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基于S-CAD方法的农村土地制度改革试点政策评估:以义乌为例被引量：17: 2017年; 2015年1月,中共中央和国务院印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。该政策是中央为解决当前土地制度问题所作的积极探索,试点地区的实施效果将是未来相关制度调整、修正和终止的重要依据,对我国农村土地制度改革具有重要意义。有鉴于此,本文采用S-CAD政策评估方法,以央一地互动为视角,选取具有代表性的试点地区——浙江省义乌市作为研究案例,由点及面进行试点政策分析评估。通过研究发现:该政策一定程度上促进了农村土地制度改革,试点地区在制度改革的过程中发挥了积极探索实践功能。义乌市在具体措施上还表现出更加关注宅基地权能的显化和大胆创新的特点。同时应该注意的是,中央在制定试点政策时,不仅要指出改革方向,也应处理好政策底线坚守与预留足够'灵活性'之间关系。此外,还应该注意宅基地财产显现化地区与传统农业区在基础条件和未来政策推广中的差异性。; 王志锋王志锋徐晓明黄志基

货币供应量及利率对住房价格的影响分析: 2014年; 货币供应量和利率对住房价格的影响,是深入理解中国住房发展的一条重要路径。本文选取了1999~2010年的M2、3~5年期实际贷款基准利率和住宅销售价格指数的季度数据作为研究样本,通过构建状态空间模型探讨了货币供应量和利率对我国住房价格影响力的动态特性。研究发现,M2的变化一直对住房价格产生了较大的正向影响,而利率的调整对住房价格的影响方向并不固定,但总的来说影响不大。; 徐晓明陈俊华; 关键词：住房价格 M2 实际利率时变参数

我国农村宅基地制度改革试点评估——基于义乌市与宜城市对比研究的视角被引量：23: 2021年; 不合理的土地制度与产权结构严重抑制了我国城乡建设用地市场一体化进程和城镇化的高质量发展,2015年国家实施的农村土地制度改革三项试点政策(又称"三块地"改革)旨在探索这些问题的有效解决方案。以浙江省义乌市与湖北省宜城市为例,采用S-CAD政策评估方法对农村宅基地制度改革试点政策进行评估,发现试点地区改革的侧重点和市场反响不尽相同,以义乌市为代表的土地财产权显性化地区重点挖掘了宅基地财产价值,但在放活宅基地与失地农民保障的平衡上仍面临考验;宜城市等传统农业地区改革基础较为薄弱,重点关注解决农地历史遗留问题、明确宅基地各项权利以及完善宅基地管理制度。总的来说,试点地区较好地实现了中央政策预期,在宅基地审批、有偿使用与退出、用益物权多样化实现等方面都进行了不同程度的探索。通过此次试点,中央政府为《中华人民共和国土地管理法》修法收集了有效经验参考,但同时应注意发达与欠发达地区发展阶段、改革基础和土地市场化程度的不同,因地制宜地推进改革试点工作。; 王志锋徐晓明战昶威; 关键词：土地管理

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徐晓明