郭宗逵
- 作品数:41 被引量:93H指数:5
- 供职机构:南京工业大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金:江苏省建设系统科技计划项目国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域:经济管理建筑科学社会学理学更多>>
- 住宅区管理属地化探讨
- 2012年
- 我国住宅区管理中由于产权和行政的归属问题,形成了行业型、单位型的管理,使得管理成本增加,管理效率低下。由于住房制度的改革,原来的直管公房、自管公房和拆迁安置房等三类房屋的产权结构发生了根本性变化,属地化管理正是在这种情形下应运而生的。
- 周烨徐成郭宗逵
- 关键词:住宅区化探产权结构属地化管理住房制度拆迁安置
- 养老住宅投资风险评价被引量:1
- 2018年
- 随着人口老龄化,老年问题越来越凸显,养老住宅应运而生。但是养老住宅面临前期选址、融资、市场需求等多重风险,导致养老住宅存在着较高的投资风险。本文从开发商角度,分析养老住宅投资风险影响因素,通过层次分析法构建风险模型,计算风险因素对整改项目的影响程度,进而帮助投资商提前预知风险,采取有效的方法规避风险。
- 卢日彬郭宗逵
- 关键词:层次分析法
- 试论物业管理纠纷的防范
- 物业管理纠纷众多,直接影响社会稳定和构建和谐社会。物业管理纠纷主要表现在四个方面:一是物业管理企业与业主之间在权利利益方面的纠纷;二是开发遗留问题引发的纠纷;三是业主委员会行为不规范产生的纠纷;四是物业管理企业用工不规范...
- 郭宗逵周烨
- 关键词:房地产经济物业管理服务质量
- 经济激励约束下绿色住宅市场供求博弈分析被引量:1
- 2014年
- 绿色住宅市场的经济外部性决定了对其实施经济激励约束的必要性。运用演化博弈理论,构建了在政府经济激励约束干预的情形下,供求利益群体间的演化博弈模型,探讨了双方策略选择的动态进化路径,并提出了绿色住宅市场推广的最优策略建议。
- 樊秋菲郭宗逵
- 关键词:绿色住宅演化博弈
- 物业管理行业生存与发展研究
- 2008年
- 物业管理行业面临生存危机,发展受到严重制约。本文分析了物业管理行业生存与发展存在的主要问题,探讨了物业管理行业生存与发展存在问题产生的原因,提出了解决物业管理行业生存危机、促进物业管理行业健康发展的对策。
- 郭宗逵潘文辉
- 关键词:物业管理
- 试论城市房屋拆迁的市场价格评估方法
- <正>城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿,拆迁补偿价格是依据一定的价值标准,由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁"货币补偿的金额,根据被拆迁房屋...
- 郭宗逵聂琦波梁国庆
- 文献传递
- 我国公共租赁住房准入与退出机制探析被引量:1
- 2012年
- 公共租赁住房制度是我国的一项新型社会住房保障措施,但该制度在准入与退出机制的设计上存在不足,已经成为阻碍公共租赁住房制度健康发展的重要因素。本文在分析和研究公共租赁住房准入与退出机制存在问题的基础上,借鉴新加坡组屋的经验,对我国公共租赁住房准入与退出机制的完善提出建议。
- 盛冰郭宗逵
- 关键词:公共租赁住房准入机制
- 物业管理收费探讨被引量:4
- 2002年
- 郭宗逵
- 关键词:物业管理收费城市环境住房制度
- 从美国、香港经验谈中国住宅电梯的维修、更新管理被引量:4
- 2008年
- 随着我国经济的迅猛发展和房地产市场的持续升温,各大城市高层和超高层建筑如雨后春笋般拔地而起,其电梯数量也随之猛增,因此电梯设备的管理问题,尤其是住宅电梯的维修、更新问题变得日益突出。本文根据美国、香港在电梯设备的维修、更新管理方面的经验,结合国内现状,从理论上提出了国内住宅电梯维修、更新的管理方法。
- 郭宗逵王文娟
- 关键词:住宅电梯
- 论物业管理市场失灵和政府管制被引量:8
- 2009年
- 物业管理服务具有准公共物品的性质、存在信息不对称和外部性,物业管理市场失灵,从而导致高物业服务水平的物业管理供给不足,而低物业服务水平的物业管理供给过剩。因此,政府有必要干预物业管理市场。本文分析了解决市场失灵的原因,提出了政府管制物业管理市场的方法。
- 郭宗逵叶依广付光辉
- 关键词:物业管理政府管制