王白
- 作品数：3 被引量：8H指数：1
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
- 发文基金：山东省软科学研究计划更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房贷款还款额特性及还款策略研究
- 2013年
- 等额本息还款法是中国商业银行住房抵押贷款普遍采用的还款方式。文章推导了该还款方式下,通过初始借款额、借款期限、已还款次数、贷款利率四个参数直接计算剩余本金(借款余额)的公式,提出了利用上述四个参数计算月还款额中本金和利息的公式,以及使用资金的代价(已偿还利息)的计算公式。在此基础上,分析了随着还款次数的变化每次还款额中所还利息的变化趋势;探讨了已偿还本金额和已偿还利息随还款次数的变化趋势;比较了不同还款期限使用资金所需支付的利息;并提出相应的还款策略。结果表明:(1)每次还款中所还本金随还款次数的增加而增加,并以递增的速度增加,而每次还款中所还利息额的变化特性则相反;(2)在借款前期,购房者如有还贷能力,宜提前还贷,这样可以减少使用资金的代价;(3)如果投资信托或银行理财产品的收益率高于住房贷款的实际利率,可以购买信托或理财产品而不是提前偿还贷款。
- 郑生钦王白
- 关键词：住房贷款本金利息
- 大型公共建设项目管理绩效评价——基于管理过程视角被引量：7
- 2015年
- 基于管理过程的视角,对大型公共建设项目管理绩效评价进行研究。首先将管理过程划分为6个子过程,以各个子过程的关键任务为主线,从项目管理的职能维度和项目管理的影响因素维度提出各子过程的关键管理绩效因素,在此基础上,通过德尔菲法得到了各子过程的管理绩效评价指标。然后借助于绩效指标重要性的问卷调查,得出各个管理子过程及各项管理绩效评价指标的权重,从而构建大型公共项目管理绩效评价指标体系。
- 郑生钦王白
- 关键词：公共建设项目项目管理问卷调查绩效评价
- 建设项目管理激励机制研究
- 在现代项目管理领域中,业主和其他的项目参与方通过签订合同形成了“委托一代理”关系。但是,在这种关系下,业主和其他的参与方的目标各不相同,并且存在着利益冲突。由于双方的信息不对称,将会引发道德风险问题,即其他的参与方会因为...
- 王白
- 关键词：建设项目管理委托代理关系道德风险激励机制
- 文献传递
