范冬梅
- 作品数：14 被引量：4H指数：1
- 供职机构：上海市房地产科学研究院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律更多>>
- 上海借鉴香港勾地制度的思考
- 2010年
- 一、香港勾地制度的运行机制在中国香港地区,政府定期定时进行土地拍卖的机制曾经占据了相当长的一段时间。但在1998年亚洲金融危机时,香港楼市大跌,同时房地产企业停止购入土地,地价大幅度下跌。
- 陈旭范冬梅
- 关键词：土地拍卖亚洲金融危机
- 探索入世对上海房地产业的影响与对策被引量：1
- 2001年
- 入世对上海现有房地产业产生的冲击,主要在结构调整和企业竞争两方面:
结构调整一是指对现有房地产结构的调整;二是指随着入世后上海产业结构做适应性调整之后,房地产业必须进行新的动态调整.这将涉及现有工业用房、商业用房在选址、结构和功能上是否适应入世后的新需求;现有存量房的内部布局、智能化程度是否满足新的需求,如果这些问题不解决好,上海房地产业有可能产生新的结构性矛盾,出现空置房重新增多的怪现象.
- 卫国昌范冬梅
- 关键词：房地产业WTO房地产市场
- 计算机视觉技术在建筑外墙饰面空鼓检测中的应用
- 2023年
- 针对建筑外墙饰面空鼓检测问题,应用计算机视觉技术,以OpenCV和Python为主要工具,对红外热像图进行数据分析、形变纠偏、图像拼接,实现了自动化或半自动化的外墙空鼓识别程序,并在具体项目中进行了检验,取得了良好效果。
- 崔晓东杨霞范冬梅
- 关键词：外墙空鼓计算机视觉技术红外热像图图像识别
- 公租房政策推进瓶颈及对策
- 2011年
- 上海的公共租赁住房试点工作已历时数年,但成效不很明显。为切实推进公租房制度的落实,本文就公租房政策推进的瓶颈问题进行梳理,并根据其他地区的案例进行分析,提出若干对策建议。
- 范冬梅华佳
- 关键词：租房租赁住房
- 动态演进视角下的我国住房保障发展探讨
- 2008年
- 围绕以经济效率和政治公平为核心的目标，政府的住房政策在住房市场的发展中往往扮演着重要的角色。纵观国外住房政策的演进过程，无不打上阶段性的发展烙印。在不同的发展阶段，住房保障的需求有着很大的差异；而住房保障需求则决定了住房保障政策的具体运作模式。因此，必须根据发展阶段选择住房保障具体运作模式，随着住房保障的需求不断地动态演进住房保障政策。
- 范冬梅
- 关键词：住房保障动态演进住房政策住房市场演进过程
- 大型居住社区管理与定位再思考
- 2013年
- 一、上海大居社区的现状2003年以来,上海市先后在七个区统一规划、组织实施大型居住社区建设,已有多个大居入住率超过了50%,社区管理和服务等各类问题开始逐步显现出来。为此,市多个部门、不同条线也组织了现场调研,寻找解决的方法。从调研的整体情况看,各个大居的问题具有共性：一是导入人群的特殊性（如低收入家庭、失业家庭、老年人口、弱视群体、外来居民占比高）。
- 范冬梅华佳
- 关键词：社区管理居住低收入家庭社区建设老年人口
- 新生代农民工住房保障体系研究
- 张冰李东何晓玲范冬梅王侃周明张圣毅江莉王晓芳钱瑛瑛李晶施金亮林琳刘彬
- 该课题研究旨在为在城市务工的新生代农民工建立和完善住房保障体系，有序有效地改善新生代农民工的居住条件。新生代农民工是指上世纪80年以后出生，在城镇从业6个月以上的农业户籍人口。依据该课题新生代农民工的界定，截至2009年...
- 关键词：
- 关键词：经济适用房
- 上海物业管理酬金制收费方式研究
- 2013年
- 物业管理酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。在运作上，有以下六大流程：一是制定年度工作计划，二是编制年度费用预算，三是提交委托方审核，四是实施执行计划、预算，五是公布费用使用情况，六是年终决算、结算。
- 华佳范冬梅
- 关键词：酬金制收费方式物业服务费用预算合同约定
- 建筑物质量与安全法律责任的划分
- 建筑物因为其所具有的固定性特征,其质量调整不同于一般产品.相关的建筑单位应当取得相应的资质资格而获得相应的权利能力,符合承担法律责任的主体要件.而对于建筑物质量与安全责任,笔者将其划分为质量保证期、质量保修期及二种期限之...
- 王晓芳范冬梅
- 关键词：法律责任建筑物质量安全责任诉讼时效
- 文献传递
- “放管服”改革背景下的上海住宅配套政策优化研究被引量：1
- 2018年
- 根据"放管服"改革的相关要求,通过年度考核、后评估等手段进一步强化建设主体责任,利用筛选机制深化项目前期工作,简化项目实施前期的各项审批程序,加强建设过程中的重大工程签证、设计变更管理,并建立事后的后评估机制。
- 范冬梅
- 关键词：住宅
