赵留军
- 作品数：3 被引量：10H指数：1
- 供职机构：徐州师范大学测绘学院更多>>
- 发文基金：江苏省高等学校大学生实践创新训练计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 房地产估价中资本化率分析被引量：1
- 2009年
- 对于土地、商铺等收益性物业来讲,初始投资完成后,经过若干时间的价值收益,在投资期末会以一定的价格售出。这可以用现金流量表体现其房地产投资过程与结果,其中有一个反映资本价值随时间变化而产生的变化幅度的参数,即资本变化比率,通常称为资本化率。由于资本化率的微小变动对于评估结果可以产生巨大的影响,我国现有的四种求取资本化率的方法。对资本化率的确定都含有某些主观选择性,致使估价结果与房地产"真实价值"偏差很大。房地产作为一种资本投资,在众多的投资项目类别中,也有一定的与其投资风险相当的投资收益率。因此可以认为房地产资本化率是与获取估价对象所产生的净收益具有相同风险的资本化率。本文就房地产估价中资本化率进行了相关分析。
- 赵留军戴加盼周复旦
- 关键词：房地产资本化率
- 基于GIS的房地产估价系统建设初步探讨被引量：1
- 2008年
- 本文在分析房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息系统,具体分析了系统建设的可行性、功能设计及建成效果,为GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例,使房地产估价信息系统真正成为估价师的得力助手与参谋。
- 赵留军周复旦戴加盼
- 关键词：GIS房地产估价
- 基于GIS的农村土地流转信息系统的研究与开发被引量：8
- 2009年
- 建立农地流转信息系统(RLCIS)可以实现对农地流转的自动化管理、智能查询与统计分析,并辅助相关主体进行决策。在农地流转管理的业务流程建模基础上明确了系统设计的目标和运作流程。根据其运作流程,设计出农地流转信息系统的总体结构,并进一步明确了系统的建立过程和具有的主要功能。最终设计出可供县级土地主管部门使用的农村土地流转信息系统。
- 赵留军景海涛周复旦戴加盼
- 关键词：GIS农村集体土地
