张晓营
- 作品数：3 被引量：4H指数：2
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 房价不确定性对开发商销售行为的影响被引量：2
- 2015年
- 随着中国房地产市场宏观调控政策的频繁出台，房价不确定性进一步加大，而开发商与消费者在交易过程中的行为与决策是影响调控政策效果的关键。基于期权理论，研究了房价不确定性对开发商销售行为的影响，以及开发商销售行为对最终成交价格的影响，并应用2006～2008年北京市预售商品住房成交微观样本进行实证检验。研究结果发现房价不确定性将导致开发商销售行为的推迟，但并不一定最终引起成交价格的上涨；随着成交房屋销售持时的增加，成交价格呈现先降后增的趋势。
- 杨赞张晓营张蔚
- 关键词：实物期权开发商
- 中国老年人居住模式选择影响因素研究
- 巨大的老龄人口基数使得中国的老龄化问题尤为突出。与此同时,国内较低的经济发展水平也使得老龄化问题的矛盾更加显著。目前,各种养老政策的频繁出台,表明老龄化问题已经受到中国政府的高度重视。而老年人不同的居住模式选择会高度影响...
- 张晓营
- 关键词：老年人实证研究
- 文献传递
- 中国城镇老年消费特征及财富效应的微观实证研究被引量：2
- 2015年
- 中国日益凸显的老龄化问题已成为制约未来经济和社会发展的重要挑战。本文以老龄消费和住房财富效应之间的关系作为切入点,利用2002-2009中国城镇调查微观数据,探讨了老年消费行为的影响因素及突出特点,老年住户财富效应及其异质性。实证结果发现,借贷收入、养老金/离退休金、保险/赡养金、健康水平对老年家庭的消费具有显著影响,反映了中国老年家庭显著的流动性约束敏感性、较强的风险厌恶以及预防性储蓄倾向。由于住房的遗产用途和保险品属性得到强化,住房财富的增值对中国老年住户消费的影响并不显著,这种效应存在区域和收入水平层面的异质性。
- 樊颖张晓营杨赞
- 关键词：老年消费住房价格
