张红利
- 作品数：10 被引量：22H指数：3
- 供职机构：西安建筑科技大学更多>>
- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题陕西省哲学社会科学基金更多>>
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- 住宅产业发展轨迹分析
- 住宅产业是国民经济的重要组成部分.和任何其他产业一样,住宅产业也有其生命周期.住宅产业发展轨迹是住宅产业在国民经济中所占比率的变化规律,是住宅产业生命周期的具体体现.研究住宅产业发展轨迹有助于政府制订和实施科学的宏观调控...
- 张红利
- 关键词：住宅产业住宅产业化
- 文献传递
- 房地产泡沫形成机制探讨——基于供求原理和弹性理论的分析被引量：3
- 2009年
- 房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨,房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。
- 张红利林成
- 关键词：房地产泡沫房价
- 温州房地产市场失灵及政府干预被引量：1
- 2009年
- 市场垄断、信息不对称、投资性交易盛行、贫富差距过大、商品房市场结构性矛盾突出,是温州房地产市场失灵的主要原因,也是政府干预房地产市场的理论依据。政府可以从严格商品房预售管理、禁止期房转让、增加经济适用房和廉租房等方面,引导和调控温州房地产市场的发展。
- 张红利林成
- 关键词：房地产市场政府干预
- 我国住宅产业化的发展初探
- 2004年
- 住宅产业化的发展对国民经济的贡献越来越大，它在世界房地产中的影响也与日俱增。从我国住宅产业的发展现状着手，从住宅系统、技术保障、质量控制以及智能化技术等几个方面分析了发展住宅产业化的途径，并对今后住宅产业化的发展提出了一些建议。
- 王玉琴张红利
- 关键词：住宅产业化住宅
- 中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择被引量：7
- 2009年
- 2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期,市场对开发商的较小的约束力等。制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因。自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路。
- 张红利林成
- 关键词：房地产市场宏观调控
- 中国房地产业的可调控性辨析被引量：1
- 2011年
- 2009年以来,房地产价格快速飙升,带来了一系列社会矛盾,政府再次面对调控难题。该文深入分析了中国房地产业的理性发展以及不可调控性,房地产业存在的市场失灵及其可调控性,分析行业内存在的政府失灵,提出房地产调控应当承认行业合理增长,通过制度创新解决行业内不可调控因素。这些对房地产调控政策的选择具有有益意义。
- 张红利刘晓君
- 关键词：房地产业政府失灵
- 中国房地产市场调控手段及其绩效研究——基于产业健康发展的视角
- 房地产业的发展事关国计民生。自1998年住房制度改革以来,中国房地产业经历了连续多年的高速增长。在此期间,为了缓解房价过快上涨所造成的经济、社会矛盾,从2003开始,国家先后出台了一系列房地产调控政策。在2008～200...
- 张红利
- 关键词：房地产市场绩效评价
- 中国房地产调控中的土地市场规制研究被引量：4
- 2008年
- 在2004年以来的房地产调控中,土地市场调控未发挥应有关键性作用的原因,在于当前土地制度和土地市场存在诸多问题,没有将土地市场规制作为房地产调控的重要工具。土地市场规制的方法和途径包括土地供应政策、土地金融政策、土地税收政策和土地价格政策等。
- 张红利刘晓君
- 关键词：房地产市场宏观调控
- 中国房地产业持续健康发展探讨被引量：4
- 2008年
- 当前关于房地产业持续健康发展的讨论不绝于耳,比如"泡沫论"、"拐点论"、支柱产业的可持续性等。文章针对这三个论点作一一分析,以此探讨中国房地产业持续健康发展路径,并指出:全国房地产业不存在泡沫现象,局部地区存在过热或少量泡沫现象;中国房地产业还处于发展阶段,现阶段处于调整时期,不存在拐点问题;房地产业作为支柱产业是可持续的。
- 张红利魏润卿黄太洋
- 关键词：房地产拐点论
- 产业化是我国住宅业发展的必然选择被引量：1
- 2006年
- 在今后较长时期,巨大的市场需求将对我国住宅业的持续快速发展提供有力支撑。但是,我国住宅业仍然面临较大的供需矛盾,整个产业仍处于粗放增长阶段。因此,加快推进住宅产业化,用现代科技加速改造传统住宅业已刻不容缓。推进住宅产业化应当从产业组织、制度环境和技术创新三方面着手进行。
- 张红利
- 关键词：住宅产业化住宅部品技术创新
