阮连法
- 作品数：72 被引量：646H指数：14
- 供职机构：浙江大学建筑工程学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金浙江省自然科学基金浙江省建设厅科研项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学理学更多>>
- 智能建筑监理的研究被引量：3
- 1999年
- 阮连法何闰峰汪尤升
- 关键词：智能建筑监理工作全过程监理
- 我国房地产投融资体制发展的新动向——房地产投资信托被引量：15
- 2004年
- 房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探讨了房地产信托的发展趋势 ,以供社会各界商榷.
- 阮连法舒小乐
- 关键词：房地产投资信托投融资体制金融产品房地产信贷信托资产
- 基于在险值的杭州市房地产市场风险分析被引量：8
- 2006年
- 把房地产业增加值作为市场风险的考察对象,选择GDP、建筑业增加值、房地产开发投资、居民消费价格指数作为市场风险的影响因子,构建房地产市场风险测量模型.通过收集1991-2003年杭州市房地产业发展数据,应用SPSS和Matlab软件进行回归分析和蒙特卡洛仿真,计算出在置信水平为90%、95%、99%时,杭州市房地产市场的在险值(VaR)分别为16.891、27.182、51.315亿元.实证研究发现,杭州市房地产市场潜在的波动性较强,市场风险的累积水平较高.VaR方法可以应用于中国房地产市场的风险管理,能够为政府控制市场风险提供有效的参考指标.
- 阮连法温海珍崔新明
- 关键词：房地产业蒙特卡洛仿真
- 一种简化的PERT/CPM工程网络计算法被引量：2
- 1997年
- 本文在分析传统PERT/CPM网络计算方法的基础上,提出了一种简化的工程网络计算方法,以寻找关键线路,计算项目工期和时差。它更具有直观性,易于人们学习掌握。
- 毛义华阮连法
- 关键词：网络计划技术
- 重大事件对城市住宅价格的影响——来自杭州市的证据被引量：10
- 2012年
- 研究目的:研究金融危机、宏观调控政策等重大事件对城市住宅价格的影响,为政策制定提供依据。研究方法:BP多断点检测和集成经验模态分解。研究结果:(1)重大事件导致房价序列产生结构性断点;(2)2008年金融危机使得杭州市商品住宅均价下跌4912.5元/m2,一年后反弹3759.0元/m2;(3)2007年货币调控政策刚开始的市场反应与预期相符,13周后相反,最终使得均价上升2072.3元/m2;(4)2010年"国11条"和"新国10条"两大调控政策对房价的综合影响程度为-2998.6元/m2,选择了恰当的实施时机。研究结论:重大事件对房价波动的影响模式是"台阶式"的;建议在市场对宏观调控做出充分反应后再制定下一次调控政策。
- 阮连法包洪洁温海珍
- 关键词：土地经济金融危机
- 基于经验模态分解的房价周期波动实证分析被引量：35
- 2012年
- 房地产市场是一个复杂的系统,房价是多种因素共同作用下最终的表现形式。经验模态分解方法是处理非平稳、非线性序列的有效工具,将其运用于房价分析,可以从房价时间序列自身出发揭示内在特征。以杭州市过去四年新建商品住宅交易的周度价格数据为例,对其分解,再根据本征模态函数的特征进行重组。研究表明:房价时间序列由经济基本面决定的长期趋势、金融危机等重大事件带来的低频振动和短期市场不均衡导致的随机波动三方面构成,为短期房价预测提供了思路。杭州市商品住宅市场存在3年的大周期,14个月和7个月的小周期。
- 阮连法包洪洁
- 关键词：经验模态分解房价分析复杂系统房价预测
- 建设工程模糊评标决策系统软件的研制和开发被引量：4
- 2001年
- 阮连法温海珍陆杰峰
- 关键词：建设工程决策系统软件开发
- 基于特征价格与SVM的二手房价格评估被引量：9
- 2008年
- 二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。
- 阮连法张跃威张鑫
- 关键词：二手房特征价格支持向量机价格评估
- 提高房地产投资效益的几个关键因素被引量：7
- 1999年
- 房地产业是国民经济中一项重要的投资领域 ,在我国还是一项有待开发的前景广阔的投资领域。本文从经济周期、区位选择、合理定价和市场细分与目标集中战略的选择等诸方面 ,探讨研究了提高房地产投资效益的几个关键因素。
- 阮连法刘渊
- 关键词：经济周期区位选择
- 建设工程项目设备招标评标方法初探被引量：3
- 2005年
- 建设工程项目设备招标是一项多目标选择的过程,本文应用价值工程原理分析了工程项目设备技术与经济指标的量化关系,运用层次分析法计算功能指标的权重。根据建立的评标模型进行了实证分析。实际评标表明,该方法具有实用价值。
- 阮连法叶志军王建军陆荣榜
- 关键词：建设工程设备招标评标价值工程层次分析法
