隋灵灵
- 作品数：2 被引量：5H指数：1
- 供职机构：济南工程职业技术学院更多>>
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- 建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析被引量：4
- 2007年
- 建设工程价款优先受偿权制度的确立,对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方,但在司法实践中,建设工程价款优先受偿权在实现过程中却遇到了诸多障碍,其中建设工程价款优先受偿权与其他权利竞存的处理,直接关系到建设工程价款优先受偿权的实现,实践中应按下列原则处理:第一,建设工程价款优先受偿权与一般抵押权发生冲突时,承包人的建设工程价款优先受偿;第二,当两个以上承包人对同一建设工程享有工程价款优先受偿权时,应该按各建设工程承包人的债权比例清偿;第三,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。商品房的所有权已转移给消费者时,承包人的优先受偿权不可对抗消费者的房屋所有权。
- 隋卫东隋灵灵
- 关键词：建设工程价款优先受偿权抵押权消费者权益
- 论建设工程优先受偿权
- 目前,虽然我国建筑和房地产业市场日趋规范,建筑业内建设工程承包人的工程价款却常常被严重拖欠,严重影响着建筑业企业的健康稳定发展.对此《合同法》出台之前的《建筑法》及《招标投标法》并没有给予相应的重视,也没有提出解决工程款...
- 隋灵灵
- 关键词：建设工程优先受偿权权利属性优先权司法适用
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