袁震
- 作品数：26 被引量：116H指数：6
- 供职机构：西北政法大学民商法学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金陕西省教育厅科研计划项目更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调被引量：15
- 2010年
- 集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地承包经营权的流转过程中。严格限制集体调整承包地与收回承包地的权利,允许农民在自愿的基础上充分流转其承包地,建立集体土地所有权在土地承包经营权限制下实现的制度,可以达到协调两种权利的运行,构建和谐农村法秩序的目的。
- 袁震
- 关键词：集体土地所有权土地承包经营权
- 对集体建设用地使用权制度演进及完善的法律思考被引量：8
- 2012年
- 农村集体建设用地使用权萌芽于人民公社时期,形成于改革开放初期,一直在随着农村现代化进程的发展而不断推进与完善,1998年以后的农村建设用地使用权流转试点已经为我国的土地立法积累了充足的地方实践经验。《物权法》、《土地管理法》等相关法律的修改必须在总结农村集体建设用地使用权建设经验的基础上,建立起适用城乡统筹发展的农村集体建设用地使用权制度。
- 袁震
- 关键词：集体建设用地使用权演进
- 论集体土地上违法建筑的所有权
- 2021年
- 未取得集体建设用地使用权而建造的包括“商品房”在内的建筑物属于违法建筑,这主要是公法管制的结果。依据公私法二分的法理逻辑可知,违反公法并不必然影响私法定性。违法建造行为是事实行为,建造人在建造行为完成时就自然取得违法建筑所有权,即违法建筑能作为所有权的客体,只是该所有权因不能完成登记而不同于一般的不动产所有权。
- 何慧俊袁震
- 关键词：集体建设用地违法建筑所有权
- 对南京国民政府农村土地物权建设问题的历史反思被引量：1
- 2015年
- 自1928年南京国民政府正式成立,至1949年败离大陆,中国大陆的广大区域主要处在南京国民政府的管理之下。南京国民政府的农村土地物权制度及其农村土地物权政策贯彻可以分为三个典型的时期,即抗日战争爆发前、抗日战争时及抗日战争胜利后。
- 袁震
- 关键词：南京国民政府历史反思物权法体系《土地法》平均地权
- 论集体土地所有权的政治伦理价值及实现被引量：1
- 2010年
- 集体土地所有权是一种与社会主义密切关联,具有社会主义的潜在内涵的所有权形态。为了实现社会主义的传统价值目标,农民个体的私人土地所有权聚合在一起形成集体土地所有权这一我国特有的土地所有权形态。集体土地所有权的建立是为了扬弃土地归属于不同的农民个体所可能造成的弊端,实现土地的共同支配与利益共享,实现共同富富裕。集体土地所有权的社会主义与集体主义价值倾向,是集体土地所有权政治伦理价值的一个重要方面。
- 袁震
- 关键词：集体土地所有权农民土地权利伦理价值宅基地使用权政治理想建设用地使用权
- 论集体土地所有权客体范围的确定被引量：5
- 2012年
- 在集体土地所有权客体范围的界定上存在集体土地所有权客体的宏观范围界定问题与集体土地所有权客体的微观范围界定问题。集体土地有权客体宏观范围的确定应遵循历史延续原则,并彻底贯彻《宪法》所确立的农村与城市郊区范围内集体土地所有权推定原则。在集体土地所有权客体微观范围界定上,历史上形成的村集体所有、村内集体(村民小组)所有与乡(镇)集体所有之间的界分应当继续坚持与明确,农村土地所有权在历史演进中形成的集体支配边界应当继续维护。
- 袁震
- 关键词：集体土地所有权客体范围
- 论物权性耕作经营权之创设--兼论我国农地权利抵押法律问题
- 农村土地承包经营权转包、入股、抵押、信托流转的实践呈现出在通过家庭承包方式获得农村土地承包经营权上再次设定物权性耕作经营权实现农村土地权利"三权分置"的现实需要.通过家庭承包方式获得的土地承包经营权的相当所有权属性为物权...
- 袁震
- 关键词：农村土地承包经营权物权性
- 论新民主主义革命政治契约的地权内涵被引量：1
- 2015年
- 在新民主主义革命过程中,中国共产党与农民群体之间缔结了一个以农村土地属于农民为核心内容的政治契约,这一政治契约的缔结与履行是一个真实的历史过程。新民主主义革命政治契约的理论基础是马列主义与毛泽东思想,核心内容是农村土地的农有农用——"耕者有其田",该政治契约的缔结与践行起到了动员农民投身革命并缔造新中国的巨大历史作用,也使新中国与执政党都负有实现与保护农民土地权利的历史与宪政职责。
- 袁震
- 关键词：新民主主义革命政治契约土地承包经营权
- 农业税、“三提五统”的性质及其对农地物权运行影响之反思被引量：6
- 2010年
- 农业税、"三提五统"的存在既影响了农民对农地物权属性的认识、土地承包经营制的推行以及土地承包经营权的建设,也导致了集体地权与农民地权之间的冲突,并间接导致农民个人地权之间的冲突。农业税、"三提五统"的废除使得农地物权的私法属性得以彻底显现,为农地物权的完善与良性运作创造了条件。
- 袁震
- 关键词：农业税集体土地所有权土地承包经营权
- 集体经营性建设用地入市法律规则释评——《土地管理法》第63条第1款、第2款评注被引量：5
- 2023年
- 《土地管理法》第63条第1款规定,集体经营性建设用地入市需符合国土空间规划(土地利用总体规划和城乡规划);该款用途范围应解释为包括商品住宅等经营性用地;“经依法登记”应首先是集体土地所有权登记,也可以是所有权人之集体经营性建设用地使用权登记;集体经营性建设用地入市的形式有出让、出租和入股(作价出资)、宅基地使用权与集体公益性建设用地使用权向集体经营性建设用地使用权的转化等;入市合同为应包括集体经营性建设用地状况的描述、公法强制性内容与交易核心条款的书面合同。《土地管理法》第63条第2款农民集体成员集体决议的表决主体应为集体经济组织法人的成员(成员代表)或者为集体成员(成员代表);表决行为与决议行为均是法律行为,决议于赞成票达到法定的2/3以上多数时成立。集体决议中包含的交易核心要素内容构成农民集体成员集体对外进行意思表示的基础,决定着集体经营性建设用地入市合同的成立与效力。集体经营性建设用地使用权出让、出租等合同可自由缔结。集体经营性建设用地使用权出让合同是以设定建设用地使用权为目的的合同,在该项合同的履行中集体土地所有权人会通过登记方式为受让人设定集体经营性建设用地使用权;集体经营性建设用地出租合同是典型的不动产租赁合同,产生债法效力并使承租人在占有建设用地后取得类似于物权之法律地位。
- 袁震
- 关键词：集体土地所有权出让出租
