李晓敏
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- 西区:成交量上升,低价优势成热点
- 2008年
- 11月上旬西区情况不乐观,但总的成交套数相比10月下旬有所上扬,近半个月西区一共成交了114套,闲林相比西溪、老余杭、三墩略胜一筹。西溪最活跃的依旧是西溪里和西溪蝶园,均价为15000元/平方米,而老余杭在售楼盘主要是新西湖小镇和依山郡,新西湖小镇均价5505元/平方米,一直以低价优势成为热点。
- 李晓敏
- 关键词：小高层工程进度容积率建筑类型户型面积成交量
- 西区 开盘逐渐增多,个盘支撑销量
- 2008年
- 闲林的闲林山水、西溪的西溪里、三墩的白马尊邸等,一直在近段时间相当活跃,随着很多楼盘开盘时间的推迟,这些目前在售的楼盘成了购房者仅有的选择,所以销量也一直有所上扬。紧接着房交会的到来,楼盘开盘越来越多,西区整体形势也会逐渐乐观。
- 李晓敏
- 关键词：小高层容积率建筑类型户型面积绿化率
- 居向上海——帝宝汤泉团队打造高品质项目
- 2008年
- 在昆山,城区的中心,有一片绿色的海洋,它全新诠释着昆山的居住生活,将美洲风情全面带到昆山,立体的水面景观将水的景色发挥到极致,它就是绿中海,缔造昆山的城市别墅新生活。
- 李晓敏
- 关键词：别墅高尔夫球场杭州湾大桥团队居住生活
- 西区:成交量上扬,新西湖小镇领跑老余杭
- 2009年
- 2008年12月下旬西区行情整体形势非常乐观,每个板块的成交量都有所上扬,整个西区成交了446套比12月上半月增长一倍。闲林板块以189套的成交量继续位居四大板块之首,老余杭板块也不错,近半个月成交了130套。
- 李晓敏
- 关键词：成交量小高层容积率建筑类型户型面积
- 得房率,越高越好?
- 2008年
- 近日记者在某业主论坛里看到一个关于得房率的讨论,很多业主普遍反映以前小区多层的得房率都有90%左右,小高层的也有85%左右。而如今高层的房子得房率非常低,有些仅65%—70%,特别是在滨江高层的房子,100平方米左右的高层房跟市区80平方米左右的多层差不多大。也有业主表示,"‘得房率’不是越高越好的,高品质的楼盘不但要考虑房子套内的舒适性,还要充分考虑套外的舒适性。比如关于电梯的配置、楼盘门厅的舒适、过道的宽畅等都很重要,所以不要简单地认为得房率越高越好。"这边刚刷新完,那边就有帖子表示:"对购房者来说,建筑物的评判标准还是以坚固、舒适、实用为主。"在买房过程中肯定会接触到得房率这一概念,但是能算好这笔账的又有几个人?
- 李晓敏汪建伟孙江
- 关键词：公用面积公用建筑面积购房者套内建筑面积业主套内面积
- 公积金新政,实惠几何?
- 2008年
- "现在新政出来,听说首付只需20%,公积金贷款放宽到了60万元,这样我100万元的房子首付就只要20万元,并且选择的房源也多了不少,加上三次降息,是不是我该出手买房了啊?"孙女士在房博会上接受记者采访时兴奋地说。孙女士在某事业单位工作了近10年,自从杭州24条政策中对公积金贷款放宽到60万元,并且首付20%,让她有种下单的冲动。对于孙女士这样的首次置业的购房者来说,首付高低影响其购买的决心,贷款额度放宽以及利率下调则影响他们还贷的信心。但是孙女士还是很迷惑,按照她的情况,公积金到底能否贷满额,银行是否真的会按照政策去执行,她是否如愿地依照政策购得自己中意的房?很多类似孙女士这样的购房者,都没有真正地去了解过在目前政策中他们能享受到哪些内容。困此,我们根据大家反馈的集中话题,邀请专家进行答疑解惑。
- 李晓敏汪建伟孙江
- 关键词：公积金贷款贷款额首付款比例公积金管理中心
- 物管,其实我要的不多……
- 2008年
- 自从上期《物管,称职的管家不易做》一文刊出后,其中涉及到的物管问题引起众多业主的共鸣。不少读者来电希望我们能将物管问题说得更透彻些,他们希望了解的更多。确实,对于业主而言,物管公司的好坏直接影响他们的日常生活;对于购房者而言,了解物管就是了解以后入住后的生活。所以如何来对待物管问题成为他们关注的共同话题。
- 李晓敏汪建伟孙江
- 关键词：业主委员会物权法开发商维权意识
- 西区 老盘存量大,销售减缓
- 2008年
- 10月近半个月西区情况依旧不景气,受房交会影响,预订情况良好,但是成交量不尽如人意。总的成交套数为60套,由于闲林老盘较多,所以成交量主要集中在闲林,小和山和三墩一直没有新开楼盘所遇无成交记录。目前西区除了西溪板块的均价12000元左右,而老余杭、闲林的价格仍在8000元以内徘徊。老余杭今年最关注的楼盘非新西湖小镇莫属,5500元/平方米左右的均价吸引了不少购房者,在近半个月新西湖小镇成交了21套。除了新西湖小镇,圆乡·名筑60套湖景大宅也是近期购房者的关注点。
- 李晓敏
- 关键词：工程进度容积率建筑类型小高层户型面积绿化率
- 西区:闲林板块成交遥遥领先
- 2008年
- 9月,整个西区成交量仅为49套,相比"金九"甚远,与杭城其他区域相比也有差距,其中闲林板块成交量成交34套遥遥领先,西溪板块成交8套,老余杭为5套,三墩只有2套。
- 李晓敏
- 关键词：容积率小高层建筑类型户型面积绿化率
- 西区:量少价低 下单好时机
- 2008年
- 10月,西区在售盘10个不到,基本还是老盘支持,比如三墩的白马尊邸、闲林的闲林山水、西溪的大华西溪风情和西溪里、老余杭的新西湖小镇。供应量也少之甚少,但随着房交会来临,西区各板块也有所动作,都想趁10月消耗大量房源。不过相比往年,今年在价格上还是有很大的优势,闲林的7000元/平方米不到、老余杭的5000元/平方米左右、
- 李晓敏
- 关键词：工程进度容积率建筑类型户型面积绿化率小高层
