朱大鹏
- 作品数：1 被引量：1H指数：1
- 供职机构：鞍山市土地征用整理事务处更多>>
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- 利率与税收政策对沈阳市房价的调控效果分析被引量：1
- 2016年
- 在沈阳市九个市辖区各选取一个住宅楼盘作为调查对象,调查其在2010~2014年五年间房价的变化情况。并对2010~2014年间国家所出台的利率政策与税收政策进行归纳及量化处理,将收集的房价数据与其相对应时期的政策进行对照比较,对不同调控政策下沈阳市房价的走势变化、政策是否达到预期效果、调控政策的市场反馈时滞性进行综合分析。研究结果表明：利率政策对于沈阳市房价的调控效果不佳。市场效果延迟性较大,降息未引起沈阳市房价太大波动,降息政策调控房价的方向并不明确。税收政策对于沈阳市房价调控效果较好。紧缩型税收政策有力地打击了房地产投机行为,从而控制房产市场投资过热,抑制房价的上涨;宽松型税收政策有利于显化房产存量市场,拉动内需,稳定房价。同时,本研究还从扩大房地产市场供给,稳步去除房产库存,引导资金流入,促进房产市场回暖等角度提出若干建议,以期为房产市场调控政策的制定提供依据。
- 刘小庆董秀茹朱大鹏
- 关键词：房地产价格利率政策税收政策房产市场
