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黎志刚

作品数：1 被引量：22H指数：1
供职机构：香港大学更多>>
发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金教育部人文社会科学研究基金更多>>
相关领域：经济管理更多>>

合作作者

文献类型

  • 1篇中文期刊文章

领域

  • 1篇经济管理

主题

  • 1篇贷款
  • 1篇贷款利率
  • 1篇贷款行为
  • 1篇首付
  • 1篇首付款
  • 1篇首付款比例
  • 1篇住房
  • 1篇利率
  • 1篇个人住房
  • 1篇房贷
  • 1篇付款

机构

  • 1篇四川大学
  • 1篇中国人民大学
  • 1篇香港大学

作者

  • 1篇叶光亮
  • 1篇邓国营
  • 1篇黎志刚

传媒

  • 1篇经济研究

年份

  • 1篇2011
共 1 条 记 录，以下是 1-1
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排序方式：
个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析被引量：22
2011年
本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例等相关政策的实施需加强对地方执行部门监管的力度。
叶光亮邓国营黎志刚
关键词：贷款利率首付款比例
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