周小寒
- 作品数：27 被引量：89H指数：6
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- 发文基金：国家自然科学基金上海市哲学社会科学规划课题上海市民办高校骨干教师科研项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学社会学理学更多>>
- 上海市房地产开发投资与经济增长的动态关系考察被引量：2
- 2014年
- 上海经济发展处于全国领先水平,房地产业发展也比较成熟,考察上海房地产投资与经济增长的关系更能揭示两者之间的内在作用机制。基于上海2005年第1季度至2013年第2季度的经济数据进行实证研究,结果显示:上海房地产开发投资与其经济增长之间存在长期均衡关系,短期内房地产开发投资与经济增长互为Granger原因,且房地产开发投资与经济增长间的相互波动冲击都表现出正向响应,但房地产开发投资的冲击作用相对较小。
- 周小寒
- 关键词：房地产开发投资经济增长协整检验GRANGER检验
- 现阶段地方政府保障房建设的动力机制研究被引量：3
- 2014年
- 现阶段政府保障房建设的任务艰巨,能否保质保量地完成任务关键在于解决地方政府保障房建设的动力机制问题。因此,文章梳理了近年来经济适用房、廉租房、公租房等保障房建设量,保障房建设土地供给量以及保障房建设资金投入量等数据,对地方政府保障房建设数量不足、土地供应计划执行不力、资金投入量不到位、部分保障房质量不达标等动力不足的表现进行考察;进而从公共选择理论的视角,以"经济人"假设为逻辑起点,剖析地方政府行为逻辑及保障房建设动力不足的原因;最后提出完善财税体制、监督问责机制、政绩考核机制以及引入民间资本参建保障房等激发地方政府保障房建设内在动力和加强外在推力与引力的对策,以促进住房保障事业的可持续发展。
- 周小寒
- 关键词：保障房地方政府动力机制公共选择
- 社会资本投资保障性租赁住房的激励与监督机制研究被引量：4
- 2023年
- 建立健全激励和监督机制是引导社会资本投资保障性租赁住房建设的关键所在。文章研究了激励方式选择和激励额度的设计,针对社会资本以BOO模式参与保障性租赁住房项目,采用项目净现值评价模型,从社会资本投资的角度分析测算固定激励和可变激励额度的合理范围。在此基础上,将可变激励与监督机制相结合,采用演化博弈论方法分析补贴和惩罚对政企合作行为策略的影响。基于研究成果,提出完善多渠道土地支持、优化运营期经济补贴和税收减免、促进可变激励与监督机制相结合、加强监督惩戒力度,以及与监督机制结合的金融支持、行政审批支持等多项建议。
- 周小寒
- 关键词：激励机制BOO演化博弈论
- 新形势下“岗、证、课”深度融合的人才培养模式研究——以房地产估价人才培养为例被引量：3
- 2019年
- 在我国经济转型、房地产业加快转型升级和大数据技术快速发展的新形势下,房地产估价业将迎来新的转变:即由传统业务转向新型业务,业务单一化转向多元化,传统估价技术转向大数据与云估价技术。所以,估价行业人才需求与岗位职业能力要求也随之转变。通过分析当前高校估价人才培养与估价行业人才需求对接上存在的问题及成因,提出“岗、课、证”深度融合的估价人才培养模式的构建,以促进高校人才培养与行业人才需求的有效对接。
- 周小寒
- 基于博弈分析的廉租房退出机制研究
- 2014年
- 针对廉租房"退出难"现状,采用博弈分析方法,建立政府相关部门与廉租房租户的博弈模型,深入剖析廉租房退出机制有效性的主要决定因素,从而提出完善廉租房退出机制的根本对策,以期能给相关部门一定参考。
- 周小寒
- 关键词：廉租房博弈分析信息不对称
- 西方经济学参与式教学模式研究——基于自主学习能力培养的视角被引量：9
- 2018年
- 西方经济学是经济管理类专业的一门重要专业基础课,其教学效果的好坏不仅直接影响到学生后续专业课程的学习,还会影响到学生今后从事相关工作的思维方式,因此西方经济学课程教学改进意义重大。该研究针对西方经济学的课程特点及现状问题,基于自主学习能力培养的视角,提出以参与式教学方法为主的多元化教学和考核方式改革,引导学生"爱学"和"学会"西方经济学,并形成良好的经济学直觉和规范的经济学思维方式。
- 周小寒
- 关键词：西方经济学自主学习能力参与式教学
- 建筑业数字化转型背景下工程管理应用型人才培养模式改革研究
- 2024年
- 为满足建筑业数字化转型发展的人才需求,改革传统工程管理人才培养模式成为高校的当务之急。通过访谈和问卷调查,分析了建筑业数字化转型升级下行业对工程管理人才的需求和岗位能力要求,并对标行业需求剖析了当前高校工程管理人才培养的不足。在此基础上,结合工程管理专业学科性质和特点,以及上海杉达学院工程管理专业人才培养改革实践,构建“数字+”核心能力的人才培养新模式,进一步提出“数字+”核心能力培养的课程体系优化、数字化融合的实践教学改革、产教融合的职业能力教育、贯穿全过程的人才品质塑造等主要实现路径,以期为新形势下高校工程管理人才培养提供参考。
- 周小寒陈敏云俞丹
- 关键词：应用型人才工程管理专业
- 民间资本投资公租房的经济激励与租金定价被引量：6
- 2014年
- 大规模的公租房建设,仅靠政府力量难以为继,激励民间资本参与公租房建设既必要又可行。而公租房的租金定价很关键,它既体现着公租房的保障性又决定着民间资本参建的投资回报,因此,本文从开发企业投资决策的角度,建立公租房项目财务评价模型,分析公租房租金定价对民间资本投资决策的影响,以及如何在激励民间资本投资公租房情况下完善租金定价机制并提出对策。
- 周小寒
- 关键词：公租房民间资本经济激励租金定价
- 我国城镇居民收入差距对住房价格的影响研究
- 改革开放以来,我国经济发展驶入了“快车道”,居民收入水平明显提高,但居民收入差距却在拉大,国家统计局公布的居民收入基尼系数,长期超过了国际警戒线。与此同时,我国房地产业发展迅猛,住房价格一路上涨,特别是中心城市的高房价问...
- 周小寒
- 关键词：居民收入差距住房价格
- 文献传递
- 基于“赛证课”融合的应用型本科人才培养模式研究——以上海市S校工程管理专业为例被引量：2
- 2022年
- 为顺应当今建筑业、房地产业对工程管理专业应用型人才的需求,落实中央有关“稳步发展职业本科教育,深化‘岗课赛证’综合育人,提升教育质量。”的重要指示,本文以上海市S校为例,分析传统工程管理专业人才培养的现状及困境,阐述了基于“赛证课”融合的应用型本科人才培养路径和具体措施,以期对相关专业人才培养提供有益参考。
- 周小寒
- 关键词：技能大赛教学改革应用型本科
