朱国华
- 作品数：2 被引量：23H指数：2
- 供职机构：中国土地勘测规划院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 土地征收和出让中不同集团利益取向的理论分析——兼论对耕地保护的影响被引量：9
- 2008年
- 研究目的:探究中国征地补偿制度、土地出让制度引起的社会问题的经济根源以及这种制度设计对中国耕地保护政策的影响。研究方法:经济分析法和模型分析法。研究结果:说明了当前土地征收和出让过程中失地农民利益保护、低价征地高价出让、高价征地低价出让等现象存在的经济根源;建立了"土地征收—出让市场联动模型",对虚拟"土地征收—出让联动市场"的特征、不同利益集团的价值取向及其对耕地保护政策的影响进行了分析。研究结论:只要政府有以地套利的动机,这个虚拟市场就不可能存在均衡状态,并指出了维持最佳农地转用规模条件下耕地保护的成本,提出了政策建议。
- 毛振强卢艳霞李宪文汪秀莲白晓飞解琳朱国华
- 关键词：土地经济土地征收土地使用权出让耕地保护
- 中国土地地下空间权利立法研究被引量：14
- 2012年
- 研究目的:分析土地地下空间的利用概况,探究中国土地地下空间权利的立法。研究方法:基于国内外对土地空间权利规定的分析,采用对比研究的方法。研究结果:(1)地下空间实行国家所有和集体所有,即城市土地空间所有权应属于国家所有,集体土地空间所有权应属于农民集体所有;(2)地下空间权利的设立应遵循时间在先、权利在先的原则;(3)经营性开发的地下空间权利设立应由国家统一出让;(4)地下空间权利出让金可随深度递增而递减。研究结论:中国应加快土地空间权利的立法工作,出台地下空间权利专门的法律法规,以解决土地空间交叉使用带来的矛盾争端,促进土地空间的有效利用。
- 郑美珍朱国华
- 关键词：土地所有权建设用地使用权地役权土地出让金土地登记
