严思齐
- 作品数：19 被引量：165H指数：9
- 供职机构：南京农业大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住宅用地价格微观影响因素的定量研究——以南京市为例被引量：4
- 2011年
- 通过构建南京市住宅用地的特征价格模型,探讨了微观因素对城市住宅用地价格的影响。研究结果表明,地块的实际出让面积、容积率、建筑密度、绿化率等地块特征,城市中心可达性、公共交通状况等区位特征,三级甲等医院可达性、省级实验小学可达性等邻里特征对住宅用地价格有显著的影响。通过特征变量系数的比较发现,城市中心可达性对地价的影响高于省级实验小学可达性,而省级实验小学可达性对地价的影响又高于三级甲等医院可达性。研究还考察了在扣除通货膨胀因素,控制各特征变量不变的情况下,同质住宅用地价格随时间的变化情况。
- 严思齐刘红胡立兵吴群
- 关键词：城市住宅用地特征价格模型
- 宅基地资格权的治理功能及其差别化实现被引量：5
- 2022年
- 宅基地资格权是集体成员权的派生权利,具有保障与公平双重价值目标,对实现集体成员居住保障、维护宅基地居住利益公平享有具有重要意义。通过剖析资格权在宅基地嵌套型产权结构、层级式治理结构中的定位,明确资格权具有分配请求、费用豁免、退出与受偿、优先受让、取回等具体权能,内含身份性、福利性、公平性、可期待性和潜在财产性等权属特征,并发挥居住保障、身份识别、利益审核等治理功能。试点改革实践经验表明,资格权不仅定位于宅基地初始分配阶段,也贯穿于宅基地治理的全过程;资格权在增量配置、存量盘活和存量更新等治理情境中均发挥重要作用,并以差别化形式实现其治理功能和价值目标。进一步的改革应从宅基地内部治理与外部治理的协同优化角度重构资格权功能实现机制,推动资格权功能实现与宅基地治理效能提升的有机统一。
- 林津吴群严思齐刘向南
- 关键词：成员权
- 基于不确定性理论的区域土地利用结构优化被引量：24
- 2014年
- 为了还原土地利用结构优化的不确定环境,提高土地利用结构优化水平,同时为了开拓土地利用结构优化的新视角,该文基于不确定性对土地利用结构进行优化。该文将基于不确定性的土地利用结构优化分为不确定因素最可能发生时的优化与不确定因素在一定发生可能范围时的优化,前者的优化结果是单一的土地利用结构,后者的优化结果是土地结构弹性区间。首先用期望值模型求取不确定因素最可能发生时的土地优化结构;其次以多目标遗传算法为基础,用随机模拟法求取不确定因素在一定发生可能范围时的优化结构弹性区间。结果表明:不确定因素最可能发生时,扬州2020年土地最优结构的经济利益、生态利益分别是10.0×1011和8.98×1011元,大于现状土地结构与扬州土地利用总体规划中土地结构的经济与生态利益;2020年扬州市土地利用优化结构弹性区间中,对不确定性承纳贡献最大的土地类型是耕地、城镇工矿用地、园地,对不确定因素敏感性最高的土地类型是林地、园地、交通水利用地。该研究为土地利用类型弹性区间大小划定及土地利用结构调整提供依据。
- 李鑫欧名豪刘建生严思齐
- 关键词：土地利用遗传算法
- 基于因子分析的城市建成区土地集约利用评价——以山东省17个地级市为例被引量：10
- 2010年
- 本文运用因子分析法对山东省17个地级市建成区的土地集约利用状况进行了评价和比较。研究过程中根据特征根累计贡献率选择了三个公因子,并根据各变量在公因子上的载荷阐释了公因子的意义。然后根据因子分析综合得分结果,对各城市建成区的土地集约利用度进行了排序,并根据各城市三个因子的得分结果,探讨了影响各城市建成区土地集约利用水平的因素和提高各城市土地利用集约度的有效途径。
- 严思齐吴群
- 关键词：城市建成区集约利用评价
- 中国城市建设用地空间错位对其利用效率影响研究被引量：8
- 2021年
- 研究目的:本文基于2003—2017年全国278个地级及以上城市面板数据,探究不同维度城市建设用地空间错位对城市建设用地利用效率的影响。研究方法:随机前沿生产函数模型测度城市建设用地利用效率,时间—空间双固定的空间误差模型探讨城市建设用地空间错位对利用效率的影响。研究结果:(1)从全国维度的回归结果来看,城市建设用地空间错位度的降低对城市建设用地利用效率具有改进作用。(2)将全国分为东部与中西部两大区域的回归结果来看,东部发达地区的回归结果与全国维度一致,但中西部地区的回归结果显示,随着城市建设用地空间错位度的提高其利用效率也将提高。(3)从不同城市建设用地空间错位类型进行回归,集约型城市(Uclsm>0)的回归结果显示,随着城市建设用地空间错位度的降低,利用效率会不断提高;粗放型城市(Uclsm<0)回归结果出现城市建设用地错位度与利用效率之间存在“倒U”型曲线关系特征,即城市建设用地空间错位度的提升对城市建设用地利用效率先有正向影响,但随着粗放程度进一步加大,这种推动作用将会转变为恶化作用。研究结论:中国城市发展应立足当前发展阶段特征,制定实施差别化的供地政策,促进城市人地协调发展。
- 冯雨豪邵子南严思齐杨莉莉杨莉莉
- 关键词：城市建设用地利用效率多维度
- 二三产业发展对耕地资源数量的影响及其地域差异——基于中国省级面板数据的考察被引量：4
- 2011年
- 经济增长是耕地资源数量变化的重要驱动因素,但在既往的研究中,大多数学者主要考察经济总量对耕地数量的影响,却未对GDP按三次产业进行划分。本文试图探寻第二、第三产业发展对耕地数量变化各自产生了怎样的影响,以及这些影响是否存在着显著的地域差异。文章基于1999年-2008年间中国31个省(自治区、直辖市)的面板数据,通过构建计量模型,考察了二三产业发展对耕地资源数量的影响及其地域差异。研究结果表明:耕地数量的第二、第三产业弹性分别为-0.0108和-0.0470,第三产业GDP提高一个百分比引发的耕地消耗量约为第二产业GDP提高一个百分比引发的耕地消耗量的4.35倍;在全国所有省份,第三产业发展所引发的耕地消耗量均大于第二产业发展所引发的耕地消耗量;二三产业发展对耕地数量减少的贡献率存在着显著的地域差异,按贡献率的高低可将所有省份分为五组。
- 严思齐吴群
- 关键词：耕地数量变化面板数据模型
- 土地财政对地方公共物品供给水平的影响——基于中国省级面板数据的分析被引量：15
- 2017年
- 利用我国31个省级行政区的面板数据,采用空间计量模型,考察了土地财政收入的增长对各类地方公共物品供给水平的影响。结果显示:地方公共物品的供给水平存在着显著的空间自相关性;土地财政收入的增长显著提高了经济性公共物品的供给水平;土地财政收入的增长并未对投资周期较长的非经济性公共物品的供给水平产生显著影响,却显著提高了投资周期短、资本化速度快的非经济性公共物品的供给水平;土地财政支出存在着结构性扭曲。
- 严思齐彭建超吴群
- 关键词：土地财政公共物品供给空间计量模型
- 中国工业用地利用效率收敛特征被引量：12
- 2018年
- 研究工业用地利用效率的收敛特征对于推动区域均衡发展、促进全域性的工业用地利用效率提升具有重要意义。本文在科学界定工业用地利用效率内涵的基础上,基于随机前沿分析框架测度了中国大陆各省级行政区2000—2015年间的工业用地利用效率,采用空间计量方法进行了β收敛分析和俱乐部收敛分析,并考察了影响工业用地利用效率提升和稳态形成的因素。研究结果表明:(1)工业用地利用效率存在着β收敛和σ收敛,收敛速度为0.143,且地区间工业用地利用效率增长存在着显著的相互影响;(2)经济发展水平、研发投入和对外开放水平等因素对工业用地利用效率的提升和稳态的形成具有显著影响;(3)基于Moran散点图的探索性空间数据分析将各省级行政区划分为HH组、LL组和LH组这3个区域组,工业用地利用效率在各区域组内均存在着俱乐部收敛,收敛速度分别为0.289、0.149和0.196,均快于中国大陆整体的收敛速度。
- 严思齐彭建超吴群
- 关键词：随机前沿生产函数空间计量模型
- 基于“营改增”视角的地方政府商住用地出让行为研究
- 研究目的:新一轮财税体制改革尚处于起步阶段,基于"营改增"视角分析地方政府商住用地出让行为,可以为当前财税体制深化改革、规范地方政府土地出让行为提供政策参考。研究方法:强度双重差分模型。研究结果:"营改增"使财政压力较大...
- 王健严思齐吴群黄静
- 关键词：财政压力土地财政挂牌出让
- 文献传递
- 基于特征价格理论的住宅宗地价格影响因素研究——以南京市为例
- 近年来，随着国有土地有偿使用制度改革的深入，我国的城市土地市场不断发展和完善，已经成为社会主义市场经济体系的一个重要组成部分。土地价格是反映土地资源稀缺程度和市场供需状况的关键指标，在土地资源的配置过程中发挥着重要作用，...
- 严思齐
- 关键词：房地产市场土地价格
- 文献传递
