於海滨
- 作品数：9 被引量：9H指数：2
- 供职机构：金湖县国土资源局更多>>
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- 经营“城中村”—金湖县加强城区土地资产经营
- 2002年
- 黄广余於海滨
- 关键词：宅基地建设用地土地资产经营
- 粮食增产离不开地给力被引量：1
- 2011年
- 今年秋粮丰收已成定局，粮食产量连续八年增产。这意味着我国粮食生产将跨过恢复陛增长期，进入稳定期，其意义深远。成就来之不易，且耕地保护与土地整治功不可没。
- 顾海芸於海滨
- 关键词：粮食增产土地整治耕地保护稳定期秋粮
- 如何应对异常交易地块?
- 2013年
- 落实异常交易地块备案制度，对于加强土地市场监测和监管非常重要。今年以来，在一线城市开始出现“地王”身影，特别是9月份北京、
- 於海滨
- 关键词：地块交易备案制度城市
- 人心所向招拍挂
- 2005年
- 房地产之所以会很快发展到近两年的高烧不退,是因为在特定时期、特殊环境下,房地产市场出现过旺的市场需求、过多资金的支持和过高的市场预期,积热太多难以发散。而实行招拍挂之时房地产已经热过了头,房价能不高吗?怎么能说房价高是因为招拍挂导致的呢?———作者观点房价高不怨招拍挂,如果是因为招拍挂使我们中低收入者买不起房,我们心甘情愿,倒是土地贱卖使我们连最低生活保障都得不到。
- 於海滨
- 关键词：房价房地产市场人心
- 宅基地的“美丽转身”——金湖实践宅基地管理机制创新
- 2010年
- 宅基地制度始于计划经济时代,随着经济转型和城镇化、工业化的到来,农村经济和人员结构都发生了很大改变,原有宅基地制度规定已不适应这种变化,需要进行完善。当前,各级国土资源部门正在贯彻中央＂完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,
- 张列武於海滨
- 关键词：宅基地管理国土资源部门农村宅基地经济时代
- 经济适用房划拨土地面临抉择被引量：3
- 2006年
- 於海滨
- 关键词：经济适用房建设划拨土地高级轿车购房者出租率豪宅
- 规划节约是最大的节约——江苏省金湖县实施土地规划管控助推节约集约用地的主要做法被引量：1
- 2012年
- “规划节约，是最大的节约”，开展节约集约用地首推土地规划管控——从更高层面推进节约集约用地。近年来，江苏省金湖县在实施土地规划管控推行节约集约用地方面，开展实践创新，建立土地规划三项管控：项目选址前置管控、产业用地规模管控、城乡区域协调管控。这三项管控的实施，将土地规划管控由项目选址延伸到产业发展管控，由用地总量规模细化到空间结构功能管控，既发挥了土地规划龙头和统筹协调作用，又增强了土地规划管控实际可操作性。
- 郭黎於海滨韩玉翠
- 关键词：节约集约用地管控
- 也谈年租制被引量：3
- 2006年
- ●推行年租制的观点不过是一直没有停止的“房价地价谁决定谁”之争,以及多年来租、税、费不分的“租税之争”的继续。●早在建立土地有偿使用制度初期,许多地方政府都曾采用过年租制,但后来随着社会的发展都转而采用了出让制。所以,年租制只是过渡方式,而不是超越出让制的更有效的方式。●分摊土地出让金不能等同于年租金,两者包含的内容不同,其结果也不同。取消土地出让金,工业化、城市化将失去土地资产的支撑,错失经济发展的机遇。已经形成的量入为出搞建设的发展模式将会被打破,将使政府财政陷入“债多不用愁”的无底洞。●房地产开发用地采取年租制,将带来房地产市场解体、泡沫加剧等严重后果,甚至引发新的圈地热潮。
- 於海滨
- 关键词：年租制土地出让金土地有偿使用制度房地产开发用地土地资产量入为出
- 如何让低效用地找到出口被引量：1
- 2013年
- 在土地管理实际工作中普遍存在这样的问题：土地市场准入门槛越来越高，但土地市场退出机制尚未建立，低效用地主体不能自动退出市场，市、县政府过多运用土地处置权进行土地重新配置，致使土地重新配置效率不高。笔者认为，从长远来看，政府应当尽快转换角色，让位给市场。
- 於海滨
- 关键词：土地管理出口市场退出机制市场准入
