吴淑萍
- 作品数：7 被引量：18H指数：2
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律更多>>
- 地方政府城市土地供应量价决策研究
- 地方政府是中国城市土地的垄断供给者、城市土地市场的管理者和中央政府的代理人,其土地供应决策显著影响土地资源配置、土地市场运行和土地政策执行,是关系到房地产市场健康发展的重要因素。论文通过探究地方政府土地供应决策背景、影响...
- 吴淑萍
- 关键词：地方政府中央政府
- 文献传递
- 基于双重差分模型的土地限价出让行为研究被引量：2
- 2016年
- 文章选取北京市非工业用地挂牌出让的微观数据,利用双重差分法,对土地限价出让行为对土地价格的影响和影响机制进行了分析,发现北京市"土地上限价格"政策反向推高了土地价格;进一步分析发现北京市国土部门以合理溢价而非合理地价为依据设定土地挂牌"上限价格",并在控制溢价的同时抬高土地挂牌起始价,致使"土地上限价格"仅实现了"限溢价"而非"限地价"效果。
- 吴淑萍杨赞
- 关键词：土地出让限价溢价双重差分
- 政府关联与房地产企业过度投资行为的关系研究
- 2016年
- 为探究政府关联对企业过度投资概率的影响,基于1999~2013年房地产A股上市公司数据,识别房地产企业过度投资行为;在此基础上,选取国有股比例、实际控制人的国有性质作为政府关联变量,对企业政府关联与过度投资行为的关系进行分析。发现政府关联与房地产企业过度投资概率存在正向关联;更进一步,在区分了实际控制人的中央国有和地方国有性质后,地方国有背景会显著提高公司过度投资的概率,地方政府扩大财政收入和提高政绩表现的动机提高了政府关联房地产企业过度投资的概率。为进一步深化国有企业改革的必要性提供了新的实证依据。
- 杨赞吴淑萍张欢
- 关键词：资金运用效率过度投资
- 土地供应计划对地方政府土地供应决策的影响:基于前景理论的分析被引量：2
- 2018年
- 土地作为经济发展的基本生产要素,其有效供应对经济和社会发展具有重要影响。在中国,国有土地实行计划供应,土地供应计划对地方政府土地供应决策的影响会显著影响土地供应效率。该文在前景理论框架下,基于全国各省及直辖市以及地级市住房用地供应计划及执行情况的面板数据,采用面板模型和门槛面板模型,分析发现2010—2013年间地方政府在住房用地供应计划下的住房用地供应行为符合前景理论预测：对供应计划目标存在参照依赖,但同时存在敏感度递减。超额设定的供应计划可以提高地方政府的住房用地供应量;但计划目标设定过高时,计划效力减弱,计划未完成率提升。
- 吴淑萍杨赞
- 关键词：政府
- 如何破除中国电动汽车市场充电壁垒——对物业公司意愿的考量被引量：1
- 2015年
- 电动汽车的发展受到充电设施的极大限制,而物业公司的态度和意愿则在充电设施的安装和管理中发挥重要作用。通过对物业公司的问卷调查,发现停车位紧缺、设施安全隐患以及权责利不明晰是使物业公司产生疑虑的主要因素,其意愿也因小区、车位和物业公司性质的不同而出现差异。政府应针对性地采取措施,破除中国电动汽车市场的充电壁垒。
- 杨赞杨鸿杰吴淑萍
- 关键词：电动汽车充电
- 城市电动汽车公共充电网络建立的可行性--基于充电设施使用开放度的分析
- 2017年
- 通过问卷调查分析城市电动汽车公共充电网络建立的可行性,发现居住物业中充电基础设施的使用开放度极低;而非居住物业中充电基础设施的使用开放度较高,可以通过对外开放非居住物业中的充电基础设施,在夜间分担居住物业中的车辆停车及充电需要,建立"设施互补,削峰填谷"的城市公共充电网络。
- 吴淑萍杨赞
- 关键词：电动汽车问卷调查
