彭慧
- 作品数：17 被引量：54H指数：5
- 供职机构：北京农学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金北京市教育委员会人文社会科学研究计划项目北京市社科基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律历史地理更多>>
- 旅游用地分类管理浅析被引量：5
- 2015年
- 旅游用地的概念,最早出现于1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中明确指出商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限40年。在《土地管理法》中,建设用地也涵盖了旅游用地。2002年,国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》又特别明确了＂商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让＂。
- 彭慧毕宇珠
- 关键词：旅游用地土地使用权出让经营性用地未利用地农用地旅游综合体
- 大城市居民家庭居住特征及结构性问题分析——以北京为例被引量：5
- 2016年
- 近年来大城市住房矛盾突出,成为引发社会关注的热点问题。北京市第六次人口普查数据显示北京城市居民家庭呈现出典型的大城市居住特征,即人均居住面积偏低、租赁住房比例高、住房设施条件完善、中心城区居住密度高,与此同时也存在大城市常见的内部结构性问题,包括住房占有不均衡、住房拥挤与空间低效利用并存、中小户型供给不足、租赁住房条件偏差、中心城区房屋老日等,亟待政府采取相应的调控引导措施加以改善。
- 彭慧毕宇珠苟天来
- 关键词：大城市
- 规范和完善我国住房租赁市场的思考
- 2012年
- 一、规范我国住房租赁市场的必要性
1．租赁住房是促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求的重要方式
购买与租赁是解决我国城镇居民住房问题的两大途径。城镇居民家庭在不同阶段对住房的需求特征也存在差别，因此合理的住房消费应是梯度消费模式。在家庭规模偏小、支付能力偏低的阶段，可以通过租赁住房或购买小户型住房满足其居住需求。随着家庭规模增大、支付能力增强，再逐渐购买或者换购住房以实现居住条件的改善。此外，对于东部发达地区的大中城市而言，
- 彭慧
- 关键词：住房消费居民家庭支付能力住房需求住房问题
- 我国租赁型保障性住房实行租售并举的思考被引量：6
- 2013年
- 租赁型保障性住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过分析租赁型保障性住房实行租售并举的意义,认为租售并举、允许出售是调动承租人积极性、破解租赁型保障房融资难、入住率低、退出难等问题的可行途径,并且借鉴域外租赁型保障房出售的制度设计和有关实践,提出了对我国租赁型保障房租转售机制设计的几点建议,包括严格把控租转售条件、合理测算出售价格和产权份额、适度控制房源转售比例、适当限制售后再转让、灵活设计售后管理机制等。
- 彭慧何燕
- 关键词：租售并举
- 规范和完善我国住房租赁市场的思考
- 住房租赁市场是我国房地产市场的重要组成部分,发展租赁市场能够促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求、落实住房保障以及缓解买卖市场供求矛盾,有利于实现房地产市场平稳健康发展。近年来我国住房租赁市场得到了快速发展,但仍存在着总...
- 彭慧
- 关键词：住房租赁市场
- 文献传递
- 规范和完善我国住房租赁市场的思考
- 2017年
- 住房租赁市场是我国房地产市场的重要组成部分，发展租赁市场能够促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求、落实住房保障以及缓解买卖市场供求矛盾，有利于实现房地产市场平稳健康发展。近年来我国住房租赁市场得到了快速发展，但仍存在着总体滞后于买卖市场、结构性供求矛盾突出、机构出租者缺位、立法滞后等诸多问题，需要制定相应的政策来予以规范和完善，包括健全法律法规体系、培育机构出租者、出台配套政策鼓励和引导租赁需求释放、落实租赁登记备案制度、完善市场监管体制等。
- 彭慧
- 关键词：住房租赁市场
- 乡村旅游开发项目的社会评价被引量：3
- 2015年
- 分析了乡村旅游开发项目开展社会评价的必要性,总结了开展社会评价的方法原则;在综合现有研究的基础上,提出了从社会经济影响、社会环境影响、社会生态影响、项目与当地社会互适性、社会风险五个方面开展乡村旅游开发项目的社会评价,并构建了一整套的评价指标体系;最后针对指标体系的完善和应用提出了一些思考和讨论。
- 彭慧苟天来毕宇珠
- 关键词：乡村旅游社会评价
- 基于平衡计分卡的农业节庆绩效评价研究被引量：1
- 2018年
- 农业节庆绩效是指农业节庆的发展水平及其对地方经济社会产生的综合作用。国内现有研究尚未构建形成适用于农业节庆的绩效评价体系,因此本研究引入战略管理中绩效评价的常用工具平衡计分卡,在分析了应用该工具进行农业节庆绩效评价的可行性及优势基础上,构建了一套基于平衡计分卡的农业节庆绩效评价体系,并提出了该评价体系的应用建议和未来完善方向。
- 彭慧苟天来周旭平
- 关键词：绩效评价平衡计分卡指标体系
- 大规模区域开发前期咨询业务浅析
- 大规模区域开发前期咨询是房地产咨询业务的重要组成,但又有别于常规的房地产项目开发咨询。本文首先明确了大规模区域开发前期咨询的涵义,指出了其在城市发展过程中的突出意义,在此基础上,详细阐述了此类咨询业务的主要内容,包括整体...
- 彭慧
- 文献传递
- 全国乡村旅游重点村的空间分布及影响因素分析被引量：2
- 2022年
- 基于第一批和第二批全国乡村旅游重点村的数据,借助ArcGIS 10.6运用最邻近指数、核密度分析、多边形面积变异系数法对全国乡村旅游重点村进行空间分布及其影响因素的分析.结果表明:(1)全国旅游重点村的分布主要呈“东密西疏”的分布状态,从区域尺度上看呈“整体分散,局部集中”的分布格局.(2)乡村旅游重点村分布不均衡,未能同步发展.(3)从自然因素上看,地势平坦、坡度低的地区往往成为全国乡村旅游重点村分布的密集区.从社会因素上看,全国乡村旅游重点村的分布和交通、河流以及区域经济和旅游发展水平等因素影响较为明显.
- 郭新颖彭慧常丽红夏龙
- 关键词：影响因素乡村旅游
