江丽
- 作品数：13 被引量：91H指数：6
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- 我国城镇居民住房消费的影响因素及潜力分析
- 2016年
- 2014年以来．中国房地产市场由以往的供不应求、高速发展逐渐被供需均衡、平稳发展所取代．房地产投资由高速增长逐渐趋于平稳。宏观经济基本面、人口因素、城镇化进程、房价、区位、开发商、物业等需求方面和土地因素、信贷因素及其他供给方面均对住房消费产生影响。稳定住房消费应注重以下几点：第一，完善住房供应体系的顶层设计，为稳定住房消费打下政策基石：第二，以差别化的财税与金融手段，支持刚性住房消费；第三，以户籍制度改革为突破口，推动城镇化建设，夯实住房消费基础；第四，通过立法，加强对住房消费的法律支持；第五，保障住房土地供应，稳定住宅土地供应。
- 江丽
- 关键词：住房消费宏观经济基本面住房供应体系户籍制度改革
- 非正式制度的层次和作用——基于农地制度变迁的动态演化博弈模型被引量：8
- 2021年
- 非正式制度是影响农地制度变迁的重要因素。农地制度变迁中的非正式制度可以划分为价值观念层→习惯习俗惯例层→村规民约层三个层次。研究发现:在其他条件不变时,非正式制度的层次越高,其规范性和约束力越强,个体行为的不确定性越低,制度运行的成本就越低。当非正式制度所导致的制度成本小于正式制度所带来的制度收益时,会发生有效制度变迁,否则相反。进一步地,非正式制度与正式制度互相抵抗、冲突又彼此约束、补充,共同决定制度变迁的演变路径和均衡状态。非正式制度主要影响制度变迁的速度,非正式制度的层次越高,制度变迁达至稳定状态的速度就越快。由此,政府除了积极引导农民价值观念以及尊重和维护对改革有正向作用的习惯习俗惯例外,还可将村规民约作为改革的重要抓手。
- 孙丹韩松江丽
- 关键词：农地制度农地制度变迁非正式制度演化博弈
- 认知、非正式约束与制度变迁:基于演化博弈视角被引量：15
- 2019年
- 认知、非正式约束与制度变迁之间复杂的交互关系是决定制度变迁过程的关键。目前学界对制度、制度变迁以及非正式约束的内涵界定不一致,特别是对认知作为隐性因素如何影响制度变迁的探索仍有待深入。文章基于文献综述的研究表明:(1)个体认知是制度的内在重要来源,非正式约束是个体认知的外在显化;通过将二者纳入制度变迁分析,可以更好地理解制度和制度变迁的内涵。(2)将认知、偏好等纳入动态制度变迁模型的典型代表学者是诺斯、肖特、青木昌彦以及鲍尔斯;上述学者的研究已初步形成了一个认知内生于制度变迁、认知与制度互动演化的经典理论框架。(3)目前的前沿研究则从关注个体认知逐步转向群体共同认知,并运用自然历史分析和计量检验等方法研究政治、经济和文化等多领域的认知与制度的互动及演化。
- 丰雷江丽郑文博
- 关键词：非正式约束演化博弈
- 中国经济新常态与房地产市场风险防范被引量：13
- 2017年
- 近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,合理引导资金流向。
- 钟荣桂江丽
- 关键词：房地产市场房地产宏观调控政策
- 政府土地供应政策、行政调控政策对房价波动的影响——基于中国35个城市的证据被引量：13
- 2017年
- 2016年中国面临了新一轮的房价上涨,政府调控对房价调节起着重要的作用。本文从中国35个城市2010~2016年的土地供应政策(土地竞拍过程中的额外规定)和行政调控政策("限贷"、"限购"和住房规划政策)的变化来研究其对房价波动的影响,得出土地供应调控和"限购"政策对房价的显著正向作用,但"限贷"和住房规划政策对房价的作用与预期相反并做了相应的分析,最后提出3个稳定房价的建议:(1)在供给侧的调控仍以增加土地供应为核心,各大城市统筹兼顾,突出重点。(2)在需求侧的调控则以"限贷"、"限购"为抑制房价上涨的短期有效的政策工具。(3)土地制度改革是稳定房价根本措施。
- 江丽钟荣桂
- 关键词：土地供应调控行政调控房价波动土地制度
- 我国农地确权制度变迁中“政府-农户”行为的演化博弈分析被引量：3
- 2017年
- 新中国成立以来,中国农地产权制度经历了从农地私有到集体所有,从家庭联产承包责任和农地确权阶段这四个阶段。在农地的确权过程中以政府为主导,农户是确权制度的参与者,政府和农户的态度是该项制度能够顺利推进的关键。通过演化博弈论和文献的调查统计分析发现:政府执行确权政策的积极性与农户对确权的参与性在确权的过程中是会相互演化而达成不同的策略,而农户对确权的参与度和政策认知度和政府的积极性仍不高,确权纠纷的解决更需要双方的配合,由此提了三点政策建议。
- 江丽郑文博
- 关键词：农地确权演化博弈农户认知
- 个体认知、权威决策与中国农地制度变迁——一个动态演化博弈模型的构建及检验被引量：9
- 2020年
- 超越"强制性-诱致性变迁"二分法,构建动态制度变迁模型是制度经济学研究的前沿和难题。本文初步构建了一个以个体和权威为主体,包含制度变迁成本的动态演化博弈模型,并以中国农地制度变迁历程中的两个典型案例进行实证检验。研究表明,权威决策是正式规则的主要来源,个体共同认知则是非正式约束的主要来源,二者共同决定了制度变迁的方向;制度变迁成本是重要的激励约束因素,制度变迁的速度则取决于制度变迁成本与个体认知、权威决策三者的一致性程度,一个高效、有序的制度变迁过程应尽量避免三者的背离和冲突。因此,政府主导进行的农地制度改革应特别关注农民认知,尊重农民意愿;对具有高变迁成本的制度变迁采取渐进改革的方式,适时建立过渡性的制度安排,并在改革的速度与质量之间做好权衡,以减少改革阻力,提高改革效率。
- 丰雷张明辉韩松江丽
- 关键词：制度变迁成本农地制度演化博弈
- 发达国家公共住房金融模式借鉴被引量：1
- 2016年
- 本文分析总结了发达国家合作住房储蓄模式、公共住房银行模式、二级住房抵押贷款资本市场运作三种公共住房金融模式,并选取英国、德国、日本、美国四个发达国家作为典型案例,分析其公共住房金融模式在这些国家的实践应用。最后,总结发达国家公共住房金融经验,并结合国情,为住房公积金制度改革提供参考。
- 张磊江丽
- 关键词：住房金融住房公积金制度
- 《文艺报》与"伤痕文学"概念之建立(1978-1981)
- 江丽
- 关键词：《文艺报》
- 我国城镇居民住房消费的影响因素及潜力分析
- 2016年
- 2014年以来,中国房地产由以往的供不应求、高速发展逐渐被供需均衡、平稳发展所取代,房地产投资由高速增长逐渐趋于平稳。文章基于住房消费的概念、历史特征、变化趋势,分别从宏观经济基本面、人口因素、城镇化进程、房价、区位、开发商、物业等需求方面和土地因素、信贷因素及其他供给方面分析影响住房消费的主要因素,进一步分析住房消费的潜力,最后提出稳定住房消费的五点对策建议:(1)完善住房供应体系的顶层设计,为稳定住房消费打下政策基石;(2)差别化的财税与金融手段支持刚性住房消费;(3)以户籍制度改革为突破口,推动城镇化建设,夯实住房消费基础;(4)通过立法,加强对住房消费的法律支持;(5)保障住房土地供应,稳定住宅土地供应。
- 江丽
- 关键词：住房消费住房消费需求
