贺庆
- 作品数：11 被引量：57H指数：4
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
- 发文基金：山东省软科学研究计划更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律更多>>
- 养老地产项目盈利能力评价研究——基于303份调查问卷的结构方程模型分析被引量：4
- 2016年
- 针对当前我国养老地产项目的建设热潮及养老地产项目所面临的前期投资大、回报周期长、运营成本高、盈利能力差等现实问题,从开发商的角度,构建养老地产项目盈利能力评价体系。采用结构方程对实际调查问卷数据进行模型分析,计算出盈利能力评价体系中各指标的权重,总结评价养老地产项目盈利能力的五大关键因素,并且以算例验证。研究结果表明,应用该方法对养老地产项目的盈利能力进行评估是切实可行的,在一定程度上能够帮助开发商有效评判项目盈利能力,规避投资风险。
- 郑生钦司红运贺庆
- 关键词：养老地产
- 新型城镇化背景下的征地冲突影响因素研究
- 2016年
- 征地冲突影响新型城镇化建设,甚至影响和谐社会的建设。构建了征地冲突影响因素的结构模型,基于对山东省农民的实地调查问卷数据,运用结构方程模型,分析了征地冲突的关键影响因素。结果表明:征地冲突主要受3个关键影响因素的影响,影响程度最大的是经济利益,其次是法律制度和社会行政,其影响程度分别为0.95、0.92、0.89;教育程度对征地冲突影响不显著。根据研究结果提出合理的预防和治理征地冲突的措施,征地冲突的解决有利于新型城镇化建设。
- 马光德郑生钦贺庆
- 关键词：征地冲突影响因素结构方程模型
- PPP模式下的养老地产战略联盟研究被引量：3
- 2016年
- 养老地产是新兴产业,因其具有复杂性,导致国内现阶段的养老地产项目并不景气。采用PPP模式建设养老地产,既可以解决土地难题,缓解资金压力,同时又能促进养老事业的发展。结合我国宏观经济环境和国家政策,构建了基于PPP模式的养老地产战略联盟,梳理了联盟的全流程,并对其开发运营模式进行了介绍。关于联盟的利润分配问题,建立了基于Shapely修正的利润分配模型,以更好地实现政府、企业之间的合作,达到利润最大化。提出了PPP模式下养老地产战略联盟的发展建议。
- 马光德郑生钦司红运贺庆
- 关键词：PPP养老地产战略联盟利润分配
- 项目经理胜任力对绩效影响的研究被引量：3
- 2016年
- 施工企业项目经理在工程建设中发挥着十分重要作用,甚至关系到整个项目的成败。文章构建了施工企业项目经理胜任力以及胜任力对绩效的结构模型,通过对国内23家大中型施工企业的市场调查,基于获得的调查数据,运用结构方程模型分析了项目经理胜任力的关键影响因素以及胜任力对绩效的影响程度。结果表明:施工企业项目经理胜任力主要受4个关键因素的影响,影响程度由大到小依次为综合管理能力、领导能力、专业知识背景、个人特质,其路径系数值依次为0.88、0.77、0.73、0.52;施工企业项目经理胜任力对绩效的路径系数值为0.65,具有显著的正向影响。
- 郑生钦贺庆司红运吴莉莉
- 关键词：结构方程模型项目经理胜任力绩效
- 基于SEM的农民对农村基础设施的满意度研究被引量：1
- 2016年
- 为探究农民对农村基础设施现状的满意度,基于现有研究情况,结合当前农村实际,构建了农村基础设施满意度模型。在此基础上对山东省农村地区的基础设施进行实地调查,基于获得的调查数据,运用结构方程模型分析了农民对基础设施满意度。研究发现,农民对农村基础设施满意度的评价主要由五个因素组成,按满意度由大到小依次是生产性设施、饮用水电设施、环境与服务设施、基本出行设施和文卫娱乐设施。研究结果有利于掌握农民对农村基础设施的偏好,为国家有针对性地改善农村基础设施建设,促进新农村建设具有十分重要的理论价值与现实意义。
- 郑生钦贺庆闫小波司红运
- 关键词：结构方程模型基础设施农民满意度
- 基于SEM的养老地产项目投资风险评价被引量：16
- 2016年
- 随着老年市场需求的增长,社会化养老服务产业应运而生。针对当下我国养老地产项目的建设热潮及养老地产项目投资环境的复杂性、投资开发的盲目性、运营模式的单一性等现实问题,文章从开发商的角度,分析养老地产项目投资风险的影响因素,选取其中的关键性指标构建养老地产项目投资风险评价体系。采用结构方程对实际调查问卷数据进行模型分析,计算出投资风险评价体系中各指标的权重,总结投资开发养老地产项目应率先考虑的十大风险因素,同时结合算例进行投资方案风险评价。研究结果表明,该方法能够较好的结合定性与定量因素对养老地产项目投资方案的风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,能够帮助开发商有效评判和规避投资风险。
- 郑生钦司红运贺庆
- 关键词：养老地产
- 基于BOT模式的养老社区项目特许期决策被引量：1
- 2016年
- 作为符合我国现实国情而又存在巨大市场需求的新型产业,养老社区的发展面临诸多难题。采用BOT模式建设养老社区项目,既可以解决土地难题,缓解资金压力,同时又能够促进养老服务业的发展,然而不合理的特许期设定将会导致政府补贴负担过重或者投资者无法达到预期的收益水平,进而导致项目失败。基于此,文章拟从政府的视角,分析养老社区BOT项目运作流程及特许期决策的影响因素,基于利益相关者风险分担的原则构建特许期决策数理模型。结合济南市日月潭养老社区项目的案例数据,运用水晶球软件(Crystal Ball)和蒙特卡罗模拟方法对所构建模型进行模拟验证,结果表明:运用该模型测算特许期,结果客观合理,可操作性强,能够为养老社区BOT项目特许期的确定提供决策参考。
- 郑生钦司红运贺庆
- 关键词：养老社区BOT特许期蒙特卡罗
- 城镇化进程中失地农民满意度被引量：1
- 2016年
- 失地农民对政府征地的满意度是关系城镇化建设能否顺利推进的重要因素。文章构建以农民预期、公平感知、质量感知为前因变量,以失地农民满意度为结果变量的满意度结构方程模型。以济南市失地农民作为调查对象,通过问卷调查获取满意度影响因素的相关数据,对假设的结构方程满意度模型进行实证分析,确定影响失地农民满意度的关键因素。结果表明,质量感知是对失地农民满意度影响最大的变量,其影响系数为0.70,其次,农民预期对失地农民满意度不产生直接影响,通过质量感知对其产生的间接影响为0.58,公平感知对失地农民满意度的影响最弱,其直接和间接影响之和为0.41。提出通过改善质量感知、合理农民预期、提高农民公平感等途径提升失地农民满意度的具体措施和建议。
- 郑生钦姜辉贺庆闫小波
- 关键词：城镇化失地农民满意度
- 基于SEM的装配式建筑成本影响因素研究被引量：23
- 2016年
- 在我国推行建筑工业化的背景下,装配式建筑发展迅速,但该类建筑的初期推行投入成本高,是柑会关注的热点问题。基于此,通过对以往文献的梳理,构建了以预制工厂成本、配件生产成本、建筑施工成本、组织管理投入为外因潜在变量,以装配式建筑成本为内因潜在变量的假设模型,并以问卷调研的力式收集数据,采用因子分析和结构方程模型揭示装配式建筑成本受多因素影响。研究发现:装配式建筑脏本受预制工厂成本、配件生产成本、建筑施工成本和组织管理投入4个因素的影响,影响程度重要性排歹!顺序为:配件生产成本〉建筑施工成本〉组织管理投入〉预制工厂成本。该研究结果对控制装配式建筑砖本和推进建筑工业化具有重要意义。
- 郑生钦王德芳左清兰贺庆
- 关键词：装配式建筑成本管理建筑工业化
- 基于DEMATEL的产业地产项目成功开发的影响因素研究
- 2016年
- 在我国,产业地产发展处于新兴阶段,诸多因素影响着产业地产项目的成功开发。以项目成功开发为结果导向,结合现有的研究成果,从政策、经济、市场等方面总结了产业地产项目开发的影响因素,并运用DEMATEL模型找出关键影响因素,提出相关建议,为政府政策制定和产业地产企业开发提供参考。研究结果表明:产业政策、开发商管理运营能力、融资模式是影响产业地产项目成功开发的关键因素。
- 李永福张辉司红运贺庆
