王爱琳
- 作品数：3 被引量：2H指数：1
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- 新常态下我国房地产回调对经济增长的影响效应
- 2017年
- 近年来,我国房地产回调与宏观经济新常态并行,房地产主要指标与GDP增速的波动特征相似。本文构建自回归与误差修正模型,反映房地产与经济增长之间的短期影响与长期均衡动态关系。实证研究表明,我国房地产对GDP具有显著的弹性影响与长期均衡作用。自房地产显现回调以来,房地产投资与房价仍然是影响经济增长的先行指标,且短期影响显著增强;但商品房销售对经济增长的短期影响明显减弱。从长期来看,房地产信贷和土地成交价与经济增长之间具有长期均衡关系,其影响系数较大。同时,房地产与经济增长的长期均衡关系发生偏离的调整速度明显加快,这有利于宏观经济运行保持平稳性。
- 王琴英常昆王爱琳
- 关键词：经济增长
- P2B网络融资速度与成本策略的量化
- 2016年
- P2B是个人投资者对中小微企业提供网络借贷的微金融服务。本文以中小微企业的P2B借贷交易数据为样本,依据P2B网络融资特征的统计分析,建立了P2B网络融资速度的有序Logit离散模型及其概率方程,研究显示:P2B网络融资具有明显的速度优势;影响融资速度的显著因素包括:借款金额、利率、期限和期数以及起投点,并呈现有序Logit离散模型关系。模型估计结果表明,融资速度与利率成本之间依概率呈反向非线性变化。由此测算的概率大小,为企业融资速度与成本策略的选择提供了多种可能的对策方案。
- 王琴英常昆王爱琳
- 关键词：融资策略
- 全文增补中
- 区域房地产投资对经济基本面的联合影响分析被引量：2
- 2017年
- 我国区域房地产投资与经济基本面具有较强的相关性。本文构建递归模型,反映区域房地产投资对经济基本面的联合影响,以及直接弹性与间接弹性关系。实证分析表明,区域房地产投资对房地产供应产生直接弹性影响;区域房地产投资引致的固定资产投资增速接近一倍;东部与中部的房地产投资能够吸引资金市场的相应供给,但西部的房地产投资缺乏资金支持;区域房地产投资对经济增长的间接影响略大于直接影响,其中,东部与西部的房地产投资对经济增长的带动效应基本相同,但中部的直接带动效应较弱。最后,本文提出了相应的区域房地产调控政策建议。
- 王琴英王爱琳常昆
- 关键词：房地产投资经济基本面
