姜凤珍
- 作品数：4 被引量：40H指数：2
- 供职机构：南京大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房价水平、劳动力迁移与区域产业分工协调研究
- 中国经济高速发展是在充分发挥比较优势基础上实现的。长三角地区依赖其有利的区位优势商品经济发达、农副产品丰富,国际化地位得到强化。但由于土地稀缺、城市化进程加快等客观原因,造成地价房价的快速上涨,生产成本提高,传统经济发展...
- 姜凤珍
- 关键词：房价水平劳动力迁移产业分工新经济地理学
- 文献传递
- 房价水平、劳动力迁移与区域产业分工协调研究——以长三角16个核心城市为例
- 中国经济高速发展是在充分发挥比较优势基础上实现的。长三角地区依赖其有利的区位优势商品经济发达、农副产品丰富,国际化地位得到强化。但由于土地稀缺、城市化进程加快等客观原因,造成地价房价的快速上涨,生产成本提高,传统经济发展...
- 姜凤珍
- 关键词：房价水平劳动力迁移产业分工新经济地理学
- 租售比、房价收入比与房地产市场调控——基于区际差异化市场比较的实证分析被引量：27
- 2012年
- 利用租售比、房价收入比指标综合评价我国各区域房地产市场的比价效应意义重大。研究发现:我国的高房价对住房租赁市场有倒逼作用和漫延趋势,租金相对于房价的偏离导致住房租赁市场难以有效支撑住房买卖市场;各线城市房价收入比存在差异,不同收入群体房价收入比存在着悖论并有加剧的趋势。因此,政府必须通过控制房价上涨以切断高房价向人口密集区二手房租赁市场漫延的通道,完善由政府保障、政府支持和市场提供构成的三级住房模式以及收入分配机制,引导市民合理的住房消费观,培植健康的住房租赁市场。
- 吴福象姜凤珍
- 关键词：租售比房价收入比房地产市场地区差异化
- 保障房、高档房与我国房地产市场调控——基于东中西三大地带省际面板数据的实证分析被引量：12
- 2012年
- 东中西三大地带保障房、高档房与普通商品房交互作用。保障房对普通商品房价格具有一定的抑制和烫平作用,东部和中部地区尤为显著;西部地区保障房建设的外溢效应使得当地商品房价格短期内出现了上涨。高档商品房的建设拉高了全国范围的房价,东部地区影响最大;实际利率对房价的影响很小。为此,政府应结合各地实际情况,划分阶段梯度实施保障房政策,严格控制别墅等高档房的建设,并对高档房征收高额房产税。
- 吴福象姜凤珍
- 关键词：保障房高档商品房房地产价格
