杨承志
- 作品数：8 被引量：23H指数：3
- 供职机构：广州市国土资源和房屋管理局更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 集体土地所有权与使用权非法转让现状及处理被引量：3
- 2005年
- 我国现行的土地使用权出让和转让制度,不包括集体土地使用权的出让和转让。随着社会经济的发展,集体土地使用权为满足各种经济需求,以各种形式在市场中流转,并日益活跃,大量的农村集体土地交易行为处于效力不稳定状态之下,引发大量纠纷的产生。具体分析集体土地所有权与使用权非法转让的客观现状及类型,结合实际提出对集体土地所有权与使用权纠纷案件的处理原则及对集体土地所有权与使用权纠纷合同效力的认定和处理原则,是完善我国集体土地所有权与使用权法律制度的重要内容。
- 魏秀玲杨承志
- 关键词：集体土地所有权集体土地使用权
- “住改商”被严格限制——解读最高院《物权法》两个司法解释被引量：2
- 2009年
- “民宅（住宅）商用”这个困扰行政部门多年，具备受市民争议的话题。最近，因为最高法院公布的《物权法》两部司法解释而再次引起热议。
- 杨承志
- 关键词：《物权法》司法解释行政部门最高法院
- “房地合一”的集体建设用地使用权流转制度探析
- 规范集体建设用地使用权成为各地促进土地优化资源配置、建设城乡经济一体化中的迫切需要。然而,土地和房屋天然的不可分离性,使得房地合一的模式成为集体建设用地使用权流转制度中无法回避的问题。本文以案例分析为切入点,在对"房地合...
- 杨承志
- 关键词：集体建设用地使用权房地合一
- 文献传递
- 情势变更原则与商品房预售合同风险管理的法律分析被引量：1
- 2004年
- 为了加强商品房预售合同管理 ,维护当事人的利益平衡 ,同时也为司法实践提供法律依据 ,有必要从立法上确定情势变更原则 ,明确规定情势变更原则在商品房预售合同中的应用及应用的条件 。
- 魏秀玲杨承志
- 关键词：情势变更原则商品房预售合同风险管理合同法
- 业主委员会监督难问题的探讨被引量：7
- 2006年
- 张弘杨承志
- 关键词：业主委员会《物业管理条例》授权机制
- 商品房预售合同预告登记制度的法律思考被引量：3
- 2005年
- 登记制度是各国物权法律制度的重要内容。我国商品房预售合同登记,是商品房预售管理的一部分重要内容。建立商品房预售合同预告登记制度和加强商品房预售合同的风险管理,对于维护和保障当事人的权益,具有极其重要的意义。
- 魏秀玲杨承志
- 关键词：商品房预售预告登记制度
- 预售商品房按揭法律制度若干问题研究被引量：6
- 2005年
- 按揭是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。我国《担保法》等法律中没有按揭这种物权形式。我国不少城市开办了楼宇按揭业务并形成了一整套操作程序,“按揭”逐渐成为人们融资购房的重要方式。在物权法立法中明确预售商品房按揭的性质具有重要意义,可以为商品房预售按揭实践提供强有力的法律保障。
- 杨承志魏秀玲
- 关键词：预售商品房按揭《担保法》商品房预售按揭业务
- 集体土地所有权与使用权法律制度的思考被引量：1
- 2004年
- 关于我国集体土地所有权与使用权法律制度,存在立法上严重滞后的现象,其结果一是将我国土地制度改革的实践仅限于城市国有土地,对农村集体土地的改革实践从立法上封闭起来;二是由于立法上的封闭,使得农村土地使用权流转失去实践的机会,引发大量纠纷的产生。应具体分析集体土地所有权与使用权的现行立法规定,理顺集体土地使用权与建筑物所有权之间的关系,完善我国集体土地所有权与使用权法律制度。
- 杨承志魏秀玲
- 关键词：法律制度使用权集体土地所有权
