董晓明
- 作品数：9 被引量：22H指数：3
- 供职机构：青岛农业大学资源与环境学院更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目江苏高校优势学科建设工程项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 基于AHP法和协调度模型的开发区土地集约利用评价研究——以徐州经济开发区为例被引量：11
- 2010年
- 我国开发区为地方经济的增长发挥了很大的作用,但仍然存在一些问题。鉴于开发区土地利用系统的综合特性,本文将AHP方法和协调度模型综合运用到开发区土地集约利用评价中。以徐州经济开发区为例进行实证研究,根据拟定的评价指标体系和上述两种模型,对徐州经济开发区土地利用系统的协调状况进行评价,并对提高其土地利用水平提出了几点建议。
- 张锋汪应宏董晓明韩其栋许继苹
- 关键词：AHP法协调度模型
- 地方政府商住用地供给决策模式研究——基于城市间博弈视角的分析
- 2015年
- 为全面理解我国地方政府商住用地供给决策模式,提高商住用地供给调控的针对性,本文将地方政府间的博弈关系纳入考察范畴,以山东半岛区域为研究对象,利用相关城市商住用地价格和供给量数据,求取该区域商住用地供给函数。在此基础上,基于博弈论方法,构建关系矩阵反映该区域商住用地供给决策模式。研究结果表明:1在商住用地供给存在替代关系的城市间,引入邻接矩阵表示供给的关注关系,能够描述地方政府商住用地的供给决策模式,该分析方法具有普适性;2在山东半岛区域内,地方政府商住用地供给决策模式高度类似于"领导者-跟随者"模式;3区域商住用地市场领导者与跟随者的供给量反向变动。调控区域商住用地供给,应注意地方政府商住用地供给的互动作用。对于城市间商住用地供给决策模式为"领导者-跟随者"模式的区域,通过对处于"领导者"地位的地方政府商住用地供给的调控,可撬动其他城市供给量的反向变动,从而达到事半功倍的效果。
- 彭山桂汪应宏魏海霞杨奎奇毋晓蕾董晓明
- 关键词：地方政府博弈
- 开发区土地集约利用评价过程及其存在的问题研究——以江苏铜山经济开发区为例被引量：3
- 2009年
- 以江苏铜山经济开发区为例,对开发区土地集约利用评价过程进行探讨。通过对评价过程及其结论进行分析,得出目前开发区土地集约利用评价过程是相对比较合理的。同时,整个评价体系还存在一定的不足之处:评价结果与开发区的实际情况可能存在一定的偏差;理想值的确定不够严谨;评价指标体系缺乏弹性。针对以上问题,提出了相应的改进措施和建议,并对多因素综合评价模型进行了一定的改进。
- 韩其栋汪应宏董晓明张锋许继苹
- 关键词：开发区集约利用
- 基于DEA模型的土地储备风险防范研究被引量：3
- 2010年
- 以全国35个大中城市为研究对象,通过数据包络分析(简称DEA),对不同城市之间的土地储备决策绩效进行比较,以"相对绩效"评价为切入点,通过评定不同城市土地储备投入和产出指标数据,确定造成土地储备风险的因素,最后提出完善土地储备制度,有效控制风险发生的建议。
- 董晓明汪应宏许继苹张锋韩其栋
- 关键词：土地储备DEA相对绩效
- 基准地价更新成果合理性分析被引量：1
- 2011年
- 本文通过典型样点验证、国家政策标准限定、土地成本约束,以及城市间基准地价和经济指标比较,对城镇基准地价更新结果的合理性进行判定。并以淮北市2011年更新成果作为实例进行分析,以期通过基准地价合理性分析,使其在调整引导或控制各类经济社会活动,落实城市规则、经济发展战略和产业政策方面起到切实的作用。
- 叶霞董晓明徐目圣
- 关键词：基准地价
- 基于SWOT的城市建设用地利用现状分析
- 2013年
- 研究目的:利用SWOT法对目前我国城市建设用地利用中存在问题进行分析并提出改进对策。研究方法:通过建立SWOT矩阵,分析城市建设用地利用中的优势、劣势、机会、威胁,并有针对性地提出改进对策。研究结果:我国城市建设用地利用中既有机遇又有挑战,既有自身优势又有需面对的外部威胁。研究结论:各地政府应将SWOT分析引入城市建设用地利用管理中,针对存在的优势、劣势、机会及威胁等因素有针对性地提出改进对策。
- 董晓明彭山桂叶霞
- 关键词：SWOT城市建设用地
- 基于DEA模型的土地储备风险防范研究
- 2010年
- 土地储备制度已成为加强城市土地垄断供应、推进城镇土地使用制度改革的新突破点。随着城市土地储备的推进和规模的日益扩大,收购储备过程中的风险逐渐成为人们关注的焦点。本文以全国35个大中城市为研究对象,通过数据包络分析(简称DEA),对不同城市之间的土地储备决策绩效进行比较,把"相对绩效"评价作为切入点,通过对不同城市土地储备投入和产出指标数据的评定,确定造成土地储备风险的因素,最后提出完善土地储备制度,有效控制风险的发生的建议。
- 董晓明汪应宏许继苹张锋韩其栋
- 关键词：土地储备DEA相对绩效
- 现行容积率调整补缴土地出让金制度分析被引量：2
- 2014年
- 在当前土地管理中存在重审批,轻监管的现象,土地使用者擅自改变容积率的行为屡见不鲜。文章以土地估价中假设开发法为基础,提出一种更为合理的容积率调整补缴土地出让金测算方式,以测算由容积率调整所带来的实际土地增值收益,并将其与现行制度下测算所得补缴额进行比较。研究发现:现行制度下测算所得补缴额远低于由容积率调整所带来的实际土地增值收益,现行容积率调整补缴土地出让金制度存在一定缺陷,政府应以容积率调整所带来的实际土地增值收益作为补缴土地出让金标准,完善现有制度政策,减少并遏制随意调整容积率的行为。
- 董晓明彭山桂叶霞
- 关键词：容积率土地出让金假设开发法
