林超
- 作品数：26 被引量：140H指数：8
- 供职机构：山西财经大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金山西省软科学研究计划国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律环境科学与工程文化科学更多>>
- 公共服务水平对土地价格影响的实证研究——以太原市为例
- 2023年
- 利用熵值法计算太原市2010—2019年公共服务水平,并运用面板数据回归对太原市公共服务水平与土地价格进行实证研究。研究结果表明:(1)2010—2019年太原市公共服务水平不断提高,并且对综合土地价格有显著的正向影响;(2)城镇化率和土地财政依赖度对土地价格具有正向显著影响,人均固定资产投资、人均GDP和划拨比例则具有负向显著影响;(3)公共服务水平、城镇化率以及土地财政依赖度的提高会带来商住地价的上涨;公共服务水平与工业地价并无显著影响关系,划拨比例会显著影响工业地价的上涨。基于上述分析,提出以下建议:加强公共服务供给,推动新型城镇化进程;加快产业转型升级,降低土地财政依赖度;深化土地要素市场化改革,构建城乡统一建设用地市场。
- 林超刘刚陈泓冰
- 关键词：公共服务水平土地价格工业地价
- 新一轮宅基地制度改革试点困境与对策分析——基于试点执行与制度改革视角被引量：1
- 2022年
- 【目的/意义】2020年新一轮宅基地制度改革试点启动,通过分析部分试点县试点进展缓慢、效果不理想的原因,为进一步推动试点工作开展提供参考和借鉴。【方法/过程】运用实地调研和案例分析的方法,从地方部门试点执行与宅基地改革自身内容内外两个角度分析试点推进缓慢的原因,并提出对策建议。【结果/结论】从地方部门执行试点层面来看,试点经费不足、试点执行机构能力弱、试点设置方式欠妥是造成地方政府宅基地改革进程缓慢的主要影响因素。从宅基地改革本身来说:改革割裂了乡村振兴与城镇化战略之间的双向互动联系;村集体经济组织无力,完全依赖政府推动,无法发挥改革主体作用;同时,改革没有平衡好宅基地改革的市场价值与社会价值,缺少与其他制度的相关配合。基于上述原因,下一步宅基地改革试点应当做实“一把手”负责制,协调相关部门改革;统筹城乡发展空间,双轮驱动宅基地改革试点;加强村集体自治,增强改革内生动力;联动相关配套制度,推动宅基地系统性改革。
- 林超郭彦君焦钒栩
- 关键词：农村宅基地
- 双语教学过程中本科生问题意识培养的探索——以“城市经济学”课程为例
- 2018年
- 着眼于本科生问题意识培养的迫切性,分析"城市经济学"双语教学过程中学生问题意识培养的空间,明确教学过程中学生问题意识培养的主要思路,探索《城市经济学》双语教学过程中本科生问题意识培养的现实路径。
- 刘宝香林超
- 关键词：城市经济学
- 多主体参与宅基地制度改革的实现条件与模式构建:以江西省国家宅改试点为例被引量：1
- 2024年
- 宅基地制度改革关乎城乡发展战略,涉及多方主体的利益关系,是乡村建设与乡村治理的重要内容。探索建立“共建共治共享”的宅基地制度改革模式,对于推动改革实践至关重要,并将对推进国家治理体系和治理能力现代化产生重要的影响。建立“共建共治共享”的宅改模式就是要充分调动多方主体共同构建宅改规则,共同维护改革运行,共同分享改革红利,其中多主体之间的利益联结与情感关联就是促进其积极参与的重要基础和动力来源。本文基于课题组在江西省四个国家宅改试点地区的实地调研数据,分析多主体之间的利益联结与情感关联对改革的影响,探讨多主体“共建共治共享”的宅基地改革模式及其运行机制,并提出构建多主体共同利益基础、明确多主体利益共享机制、强化多主体人情关联网络和发挥乡村社会文化纽带作用是保障宅基地改革模式有效运行的关键。
- 吕萍邱骏林超
- 关键词：多主体
- 新时代居住用地供给制度改革:现实挑战与路径选择被引量：5
- 2019年
- 现行居住用地供给制度存在着供给主体垄断、数量不足、结构失衡、方式单一的问题。同时,受到来自城乡统一建设用地制度改革、住房市场内部转型和地方政府债务风险的现实挑战,需要构建新时代居住用地供给制度。其改革路径:通过建立政府、集体、企业与个人居住用地市场竞争机制,均衡居住用地市场价格;探索非居住用地用途转变、存量居住用地挖潜、集体建设用地入市,多渠道开拓居住用地来源;综合考虑住房产品类型、住房消费模式和住房产权完整程度,多因素组合式供地。
- 林超吕萍
- 关键词：居住用地
- 权属意识对宅基地流转意愿的影响研究--以山西省为例
- 研究目的：分析农户权属意识对宅基地流转意愿的影响，探究农户意识与意愿之间的内部形成机理，试图从权属意识的角度为宅基地流转提供理论参考。研究方法：二元回归分析法。研究结果：(1)利益性权属认知能够促进宅基地流转、而保障性权...
- 林超张林艳
- 关键词：宅基地流转要素市场化
- 宅基地改革对农户所有权认知转变影响作用研究——以余江试点为例被引量：1
- 2023年
- 基于余江调研数据,运用Mlogit模型分析宅基地制度改革试点对于农户所有权认知转变的影响作用,为强化宅基地所有权认知提供理论参考。研究结果表明,农户越是觉得宅基地审批建房难,就越不容易转变认知。农户越是感觉到村集体对违规宅基地处罚力度大,就更容易实现宅基地个人所有向集体所有转变。同时,是否是党员、家庭常住人口比、家庭年收入、村庄人口流动性、村庄是否为单一姓氏等个体与村庄特征同样对农户宅基地所有权认知具有显著影响。通过调节效应分析,农户是否在城镇购房、家庭宅基地面积的个体特征会对上述作用机制产生强化作用。基于上述分析认为,宅基地改革试点确实对农户宅基地所有权认知转变发挥了显著作用,但是要完全实现对所有权认知重塑仍需要一个长期过程。在这个过程中,需要充分保护农民的合法权益,消除村民对未来权益的担心,增强改革结果的公平性,采取差异化工作方案,这样才能使村民更加信任集体组织的权威性,更加容易实现产权认知转变。
- 林超吕萍
- 关键词：农村宅基地产权认知
- 土地政策参与城市老工业区改造的路径与建议——以太原市和平老工业区为例被引量：2
- 2017年
- 城市老工业区改造是新型城镇化战略背景下促进区域发展转型,推动国企改革,拉动经济发展的重要措施。在改造过程中,土地政策通过存量土地规划、棕地整治、土地置换、土地融资、城中村改造等路径发挥出巨大作用。未来在制定老工业区改造土地政策过程中,应当注重系统性土地利用规划,优化土地利用结构,创新存量土地利用机制,使土地政策更好地服务于城市老工业区改造。
- 贺佳林超
- 关键词：工业区改造
- “构建城乡统一的建设用地市场”内涵再认识被引量：4
- 2019年
- 本文从产权演进、土地市场发展、市场成本3个角度对构建城乡统一的建设用地市场的内涵进行诠释,认为其本质是由国有与集体土地产权向完全产权过渡,是产权公共域不断缩小的过程,最终发展阶段为城乡土地金融市场。在此过程中,需要考虑各地市场成本。在理论内涵理解的基础上,城乡统一的建设用地市场构建应以"三块地"改革为突破口,同时兼顾国有城镇建设用地制度改革;发展集体建设用地金融,为城乡一体化发展增添新动力;以集体建设用地流转有效需求为抓手,大力推进规模化流转地区城乡统一的建设用地市场建设步伐。
- 林超刘宝香
- 利用集体建设用地建设租赁住房试点方案比较研究——基于政策文本分析被引量：12
- 2019年
- 运用公共政策执行过程中政策文本流变分析理论,构建"政策目标具体化、政策内容一致性、政策方案可行性"文本分析框架,对广州等11地利用集体建设用地建设租赁住房试点方案文本进行比较研究。结果表明:各地试点方案文本结构上与总方案保持相似,但存在着试点政策目标具体化程度不够、政策内容差异较大、试点政策方案可行性不足问题。各地应科学测算,明晰总方案试点目标,加大地方特色试点内容,贯通组织责任监督与落实机制,进一步提高试点方案的科学性和可行性。
- 林超吕萍
- 关键词：集体建设用地租赁住房公共政策政策文本
