黄征学
- 作品数：8 被引量：77H指数：4
- 供职机构：南开大学经济学院经济研究所更多>>
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- 农业产业化实现路径之探讨——来自塞飞亚集团公司的经验被引量：16
- 2004年
- 本文首先通过建立理论模型 ,论证了企业、农户和政府三方的合作博弈是实现农业产业化的关键 ,然后应用农业产业化比较成功的塞飞亚集团公司的案例进一步阐述了这个道理。最后 ,从该成功的案例中引伸出三点基本的结论 :农业产业化成功的关键在于企业、农户和政府三方的合作博弈 ;发挥本地资源优势是农业产业化成功的基础 ;农业产业化为中国农村剩余劳动力转移提供了新的思路。
- 黄征学
- 关键词：农业合作博弈政府农户
- 高地价对城市经济发展的影响被引量：1
- 2004年
- 虽然在理论上地租通常被当作剩余来处理,但在现实生活中,大多数人特别是通过制定契约支付地租的人,将地租看作是与经济租金可能一致或不一致的固定支付.美国经济学家雷利·巴洛维将契约租定义为:'契约租是承租人为占用别人的房地产而实际支付的款项,其数额大小通常是在财产使用前由地主和承租人商定的,最后双方通过契约形式而达成.
- 黄征学王从海
- 关键词：城市经济土地价格住房用地企业竞争力
- 经济适用房政策的经济学评析被引量：30
- 2003年
- 经济适用房政策主要是通过划拨土地使用权 ,限定开发商的利润 ,以降低价格 ,为中低收入家庭提供住房。配套措施的不完善使得两个重要的市场参与主体都没有真正享受到公平 ,该政策可能带来不良后果 ,因此 ,适时的政策调整是必要的。
- 黄征学周立群
- 关键词：经济适用房经济学
- 中国城市经营中土地价格行为研究
- 黄征学
- 关键词：地价土地利用城市经济城市经营
- 当前市场并未出现全国性的房地产 泡沬被引量：2
- 2003年
- 当前对国内房地产市场是否存在泡沫有很大的争议,认为存在房地产泡沫的一方的主要论据是房地产价格持续上涨,房地产的空置率比较高,房地产投资增幅大。而我认为这些表象特征的存在都有其存在的客观原因,而这些原因并不构成房地产泡沫。 对房地产泡沫的判断和测度,需要结合我国的实际和国际上的经验,为此笔者构建如下指标来分析和测度我国房地产市场是否存在泡沫:
- 黄征学
- 关键词：房地产贷款房地产泡沫实际价格理论价格地价房租
- 农业产业化实现路径之探讨被引量：1
- 2003年
- 我国人多地少的现实和现行生产制度的选择,决定了当前农村土地制度的安排只能是小规模的家庭生产.而土地使用的过度分散限制了土地产出品的数量,农村家庭可以在市场上交易的产品数量有限,而市场经济的建立需要农产品市场的完善和实现农业产业化,农户应主动与市场接轨,但传统生产方式下农户抗击市场风险的能力低下,这就需要有龙头企业的带动,农户的积极参与和政府的大力支持.
- 黄征学
- 关键词：农业产业化农户政府服务
- 我国耕地流失中的政府行为研究被引量：17
- 2004年
- 我国政府在耕地向建设用地流转过程中扮演了重要的角色。虽然中央政府制定了一系列政策限制耕地向建设用地盲目流转,但政策执行的效果相当有限。造成这种情况的直接原因是政府部门之间的利益冲突,而根本原因则是政府机构的"内在性"。因此,防止耕地盲目流转不仅需要改变当前激励地方政府将耕地向建设用地流转的诱因,改革土地管理制度和完善征地制度,而且需要规范地方政府行为,完善地方政府官员的考评制度。
- 黄征学
- 关键词：耕地流失利益集团
- 对低地价吸引企业定位政策的反思被引量：10
- 2004年
- 研究目的:论证中国地方政府降低土地价格吸引企业定位于本辖区的原因。研究方法:理论分析法。研究结果:论证了地方政府低地价激励企业定位的原因:第一,政府之间的非合作博弈导致了这种情况;第二,在政府看来降低土地价格能提高企业利润。但是,通过对企业定位理论的研究,认为企业定位过程分两个阶段,第一阶段企业根据市场规模选择一个比较大的区域,第二阶段在该区域内根据比较成本选择一个比较明确的地方,这里所说的成本不仅包括要素成本,还包括交易成本,因此低地价方式吸引企业定位的效果是有限的。
- 黄征学刘光成
- 关键词：土地管理土地价格交易成本
