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地方政府工业用地低价出让行为经济合理性分析——基于广东省地级市层面的实证研究被引量：12: 2015年; 以广东省为例,利用2007—2012年地级市层面的面板数据,采用面板数据因果检验及回归分析等方法,实证分析了地方政府工业用地低价出让财政激励的内在逻辑。同时,从财务和价值两个维度,对地方政府工业用地低价出让行为的经济合理性进行了判断。研究结果表明:1地方政府工业用地低价出让具备引资功能,通过土地要素换资本要素的方式能够获取投资的流入;2资本净流入对地方政府税收和商住用地出让金增长具有明显的正向作用,投资引入将导致地方政府预算内、外财政收入的增长;3工业用地低价出让行为普遍具有财务上的合理性,并非不惜成本的非理性竞争;4工业用地低价出让行为不具备价值上的合理性,价值损失可视为地方政府以土地要素换资本要素这种引资竞争方式的成本。基于研究结论,论文建议为纠正地方政府工业用地低价出让行为可从两方面入手:一是调整中央-地方政府间的财权-事权结构;二是改变以财政收入增速的相对绩效为重点的政绩考核方式。; 彭山桂汪应宏陈晨魏海霞王健毋晓蕾; 关键词：土地经济学经济合理性工业用地

要素替代、技术进步与建设用地集约利用的关系研究被引量：4: 2014年; 我国正处在工业化和城镇化中期阶段,经济发展总是伴随着建设用地大量投入,然而在耕地红线和用地规划的约束下,近年来我国建设用地的集约利用程度总体呈上升趋势。对此,本文针对我国建设用地集约利用程度总体呈上升趋势的内在原因进行研究,采用要素边际利用量和技术进步率省际面板数据,运用面板数据格兰杰因果检验和回归分析方法,分析要素替代、技术进步与建设用地集约利用的关系,探讨建设用地集约利用主要驱动力。研究结果显示:①资本边际利用量对建设用地边际利用量具有明显的负向作用;②技术进步与建设用地边际利用量减少不存在明显的相互作用。我国建设用地集约利用程度的提升是由要素之间的替代作用所致,它是建设用地集约利用主要驱动力,技术进步对建设用地集约利用程度的提高没有产生显著影响,这一结论对我国政府进一步制定和实施建设用地集约利用方案提供了一定的借鉴。; 魏海霞汪应宏王辉王辉彭山桂; 关键词：建设用地集约利用技术进步

地方政府竞争对城市用地扩张的传导机制研究——以广东省为例被引量：6: 2015年; 本文以广东省为例,利用2007-2012年设区市层面的面板数据,采用面板数据因果检验及回归分析等计量经济学分析工具,实证分析了地方政府竞争对城市用地扩张的传导机制。研究结果表明地方政府竞争对城市用地扩张的影响是通过如下四层逻辑关系进行传导的:1地方政府进行竞争的过程中,存在工业用地低价出让的行为;2地方政府工业用地低价出让具备引资功能;3资本净流入存在如下溢出效应:固定资产投资增加、经济增长、人口聚集、商住用地出让金增加;4资本流入的溢出效应对城市用地扩张具有明显正向作用。基于以上逻辑关系,认为固定资产投资增加、经济增长、人口聚集、商住用地出让金增加等溢出效应是城市用地扩张的表层原因,根本原因是迫使地方政府进行竞争的制度因素。; 王健汪应宏陈晨单林春彭山桂魏海霞; 关键词：地方政府城市用地扩张

不同经济发展阶段中城市土地集约利用驱动力研究--基于省际面板数据的实证分析: 本文从经济发展阶段视角考察城市土地集约利用驱动力,分析不同经济发展阶段中城市土地集约利用驱动因素作用方式的差异.利用1994-2012省级面板数据,测算出我国各省份城市土地边际报酬作为反映城市土地集约利用程度的被解释变量...; 魏海霞汪应宏; 关键词：城市经济土地资源集约利用驱动力

地方政府商住用地供给决策模式研究——基于城市间博弈视角的分析: 2015年; 为全面理解我国地方政府商住用地供给决策模式,提高商住用地供给调控的针对性,本文将地方政府间的博弈关系纳入考察范畴,以山东半岛区域为研究对象,利用相关城市商住用地价格和供给量数据,求取该区域商住用地供给函数。在此基础上,基于博弈论方法,构建关系矩阵反映该区域商住用地供给决策模式。研究结果表明:1在商住用地供给存在替代关系的城市间,引入邻接矩阵表示供给的关注关系,能够描述地方政府商住用地的供给决策模式,该分析方法具有普适性;2在山东半岛区域内,地方政府商住用地供给决策模式高度类似于"领导者-跟随者"模式;3区域商住用地市场领导者与跟随者的供给量反向变动。调控区域商住用地供给,应注意地方政府商住用地供给的互动作用。对于城市间商住用地供给决策模式为"领导者-跟随者"模式的区域,通过对处于"领导者"地位的地方政府商住用地供给的调控,可撬动其他城市供给量的反向变动,从而达到事半功倍的效果。; 彭山桂汪应宏魏海霞杨奎奇毋晓蕾董晓明; 关键词：地方政府博弈

中国建设用地数量配置对资本回报率增长的影响研究被引量：4: 2015年; 研究目的:分析建设用地数量配置对资本回报率增长的影响。研究方法:借助一般性的总量生产函数,推导建设用地数量配置影响资本回报率增长的机理模型。在此基础上,根据构建的理论模型,采用1998—2012年的省际面板数据进行实证分析。研究结果:(1)中国各地区建设用地与资本存量的组合关系是影响地区资本回报率负增长的一个主要因素;(2)中央政府在各地区间的建设用地数量配置方式是导致资本回报率增长水平地区差异的重要原因。研究结论:从建设用地数量配置的视角,为改善中国的资本回报率,缩小地区间资本回报率的差距,实施更为公平的建设用地指标分配方案是一个可行的政策安排。; 彭山桂汪应宏陈晨魏海霞; 关键词：土地经济资本回报率资本深化

我国城市政府商住用地供给决策模式研究--基于城市间博弈视角的分析: 研宄目的：全面理解我国城市政府商住用地供给决策模式，提高商住用地供给调控的针对性。研究方法：计量经济分析、博弈模型分析。研究结果：(1)在商住用地供给存在替代关系的城市间，引入邻接矩阵表示供给的关注关系，能够描述城市商住...; 彭山桂汪应宏魏海霞杨奎奇毋晓蕾董晓明; 关键词：土地经济城市政府博弈

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魏海霞