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公共服务对住宅价格的影响——以厦门岛为例被引量：2: 2015年; 本研究以隶属于厦门岛286个多／高层住宅小区的1250个样本数据为基础，根据Howden—Chapman生活空间质量基础设施主体理论，兼顾住宅三方面的特征——建筑特征、邻里特征和区位特征，基于线性函数形式，并采用多次回归以剔除不显著变量的方式，构建特征价格模型，定量分析6类公共服务设施对厦门岛房地产价格的影响方向、影响数值和影响程度。结果表明：1）公共服务可达性对厦门岛的房价有明显影响。厦门岛的公共服务设施规划布局已经被资本化入商品房价格；2）较之于其他公共服务，商业中心（即中山路，城市中心）对房价的影响最大，与Alonso的经典竞租理论一致；3）二级以上医院对厦门岛房价有负向影响，居民在居住区位的选择上排斥医院；4）公共交通模式而言，BRT比常规公交对房价有更大的影响。; 杨林川常延聚马晴龚曲艺; 关键词：特征价格法住宅价格公共服务

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马晴