郑红玉
- 作品数：11 被引量：2H指数：1
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- 中央经济工作会议对房地产业的影响分析
- 2013年
- 一、各时期中央经济工作会议提出的经济发展目标和要求 2009年经济工作重点：保增长促发展。必须把保持经济平稳较快发展作为全年经济工作的首要任务，把扩大内需作为保增长的根本途径，同时实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。房地产方针：保持房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理地改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。
- 刘卫卫郑红玉
- 关键词：房地产业经济工作重点扩大内需货币政策
- 上海住宅供不应求 商办投资仍需谨慎
- 2014年
- 供求比是市场供应量和市场需求量之间的比值,通过市场供求关系,在一定程度上反映物业存量及消化程度,并因宏观经济、政策及人口流动等因素的影响而发生变动。
- 郑红玉
- 关键词：供不应求住宅商办市场供应量
- 经济政策引导下的未来楼市走向
- 2013年
- 一、2013年我国经济政策的导向（一）2012年经济发展筑底企稳，由高速转向中速2012年，是我国经济发展面临风险与转折的一年，复杂多变的内外部环境，加大了宏观经济下行的压力。前三季度，国民经济同比增长7.7％：其中一季度增长81％；二季度增长7.6％，时隔三年以后，经济增长速度又一次回到8％以下：三季度增长7.4％，跌幅有所收窄。随后的10月、11月，宏观经济数据出现积极变化，
- 郑红玉
- 关键词：宏观经济数据楼市经济增长速度内外部环境经济政策同比增长
- 2000年至2010年全国城镇家庭住房状况变动研究
- 2013年
- 2000年我国第五次人口普查首次对居民住房状况进行调查，由于其覆盖面广、专业性强、样本量大，较为客观真实地反映了全国居民住房状况。2010年第六次人口普查再次对住房状况予以统计。本文依据两次住房状况调查数据，以家庭户为单位重点分析城镇家庭十年来住房状况的变动情况。
- 郑红玉
- 关键词：城镇家庭第五次人口普查调查数据
- 从日韩经验看中国经济变化下的楼市走向
- 2012年
- 自1998年房改政策实施以来，我国房地产业的繁荣发展有目共睹，房地产开发投资额年均增速23．8％，房地产业增加值占GDP的比重一直保持在3．0％以上，是拉动国民经济增长的重要指标之一。同时无论从需求或供给角度来看，房地产业的发展与宏观经济走势联系甚为紧密，我国的经济增长已连续七个季度出现增速下滑，国际复杂经济形势使得外部需求持续萎缩，在经济发展面临如此压力的形势下，其对楼市未来走向也将产生一定的影响。本文以经济周期与房地产业发展周期为研究对象，借鉴日本、韩国的长期发展经验，分析预测我国未来经济变化下的楼市走向。
- 郑红玉
- 关键词：楼市房地产业增加值国民经济增长日韩宏观经济走势
- 对中央经济工作会议关于房地产政策的分析与解读
- 2013年
- 2012年中央经济工作会议涉及房地产发展的内容共有三部分。
1．在中央提出2013年第一项重点任务“加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展”中提到，“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。
- 刘卫卫郑红玉
- 关键词：经济工作房地产宏观调控
- 2014年房企资金趋紧 竞争压力增大
- 2014年
- 资金是企业赖以生存的命脉．房地产业作为典型的资金密集型产业．具有资金需求量大、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特点，因此对资金的依赖性更强，对资金的良好运转要求也更高。随着房地产业的发展和完善，房地产的竞争由人才竞争和产品竞争．逐渐转向资金的竞争．资金已经成为房地产企业发展的重要影响因素。
- 郑红玉
- 关键词：资金密集型产业房地产业资金回笼
- 35个城市房价收入比排行榜被引量：2
- 2014年
- 2003年以来的房地产调控政策始终以房价作为调控目标,2011年温家宝总理更是频繁提及＂房价合理回归＂。什么是合理房价,国外常用房价收入比的概念来界定,即房屋总价与居民家庭年收入的比值。尽管房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严格界定。世界银行认为,合理的房价收入比应该为3-6。一、房价收入比的计算方法和衡量标准世界银行1998年对96个国家与地区的统计资料显示：家庭年收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区）,房价收入比平均数为13.2;
- 郑红玉
- 关键词：房价收入比排行榜房地产调控政策家庭年收入城市温家宝总理
- 房地产开发企业资金状况分析
- 2013年
- 本文从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对房地产开发企业资金状况进行分析,选取最具代表性的八个指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。
- 郑红玉
- 关键词：融资环境楼市金融
