余长智
- 作品数：6 被引量：10H指数：3
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- 让与担保制度研究——基于二元融合模式的视角
- 在民商事交易中，作为一种古老的交易模式，让与担保在现代社会中仍保持着旺盛的生命力。然而，不同的国家和地区在学说理论与司法实践中存在着不同的认识。基于此，本文将从以下几个方面研究让与担保，以为学说理论及司法实践提供微薄的智...
- 余长智
- 关键词：形式主义公示方式司法实践
- 不动产让与担保法律制度的反思与重塑——基于法律构造说二元融合的视角被引量：4
- 2020年
- 让与担保制度在理论上有所有权构造说和担保权构造说之分,担保权构造说是从标的物的担保功能进行切入。该说认为设定人无处分权,这与担保物权中抵押人有权处分抵押物之间存在一定的冲突。同时,现有司法政策赋予让与担保优先权,难以在物权法体系内找到其准确定位,且在执行程序中,担保权构造说难以排除对一般买受人物权期待权的执行,更难以排除对消费者物权期待权的执行。因此,有必要建立起形式主义与功能主义相结合的不动产让与担保物权制度,将让与担保成文化,构建有效的权利保障制度以及高效、快捷的违约救济机制,从而实现不动产让与担保制度的良性发展。
- 余长智
- 关键词：形式主义功能主义
- 动产抵押登记机关应审查抵押物权属
- 2019年
- 【裁判要旨】虽然担保法中规定的动产抵押登记生效模式已被物权法变更为登记对抗模式,但担保法第四十四条关于申请抵押登记的要件规定,涵盖了登记生效模式以及登记对抗模式的抵押登记行为,且与物权法规定并不冲突,仍然有效。因此,即使《动产抵押登记办法》中未对登记机关的审查事项进行明确规定,但根据上位法担保法第四十四条规定以及结合《动产抵押登记办法》上下文理解,登记部门在进行动产抵押登记时,仍应当就抵押人是否对抵押物具有合法处分权进行审查。
- 余长智顾金才顾金才
- 关键词：动产抵押登记审查登记对抗登记行为登记部门
- 一般买受人物权期待权的严格适用被引量：3
- 2019年
- 【裁判要旨】最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议复议规定》)第28条对于一般买受人物权期待权的确立,主要是为了维护申请执行人与买受人之间的利益平衡。为了降低合法占有这一弱公示方式对于现行不动产物权公示秩序的冲击,应当将买受人的现实入住或者使用作为合法占有的一般判定标准。
- 余长智
- 关键词：物权公示买受人期待权申请执行人执行异议公示方式
- 一般买受人物权期待权与抵押权的困境及路径分析--基于最高人民法院441份裁判文书被引量：3
- 2020年
- 根据《执行异议复议规定》第28条第4项“非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定可知,买受人是否存在过错是构成物权期待权的重要考量因素。然而,当涉案标的物被抵押时,是否排除强制执行,法院不仅需要审查一般买受人是否存在“非自身原因”情形,还需要审查抵押权人是否存在过错。对此,可以将实践情形分为两种,第一种情形为将现房先买卖后抵押,且现房已被买受人占有。在该情形下,法院需审查抵押权人是否尽到全面审查的义务,如未实地调查、了解不动产占有的情况,则抵押权人存在过错,一般买受人的物权期待权可以排除抵押权的强制执行。第二种情形为房屋先抵押后买卖,抵押权人书面同意出卖人转让抵押物。在此情形下,法院需审查抵押权人是否尽到资金监管义务,如未监管到位,则属于存在过错。此时,一般买受人的物权期待权可以排除抵押权的强制执行。
- 余长智
- 关键词：买受人抵押权过错
- 论村级治理中的民主监督——贵州省圭叶村“五合章”经验解读
- 自1998年《村民委员会组织法》颁布实施以来,民主化的村级治理关一直是乡村政治注的焦点,村级治理的民主化也成为村庄研究的核心问题之一。本文在对圭叶村深入调查的基础上，运用国家/社会分析模式来解读“五合章”经验,从而进一步...
- 余长智
- 关键词：农村社会村庄治理群众自治社会调查
- 文献传递
