孟祥旭
- 作品数：5 被引量：40H指数：2
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- 土地开发利用--保护耦合关系评价--以柳城县为例
- 结合柳城县的土地利用总体规划修编工作,在分析土地利用变化过程的基础上,利用耦合关系原理,借鉴总规中的常用指标,以乡镇为单位,对柳城县各乡镇的土地开发利用水平和土地保护水平进行耦合关系评价,将土地开发利用指数和土地保护指数...
- 孟祥旭梅昀
- 关键词：土地利用资源保护
- 经济学视角下城市土地集约利用的决策分析
- 政府的决策影响土地利用者行为，土地开发利用者的具体开发利用决策决定了土地利用状态，因此有必要分析其决策行为特点和相互影响，为改进政策和政府决策提供依据。首先，从成本与收益的分析来看，土地开发利用者为获得较高的利益在一定技...
- 陈银蓉梅昀孟祥旭
- 关键词：城市土地资源利用
- 经济学视角下城市土地集约利用的决策分析被引量：25
- 2013年
- 城市土地集约利用状态是其宗地利用状态的集合,研究土地利用决策系统中各决策主体的行为特点和相互影响,对于改进土地利用决策,实现土地集约利用具有重要意义。本文通过土地利用决策过程的分析,明确决策主体和决策目的。然后,基于理性人的假设,借助于成本收益分析,分析土地开发商的行为;利用长期生产理论、土地报酬递减规律分析工业企业在土地、资本等生产要素上的投入变化,以及对土地集约利用的影响;同样,借助于成本收益分析和不同市场条件下的均衡,分析地方政府对土地供应总量的选择、对住宅和工业用地的供地策略,以及对土地集约利用的影响。研究表明:在技术条件和市场可接受的范围内,土地开发者的行为决策是尽可能地提高建筑密度和容积率,以提高土地利用强度;并且由于商业、居住用地对区位敏感,土地获取成本较高,表现更为突出。对于工业企业用地,随着土地相对价格的上升,会促使其增加资本、劳动等其他生产要素,并挖掘现有土地的利用潜力,但依据土地报酬递减规律,这种投入增加,以总收益增长为前提。地方政府在土地供应量上有突破用地指标多供应土地的冲动;对于住宅、商业用地的供应可凭借垄断市场条件,以较高的地价获得高额的土地收益;对于工业用地,受到买方市场的影响,会倾向于以较低地价吸引企业落户。为促进土地集约利用,地方政府应通过规划指标的限制和利用监管,规范土地开发行为,通过设定工业项目投资强度门槛,提高工业用地的集约度;同时,也需要通过有关法律、政策制度的完善,规范地方政府的决策行为。
- 陈银蓉梅昀孟祥旭陈昱
- 关键词：土地集约利用城市土地成本收益分析
- 基于耦合关系原理的土地利用功能分区被引量：13
- 2010年
- 研究目的:基于土地利用与社会经济发展耦合关系原理探讨新形势下土地利用功能分区思路,为区域土地利用调控提供依据。研究方法:以广西柳城县为例,通过对基本区划单元的耦合关系评价,得到土地开发利用指数和土地保护指数在空间上的组合,并据此确定土地利用功能分区。研究结果:将研究区域划分为优化开发区、重点开发区、适度开发区和禁止开发区,使各区划单元的土地利用、经济发展水平与资源环境承载能力得到较好的匹配。研究结论:分区方案及结果可以较为清晰地反映区域土地利用变化和社会经济发展关系,引导土地利用、经济布局与资源环境承载力相适应,增强可持续发展能力。
- 孟祥旭梅昀
- 关键词：土地利用
- 柳州市城市土地集约利用潜力与对策研究
- 城市土地集约利用是提高建设用地保障能力的重要途径，使得城市用地方式由“外延扩张”向“内涵挖潜”转变，同时也体现了资源配置的经济合理性，是实现资源可持续利用，发展循环经济和建设节约型社会的必然要求。本文以柳州市城市建成区为...
- 孟祥旭
- 关键词：城市建成区集约利用
