赖勤
- 作品数：12 被引量：7H指数：1
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- 肥水不流外人田,房企拓展物业服务
- 2017年
- 在开发成本和经营风险不断增加、行业利润率不断下滑的大背景下，房地产企业纷纷谋求转型来让自身在激烈的竞争中存活下来。
- 赖勤
- 关键词：物业服务肥水利润率
- “两会”话去库存
- 2018年
- 在2018年3月5日的政府工作报告上,国家对三四线城市商品住宅去库存成效表示肯定。作为之前几年的重点经济工作任务,房地产库存成为社会各界高度关注的问题之一。研究发现,经过2016年的大力"去库存",目前全国商品住宅库存规模已整体进入合理规模区间,但商品房去库存工作任重而道远。
- 崔裴王梦雯赖勤
- 关键词：去库存
- 流动性、股市与楼市关系研究
- 2017年
- 货币供应量与资金价格的变化不仅决定着股市长期的趋势，而且可以作为研判房价走势的重要指标。货币供应量的增加和资金价格的降低是股市上涨、房价上升的直接推动力。我们通过对历史数据的分析发现，货币供应量和房价正相关性较强，是楼市较为显著的领先指标。数据表明，M1增幅领先房价同比增幅约5个月。
- 赖勤
- 关键词：楼市股市货币供应量房价走势资金价格正相关性
- 我国住房租赁市场现状被引量：4
- 2017年
- 十九大报告指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”租购并举的住房制度一石激起千层浪，随着政策的全面铺开，住房租赁市场迎来了蓬勃发展的春天。那么，目前住房租赁市场呈现出怎样一个局面？本文将从需求、供给、市场规模和政策制度等方面来进行分析。
- 赖勤
- 关键词：住房制度多主体房子
- 房地产金融由“偏松”转为“正常”被引量：1
- 2018年
- 未来金融环境仍将收紧,中国房地产业金融环境指数或将进入偏紧区间房地产业作为资金密集型行业,对资金有很强的依赖性,金融环境的变化直接影响房地产市场。因此,持续跟踪金融环境的变化,对于研究房地产市场变化非常重要。本文选取了6个代表性指标,对各指标进行标准化处理后,和各指标权重相乘,得出当期中国房地产业金融环境指数。
- 赖勤
- 关键词：房地产金融资金密集型行业金融环境房地产业房地产市场
- 2018:新周期,新轮动
- 2018年
- 2017年,中国房地产业热闹非凡,中央提出“房住不炒”和“住有所居”,地方政府也纷纷“分类调控,因城施策”,短期调控政策频频出台,长效机制也在稳步推进,全国各地房屋买卖市场渐趋平稳,租赁市场也迅速发展,“租购并举”的提出也被认为是“二次房改”。总体而言,2017年是楼市丰收的一年,也是变革的一年。
- 赖勤
- 关键词：周期房地产业地方政府
- 租赁市场的多米诺骨牌已开始倒下
- 2017年
- 这段时间，政府发展租赁市场动作频频。2017年7月18日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部门联合印发了《关于在人口净流人的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流人的大中城市，加快发展住房租赁市场。随后在8月28日，国土资源部、住房城乡建设部又联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市为第一批试点。
- 赖勤
- 关键词：多米诺国家发展改革委集体建设用地人民银行
- “美好生活”引领下的房地产下半场
- 2018年
- 十九大报告提出“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”，这是自1981年中共十一届六中全会提出的“在现阶段，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾”，以及1956年中共八大提出的“当前主要矛盾不再是阶级斗争，而是人民对于经济文化迅速发展的需要同当前经济文化不能满足人民需要的状况之间的矛盾”后时隔36年再次带来的对社会主要矛盾的新判断。十九大之后，“美好生活”便成为网红词汇，成为了国民经济各领域的新的关键词。
- 赖勤
- 关键词：房地产社会生产物质文化不平衡中共
- 全国房地产板块轮动现象分析被引量：1
- 2018年
- 板块轮动是一个投资策略，该理论由美国国家经济研究局（NBER）于1954年首次提出，指资金从一个投资类别转移到另一个投资类别，以试图战胜市场。在经济周期的不同阶段，商品、债券、货币和股票等多个市场在多变的货币环境中以某种可预测的方式转移。该理论后来还衍生出股票市场的行业轮动理论，指具有相似业务及特征的一组股票会呈现相似的走势，板块与板块之间出现轮动，推动大盘逐步上扬，而当所有板块都轮动完的时候，牛市也就接近尾声了。
- 赖勤
- 关键词：房地产板块股票市场货币环境NBER经济研究
- 房地产业金融环境指数分析
- 2018年
- 房地产业作为一个资金密集型行业,对资金有很强的依赖性,金融环境的变化直接影响房地产市场。本文以季度为时间节点,旨在分析房地产市场运行的金融环境发展变化状况,力图通过跟踪研究金融环境和房地产数据,剖析二者的相互关系,尤其是通过金融环境研判房地产市场趋势。本文从房地产业面临的金融环境中选取了6个最具代表性的指标,对指标体系中各指标进行标准化处理后,和各指标权重相乘,得出当期中国房地产业金融环境指数。
- 赖勤
- 关键词：金融环境房地产业资金密集型行业房地产市场环境发展
