绿色利用效率在时间上整体呈现上升趋势,空间上呈现由中心向外围扩散趋势,各圈层平均城市土地绿色利用效率表现为:核心圈层>紧密圈层>外围圈层。(2)科技创新能显著促进城市土地绿色利用效率且存在中介效应,通过集聚效应和结构效应来提高城市土地绿色利用效率。(3)圈层异质性通过科技创新的空间溢出效应影响要素集聚和配置,科技创新对城市土地绿色利用效率的影响在三大圈层表现出异质性:在核心圈层,科技创新通过集聚效应和结构效应提高城市土地绿色利用效率;在紧密圈层,科技创新通过集聚效应提高城市土地绿色利用效率;在外围圈层,科技创新抑制城市土地绿色利用效率。【结论】科技创新能促进大都市圈城市土地绿色利用效率,但城市异质性会影响科技创新的空间溢出效应,并通过影响要素集聚和配置来影响城市土地绿色利用效率。
- 张瑞文兰娇文兰娇牟珊珊
- 关键词：城市土地中介效应武汉都市圈
- 农地发展权价值与农村集体建设用地资产保护——基于土地供需双方的选择实验模型检验被引量：12
- 2019年
- 本文以广东省南海区为研究对象,采用选择实验法,以南海224个行政村的村集体和用地企业为受访对象表明,运用多项Logit模型从土地市场供需双方视角测算土地发展权价值。研究结果:对于村集体,农地开发为工业、商业和住宅用地的发展权价值分别为604. 25元/平方米、1946. 30元/平方米、1508. 63元/平方米,而用地企业认为该3类发展权价值分别为1038. 42元/平方米、2203. 32元/平方米、2163. 89元/平方米;地块破碎度、容积率、土地用途对土地开发有极其显著的正向影响,且供给方和需求方均对开发成商业用途偏好最强,工业最弱;集体土地市场存在超额需求,同时,无论村集体还是用地企业均认为当前集体建设用地基准地价较低,集体建设用地存在资产流失。
- 文兰娇张安录陈竹杨欣汪晗
- 农地经营方式、经营效率与农民收入关系研究--江西省的实证分析
- 研究不同农户经营模式下农地流转对农业生产率的影响有利于促进农民增收.本文利用2006-2013年江西省农地流转对农民增收的调查数据,运用数据包络分析方法(DEA)测算了江西省农地流转对农户集中经营和分散经营的经营效率,并...
- 文兰娇陈晓丽文高辉张安录
- 关键词：农地流转农民收入
- 城镇化进程中城市新区发展问题研究——以湖北黄石开发区为例
- 2014年
- 我国正处于城镇化发展的快速成长阶段，随着国民经济的快速发展和城市空间扩张，自浦东新区开发建设以来，各地纷纷效仿建设新区，出现了新区规划和开发的热潮。目前，湖北已建立了93个城市新区。在新型城镇化的背景下，城市新区的建设既是城市化进程的新亮点，也面临着解决城镇化所带来问题的新挑战。本文通过实地考察黄石经济技术开发区建设相关情况，以黄石为案例，分析城镇化进程中城市新区发展的问题。
- 文兰娇张晶晶
- 关键词：城镇化进程城市新区城镇化发展城市化进程
- 我国土地非均衡发展与经济均衡发展的时空差异分析--基于'土地资源诅咒'的省际面板数据实证研究
- 本文基于中国省级面板数据(1997-2011),以"资源诅咒"假说为研究视角,从资源价值理论体系建立土地资源丰度指标,运用时间动态面板数据模型和空间递归面板数据模型,从时间尺度和空间尺度对我国土地资源...
- 文兰娇张安录
- 关键词：资源诅咒
- 国土空间管制、土地非均衡发展与外部性研究：回顾与展望被引量：23
- 2015年
- 研究目的:通过回顾国际上国土空间管制的发展历程和国土空间管制带来的土地非均衡发展、空间外部性问题,分析国际上在立法、经济和管制上的内部化政策和趋势,为中国推进国土空间管制的理论和实践提供参考。研究方法:采用文献回顾和归纳比较法分析其发展趋势和特点。研究结果:(1)国际上国土空间管制经历了数量管护、质量管护、生态管护和发展限制4个阶段;(2)国土空间管制会产生土地非均衡发展和空间外部性;(3)在采取的管制手段和政策的过程中,土地资源空间的异质性、不可移转性、比较优势的差异性、多宜性决定了完全依靠市场来配置资源难以达到帕累托最优,因此实施国土空间管理(spatial management)与空间治理(spatial governance)是世界通行的做法。研究结论:发展受限程度测度、外部性空间扩散规律、机理等问题有待未来进一步研究。
- 文兰娇张晶晶
- 关键词：土地管理空间外部性
- 城乡统一建设用地市场价值增值机理及收益分配关系：长三角、珠三角及成渝地区实证分析
- 改革开发以来,通过制定交易规则和搭建市场平台,我国逐步建立了相对完善的劳动力市场、资本市场和技术市场,唯独土地市场由于土地本身的异质性、空间固定性、利用的外部性和关系到国计民生,一直处于城镇建设用地市场相对健全而集体建设...
- 文兰娇
- 关键词：价值链
- 从垄断到寡头:集体建设用地交易中政府和集体经济组织的收益分配关系研究被引量：8
- 2018年
- 农村集体建设用地入市交易、建立城乡统一的建设用地市场是我国土地制度改革长久以来的方向和目标,随着集体建设用地直接入市,土地市场从政府垄断供给转变到政府和集体寡头供给,如何实现政府与集体经济组织两大供给主体科学、合理的收益分配对当前供给侧改革具有重大意义。因此,本文以广东珠三角地区的江门市为例,采用2005—2014年江门市集体建设用地出让的365宗交易数据,在运用对比分析法与东莞、顺德税费标准进行对比分析后,从供需均衡和价格均衡两方面构建集体建设用地出让市场的联立方程模型,试图从微观地块交易尺度上探索集体建设用地市场交易过程中政府和集体的市场均衡关系和收益分配关系。研究结果显示:(1)通过税费比较,江门、顺德、东莞三地的政府相关部门在集体建设用地出让交易中所收取的交易服务费基准一致,但在出让收益金和交易税费方面收取标准略有不同。(2)2005—2014年间,江门市平均每年地方政府和集体经济组织在集体建设用地出让过程中的收益比为1∶6.45,大部分集体建设用地出让收益流入了集体经济组织。(3)除交易面积外,交易价格、土地用途、交易年限和交易频率对集体经济组织和地方政府收益有显著正影响。由此得到以下结论:(1)目前集体建设用地交易市场税费设置混乱,地方政府对集体建设用地交易收益"舍不得放手"。(2)除了交易面积外,集体建设用地市场中政府租税费收入和集体卖地所得与集体建设用地变量关系呈趋同性。认为:分析集体建设用地市场交易中两主体收益分配关系可为厘清寡头土地市场供给侧收益边界奠定基础。
- 文兰娇汪晗张安录
- 关键词：集体建设用地土地交易联立方程
