刘颖
- 作品数：5 被引量：14H指数：3
- 供职机构：西安建筑科技大学更多>>
- 发文基金：陕西省教育厅科研计划项目更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 公租房制度相关问题探析——基于地方政府实践的分析被引量：6
- 2012年
- 住房保障是我国当前面临的最大社会民生问题之一。在由经济适用房、限价房、廉租房共同构成的既有住房保障体系之外,公共租赁住房(简称公租房)作为一种解决城市"夹心层"住宅问题的过渡性制度安排,具有引导住房保障制度转型、完善多层次住房保障体系等重要意义。本文通过对各地方公租房制度基本内涵的归纳分析,揭示了土地供应创新、公租房REITs融资、地方性法规冲突、执行监管困难等方面存在的潜在问题,并对其进一步完善提出了相应建议。
- 刘颖
- 关键词：公共租赁住房制度逻辑REITS
- “小产权房”问题的法律障碍及对策探索——以西安市为例
- 2015年
- 小产权房是占用农村集体土地修建而向集体以外人员出售的特定住房。本文基于对西安市城乡结合部四个小区小产权房住户的访谈调研,将西安市小产权房问题长期难以解决的原因归结为法律法规缺陷、行政机关执法不力、公民监督缺失三方面。通过对居民访谈内容归纳分析和现行立法的梳理评析,提出治理"小产权房"问题的"五度累进综合分析法"。
- 姚茜倩刘颖
- 关键词：小产权房法律障碍监管缺位土地产权制度
- 论公租房建设中的融资困境及其解决路径被引量：3
- 2012年
- 在中央政府的积极倡导下,公租房将作为今后住房保障重要组成部分。资金短缺是公租房推行实践中面临的首要难题。为此,本文指明了公租房建设的融资困境与成因,并提出组建地方融资平台、加大政府财政投入、增加政策优惠、创新融资渠道等现实解决路径。
- 刘颖何军
- 关键词：公租房REITS
- 论资本利得税在我国房地产宏观调控中的价值功能与实现路径被引量：4
- 2012年
- 对于买卖投资品所产生的溢价收入,世界发达国家都已普遍开征资本利得税并取得了良好的征税效果。本文从抑制投机、增加财政收入、均衡社会财富三个方面,探讨了资本利得税在我国房地产宏观调控中的特有价值功能,并进一步从差别化税率、抵扣制度和减免税优惠三个层次提出了资本利得税在我国房地产宏观调控中实现的基本路径。
- 刘颖王芳
- 关键词：资本利得税宏观调控
